Rue des Jacinthes, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier513 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 14 Rue des Jacinthes | Dépendance, Appartement14 Rue des Jacinthes · 110 m² | 110 m² | 486 900 € | — |
| 10/03/2021 | 3 Rue des Jacinthes | Maison3 Rue des Jacinthes · 57 m² · 4 070 €/m² | 57 m² | 232 000 € | 4 070 € |
| 26/02/2021 | 17 Rue des Jacinthes | Maison17 Rue des Jacinthes · 68 m² · 4 324 €/m² | 68 m² | 294 000 € | 4 324 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,4 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Emprise bâtie
Informations5
- Glissement de terrain
- TA majorée secteur Saint Martin
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 102,5 m² | 1959 | D | D |
| maison, 5 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 86,8 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 99,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 69 m² | 1971 | C | C |
| appartement, Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 69 m² | 1971 | C | C |
| appartement, Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 69 m² | 1971 | C | C |
| maison, 8 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 124 m² | 1957 | B | A |
| appartement, 17 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 72,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 33 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 33,9 m² | 1960 | D | B |
| maison, 14 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 108,2 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Jacinthes 34070 Montpellier | 55,6 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants513221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons32,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Martintramway253 m
- Saint-Cléophastramway389 m
- Restanquetramway548 m
- Lemassontramway617 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jacques Brelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Collège Gérard PhilipepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Simone Signoretpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m695
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Société Mutuelle d'Assurance sur la Vie du Batiment et des Travaux Publics (Smavie BTP)finance et assurance
- Entreprise H. Reinierservices administratifs
- British American Tobacco France (Bat France)commerce
- Direction Regionale Affaires Culturelles Occitanie (Drac)administration publique
- Sma SAfinance et assurance