Rue Mion Saint Michel, Montpellier
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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier513 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % en dessous de Montpellier et 34 % en dessous de l'Hérault.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 142 €8 ventes
- 20222 596 €7 ventes
- 20232 404 €1 vente
- 20242 098 €3 ventes
- 20252 165 €4 ventes
- Estimation2 260 €estimé
23 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 273 Rue Mion Saint Michel le 14/11/2025 : 52 m² pour 76 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montpellier et 15 % au-dessus de l'Hérault.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 738 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 950 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
3 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue Mion Saint Michel le 28/11/2025 : 100 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 57 Rue Mion Saint Michel | Maison57 Rue Mion Saint Michel · 100 m² · 2 900 €/m² | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 14/11/2025 | 273 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement273 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 1 471 €/m² | 52 m² | 76 500 € | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 70 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement70 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 2 138 €/m² | 73 m² | 156 070 € | 2 138 € |
| 19/09/2025 | 112 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement112 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 2 192 €/m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | Maison107 Rue Mion Saint Michel · 100 m² · 3 000 €/m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 98 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement98 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 431 €/m² | 52 m² | 126 400 € | 2 431 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue Mion Saint Michel | Dépendance54 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 13 000 € | — |
| 22/11/2024 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance245 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/11/2024 | 54 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement54 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 2 229 €/m² | 73 m² | 162 730 € | 2 229 € |
| 18/10/2024 | 112 Rue Mion Saint Michel | Dépendance112 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/05/2024 | 165 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement165 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 022 €/m² | 52 m² | 105 150 € | 2 022 € |
| 29/03/2024 | 287 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement287 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 2 098 €/m² | 73 m² | 153 150 € | 2 098 € |
| 07/07/2023 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance245 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/04/2023 | 138 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement138 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 404 €/m² | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 28/09/2022 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance245 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 12 000 € | — |
| 26/07/2022 | 177 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement177 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 635 €/m² | 52 m² | 137 000 € | 2 635 € |
| 08/07/2022 | 15 Rue Mion Saint Michel | Maison15 Rue Mion Saint Michel · 160 m² · 2 738 €/m² | 160 m² | 438 000 € | 2 738 € |
| 10/06/2022 | 287 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement287 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 1 890 €/m² | 73 m² | 138 000 € | 1 890 € |
| 10/06/2022 | 259 Rue Mion Saint Michel | Appartement, Dépendance259 Rue Mion Saint Michel · 53 m² · 2 179 €/m² | 53 m² | 115 500 € | 2 179 € |
| 24/05/2022 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement245 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 748 €/m² | 52 m² | 142 920 € | 2 748 € |
| 28/04/2022 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement245 Rue Mion Saint Michel · 72 m² · 2 678 €/m² | 72 m² | 192 850 € | 2 678 € |
| 14/04/2022 | 54 Rue Mion Saint Michel | Dépendance54 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 11 000 € | — |
| 14/04/2022 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance245 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/03/2022 | 98 Rue Mion Saint Michel | Appartement, Dépendance98 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 596 €/m² | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 15/02/2022 | 54 Rue Mion Saint Michel | Appartement, Dépendance54 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 1 620 €/m² | 73 m² | 118 250 € | 1 620 € |
| 17/12/2021 | 98 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement98 Rue Mion Saint Michel · 54 m² · 1 898 €/m² | 54 m² | 102 500 € | 1 898 € |
| 15/12/2021 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance245 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 9 500 € | — |
| 18/11/2021 | 165 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement165 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 106 €/m² | 52 m² | 109 530 € | 2 106 € |
| 17/09/2021 | 98 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement98 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 2 281 €/m² | 73 m² | 166 500 € | 2 281 € |
| 09/09/2021 | 138 Rue Mion Saint Michel | Appartement, Dépendance138 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 2 038 €/m² | 52 m² | 106 000 € | 2 038 € |
| 03/09/2021 | 98 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement98 Rue Mion Saint Michel · 52 m² · 1 925 €/m² | 52 m² | 100 100 € | 1 925 € |
| 06/07/2021 | 152 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement152 Rue Mion Saint Michel · 72 m² · 2 290 €/m² | 72 m² | 164 850 € | 2 290 € |
| 25/06/2021 | 38 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement38 Rue Mion Saint Michel · 20 m² · 3 698 €/m² | 20 m² | 73 960 € | 3 698 € |
| 03/05/2021 | 165 Rue Mion Saint Michel | Dépendance, Appartement165 Rue Mion Saint Michel · 73 m² · 2 178 €/m² | 73 m² | 159 000 € | 2 178 € |
| 27/01/2021 | 245 Rue Mion Saint Michel | Dépendance245 Rue Mion Saint Michel | non mesurée | 13 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S2
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations5
- TA majorée secteur Saint Martin
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 259 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 73,9 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 112 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, 112 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 74,5 m² | — | E | D |
| maison, 29 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 132,4 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 129,8 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 56,7 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 30 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 273 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 52,5 m² | — | C | C |
| appartement, 138 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 73,1 m² | — | C | C |
| appartement, 273 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 52,5 m² | — | F | E |
| appartement, 166 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | 74,2 m² | — | E | E |
| immeuble, 38 Rue Mion Saint Michel 34070 Montpellier | — | 1995 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | Valmax | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 84 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 204 | SCI Mion Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants513221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons32,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 18 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 460 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Martintramway259 m
- Restanquetramway404 m
- Saint-Cléophastramway551 m
- Garcia Lorcatramway706 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire DiderotpublicREP380 m
- Collège Gérard PhilipepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Jean CocteaupublicREP410 m
- École élémentaire Jacques Brelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m780
- La Postetransport
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Montpellieradministration publique
- British American Tobacco France (Bat France)commerce
- Direction Regionale Affaires Culturelles Occitanie (Drac)administration publique
- In'li Sud Ouest (Saiii)immobilier