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Aucadastre

Rue de la Madeleine, Montpellier

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 420 €/m²

L'estimation 3 420Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Montpellier et au prix de l'Hérault.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 929 €8 ventes
  2. 20223 418 €14 ventes
  3. 20233 519 €12 ventes
  4. 20243 250 €7 ventes
  5. 20253 618 €13 ventes
  6. Estimation3 420 €estimé

54 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 368 Rue de la Madeleine le 29/12/2025 : 47 m² pour 167 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025368 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 47 m² · 3 553 €/m²47 m²167 000 €3 553 €
24/11/2025428 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 71 m² · 3 087 €/m²71 m²219 200 €3 087 €
17/11/2025368 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement368 Rue de la Madeleine · 69 m² · 3 388 €/m²69 m²233 800 €3 388 €
01/10/2025178 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement178 Rue de la Madeleine · 67 m² · 3 149 €/m²67 m²211 000 €3 149 €
04/09/2025468 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement468 Rue de la Madeleine · 76 m² · 3 618 €/m²76 m²274 980 €3 618 €
Afficher les 50 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/08/202586 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 46 m² · 3 935 €/m²46 m²181 025 €3 935 €
23/07/2025258 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 105 m² · 4 404 €/m²105 m²462 450 €4 404 €
03/06/202586 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 40 m² · 3 700 €/m²40 m²148 000 €3 700 €
21/05/2025468 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 53 m² · 4 249 €/m²53 m²225 200 €4 249 €
22/04/2025232 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 77 m² · 3 117 €/m²77 m²240 000 €3 117 €
20/02/202586 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 76 m² · 2 145 €/m²76 m²163 000 €2 145 €
18/02/2025258 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 76 m² · 3 917 €/m²76 m²297 719 €3 917 €
30/01/2025178 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance178 Rue de la Madeleine · 87 m² · 3 816 €/m²87 m²332 000 €3 816 €
18/12/2024368 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 70 m² · 3 127 €/m²70 m²218 900 €3 127 €
24/10/2024232 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement232 Rue de la Madeleine · 76 m² · 309 €/m²76 m²23 500 €309 €
26/07/2024258 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 41 m² · 3 489 €/m²41 m²143 030 €3 489 €
23/07/2024428 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 70 m² · 3 750 €/m²70 m²262 500 €3 750 €
28/06/202486 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 55 m² · 3 306 €/m²55 m²181 833,34 €3 306 €
16/04/202486 Rue de la MadeleineAppartement86 Rue de la Madeleine · 40 m² · 3 250 €/m²40 m²130 000 €3 250 €
05/02/202486 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 69 m² · 1 377 €/m²69 m²95 000 €1 377 €
22/12/2023258 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 49 m² · 3 122 €/m²49 m²153 000 €3 122 €
29/11/2023258 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 46 m² · 3 957 €/m²46 m²182 000 €3 957 €
06/11/2023368 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 47 m² · 3 596 €/m²47 m²169 000 €3 596 €
10/10/2023368 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement368 Rue de la Madeleine · 29 m² · 3 379 €/m²29 m²98 000 €3 379 €
06/10/2023428 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance428 Rue de la Madeleine · 58 m² · 3 098 €/m²58 m²179 700 €3 098 €
14/06/2023258 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 47 m² · 3 128 €/m²47 m²147 000 €3 128 €
25/04/2023368 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 29 m² · 3 676 €/m²29 m²106 590 €3 676 €
25/04/202386 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 46 m² · 4 283 €/m²46 m²197 000 €4 283 €
20/04/2023428 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 45 m² · 3 441 €/m²45 m²154 828,16 €3 441 €
21/03/2023468 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 67 m² · 3 806 €/m²67 m²255 000 €3 806 €
27/01/2023232 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement232 Rue de la Madeleine · 66 m² · 3 409 €/m²66 m²225 000 €3 409 €
12/01/202386 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 45 m² · 4 222 €/m²45 m²190 000 €4 222 €
15/12/2022468 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 64 m² · 4 023 €/m²64 m²257 500 €4 023 €
13/10/2022468 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement468 Rue de la Madeleine · 88 m² · 1 705 €/m²88 m²150 000 €1 705 €
19/09/2022428 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 70 m² · 3 774 €/m²70 m²264 200 €3 774 €
07/09/2022178 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance178 Rue de la Madeleine · 47 m² · 4 274 €/m²47 m²200 870 €4 274 €
03/08/202286 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 40 m² · 3 933 €/m²40 m²157 300 €3 933 €
26/07/202286 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 76 m² · 3 502 €/m²76 m²266 150 €3 502 €
20/07/2022232 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 83 m² · 3 398 €/m²83 m²282 000 €3 398 €
17/06/2022258 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 48 m² · 3 438 €/m²48 m²165 000 €3 438 €
10/06/2022258 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 49 m² · 3 265 €/m²49 m²160 000 €3 265 €
24/05/202286 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 60 m² · 3 117 €/m²60 m²187 000 €3 117 €
19/05/2022232 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement232 Rue de la Madeleine · 77 m² · 3 072 €/m²77 m²236 550 €3 072 €
06/05/2022232 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 75 m² · 3 843 €/m²75 m²288 200 €3 843 €
15/04/202286 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 55 m² · 3 092 €/m²55 m²170 050 €3 092 €
30/03/2022428 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance428 Rue de la Madeleine · 57 m² · 2 246 €/m²57 m²128 030 €2 246 €
27/10/2021576 Rue de la MadeleineMaison576 Rue de la Madeleine · 105 m² · 2 857 €/m²105 m²300 000 €2 857 €
27/08/2021368 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement368 Rue de la Madeleine · 70 m² · 2 819 €/m²70 m²197 300 €2 819 €
23/08/2021232 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 74 m² · 3 399 €/m²74 m²251 500 €3 399 €
17/08/2021204 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement204 Rue de la Madeleine · 71 m² · 2 904 €/m²71 m²206 170 €2 904 €
11/06/2021204 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement204 Rue de la Madeleine · 71 m² · 2 926 €/m²71 m²207 750 €2 926 €
25/05/202186 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 65 m² · 2 931 €/m²65 m²190 500 €2 931 €
06/05/2021468 Rue de la MadeleineAppartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 63 m² · 3 381 €/m²63 m²213 000 €3 381 €
22/01/2021468 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement468 Rue de la Madeleine · 96 m² · 4 154 €/m²96 m²398 799,1 €4 154 €
07/01/2021258 Rue de la MadeleineDépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 79 m² · 2 820 €/m²79 m²222 750 €2 820 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,9 m · 5,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • SMS
  • Aspect extérieur
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Espace perméable
  • secteur S2

Informations5

  • Les Grisettes
  • AC
  • ZAC des Grisettes
  • DPUR MONTPELLIER
  • Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/09/2022Permis de construire03417222M0090574 Rue de la MadeleineDZ 23, DZ 26, DZ 273 logements, 67 m²1 685 m²terminéparticulier
13/09/2017Permis de construire03417217V0190428 Avenue de la MadeleineDZ 150, DZ 15740 logements, 2 698 m²—terminéCHRYSALIDE
12/09/2016Permis de construire03417216V0107468 Rue de la MadeleineDZ 115, DZ 150, DZ 15757 logements, 3 498 m²—terminéKAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
12/09/2016Permis de construire03417216V0114448 Rue de la MadeleineDZ 15028 logements, 2 095 m²—terminéACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 428 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier43,5 m²—CC
appartement, 468 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier63,6 m²—AA
appartement, 178 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier44,2 m²—BB
appartement, 368 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier89,4 m²2014BB
appartement, 232 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier53,9 m²2013BA
appartement, 232 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier88 m²2013AA
appartement, 288 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier51,5 m²—CB
appartement, 468 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier40,5 m²—BA
appartement, 468 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier58,9 m²2018BB
appartement, 428 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier45,8 m²2020CC
appartement, 428 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier61,7 m²—CC
appartement, 178 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier40,3 m²2018BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°PropriétaireNatureDroitDétient
86LiantSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
86NodavimoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86SCI GrisettesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
178Painvin Expertise Comptable et AuditSociété par actions simplifiéeusufruitier1 local
178SCI 3BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
178SCI Dan SanSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
178SCI les GrisettesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
204Multihabitation 5Société civile de placement immobilierpropriétaire22 locaux
204SCI GaliciaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
204SCI ScarfaceSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
204CoustierrassasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
232Multihabitation 5Société civile de placement immobilierpropriétaire18 locaux
232EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
258Multihabitation 5Société civile de placement immobilierpropriétaire6 locaux
258MatchicoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
258SCI ClemiceSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
258SCI Domaine des Quatre OliviersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
272Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire27 locaux
288Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire38 locaux et 1 parcelle non bâtie
368Anage SanteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
368FleurineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
448Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire56 locaux et 1 parcelle non bâtie
468I A PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
576Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
730Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
9162EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9195 FMontpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants493240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 131 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %5,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 21 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1230 m
Supérette ou épicerie2160 m
Boulangerie3170 m
Boucherie2190 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes1170 m
Restaurant1350 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque2160 m
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2190 m
Pharmacie1250 m
Dentiste2130 m
Kinésithérapeute37120 m
Laboratoire d'analyses2120 m
Centre ou maison de santé1270 m
Urgences1130 m
Hôpital ou clinique1130 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1260 m
École maternelle ou élémentaire1290 m
Collège—1,1 km
Lycée1290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—3,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Sabinestramway173 m
  • Villeneuve d'Angoulêmetramway820 m

Écoles, collèges et lycées3

  • Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)410 m
  • École primaire privée bilingue Antonia410 m
  • École primaire Ludwig Van Beethovenpublic470 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.