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Aucadastre

Rue des Campanules, Montpellier

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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier513 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

L'estimation 3 920Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Montpellier et 31 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
5 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 485 €1 vente
  2. 20225 010 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 939 €1 vente
  6. Estimation3 920 €estimé

3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Campanules le 15/12/2025 : 82 m² pour 323 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202511 Rue des CampanulesMaison11 Rue des Campanules · 82 m² · 3 939 €/m²82 m²323 000 €3 939 €
12/12/202421 Rue des CampanulesAppartement21 Rue des Campanules · 61 m² · 2 783 €/m²61 m²169 760 €2 783 €
04/11/202214 Rue des CampanulesDépendance, Maison14 Rue des Campanules · 86 m² · 5 010 €/m²86 m²430 900 €5 010 €
15/10/20211 Rue des CampanulesMaison1 Rue des Campanules · 68 m² · 4 485 €/m²68 m²305 000 €4 485 €
28/05/202127 Rue des CampanulesDépendance, Appartement27 Rue des Campanules · 38 m² · 3 684 €/m²38 m²140 000 €3 684 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202527 Rue des CampanulesDépendance27 Rue des Campanulesnon mesurée50 000 €—
31/03/202521 Rue des CampanulesDépendance21 Rue des Campanulesnon mesurée14 500 €—
28/07/202127 Rue des CampanulesDépendance27 Rue des Campanulesnon mesurée42 000 €—
11/01/202125 Rue des CampanulesDépendance25 Rue des Campanulesnon mesurée10 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,4 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Hauteur maximale
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S1
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur
  • SMS

Informations5

  • TA majorée secteur Saint Martin
  • DPUR MONTPELLIER
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/08/2019Déclaration préalable0341721901001Rue des CampanulesDV 156, DV 6144 logements—autoriséparticulier
23/05/2018Permis de construire03417217V031814 Bi Rue des CampanulesDV 1571 logement, 139 m²—commencéparticulier
06/02/2018Permis de construire03417217V032314 Rue des CampanulesDV 1561 logement, 95 m²—terminéparticulier
30/01/2018Permis de construire03417217V032214 Rue des CampanulesDV 1561 logement, 88 m²—terminéparticulier
02/11/2017Permis de construire03417217V022012 Rue des CampanulesDV 1561 logement, 104 m²—terminéparticulier
02/10/2017Permis de construire03417217V019714 Rue des CampanulesDV 1562 logements, 184 m²—annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier126 m²1949BA
appartement, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier33 m²1949DB
appartement, 23 Rue des Campanules 34070 Montpellier73,6 m²—CC
appartement, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier19 m²1949DB
appartement, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier35 m²2019CA
appartement, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier33 m²1949DB
appartement, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier22,8 m²1920DB
appartement, 23 Rue des Campanules 34070 Montpellier84,6 m²—CC
appartement, 27 Rue des Campanules 34070 Montpellier54 m²—CA
maison, 11 Rue des Campanules 34070 Montpellier121,2 m²—DD
maison, 15 Rue des Campanules 34070 Montpellier161,1 m²—DD
maison, 14 Rue des Campanules 34070 Montpellier143,6 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire54 locaux
2HadoukenSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2FaunceSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2MathaldoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2SCCV Parc des ArenesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23Tourisme et VoyagesSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
25AclSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27AclSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants513221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons32,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2320 m
Supérette ou épicerie860 m
Boulangerie4200 m
Boucherie1340 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes1410 m
Restaurant1260 m
Librairie ou presse1300 m
Banque—560 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4130 m
Pharmacie2300 m
Dentiste2280 m
Kinésithérapeute4130 m
Laboratoire d'analyses1320 m
Centre ou maison de santé—720 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3200 m
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—590 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—880 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saint-Martintramway119 m
  • Saint-Cléophastramway433 m
  • Restanquetramway439 m
  • Lemassontramway606 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire DiderotpublicREP470 m
  • École maternelle Jean CocteaupublicREP480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 064

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.