Rue des Tulipes, Montpellier
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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier513 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montpellier et 29 % au-dessus de l'Hérault.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 797 €1 vente
- 20223 427 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 440 €1 vente
- Estimation3 880 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Tulipes le 25/08/2025 : 81 m² pour 359 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 18 Rue des Tulipes | Maison18 Rue des Tulipes · 81 m² · 4 440 €/m² | 81 m² | 359 600 € | 4 440 € |
| 27/06/2022 | 9 Rue des Tulipes | Maison9 Rue des Tulipes · 81 m² · 3 427 €/m² | 81 m² | 277 600 € | 3 427 € |
| 15/01/2021 | 20 Rue des Tulipes | Maison20 Rue des Tulipes · 90 m² · 3 797 €/m² | 90 m² | 341 700 € | 3 797 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Emprise bâtie
Informations5
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- TA majorée secteur Saint Martin
- DPUR MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2018 | Permis de construire03417217V0358 | 25 26 Rue des Tulipes | DV 572 | 123 logements, 7 200 m² | — | annulé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE MONTPELLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Tulipes 34070 Montpellier | 109,1 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue des Tulipes 34070 Montpellier | 109,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Tulipes 34070 Montpellier | 40,3 m² | — | A | A |
| appartement, Rue des Tulipes 34070 Montpellier | 30,2 m² | 2013 | B | B |
| maison, 8 Rue des Tulipes 34070 Montpellier | 152,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Tulipes 34070 Montpellier | 43,3 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Tribeca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants513221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons32,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Martintramway231 m
- Saint-Cléophastramway359 m
- Restanquetramway555 m
- Lemassontramway581 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jacques Brelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Collège Gérard PhilipepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École maternelle Simone Signoretpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m678
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Société Mutuelle d'Assurance sur la Vie du Batiment et des Travaux Publics (Smavie BTP)finance et assurance
- Entreprise H. Reinierservices administratifs
- British American Tobacco France (Bat France)commerce
- Direction Regionale Affaires Culturelles Occitanie (Drac)administration publique
- Sma SAfinance et assurance