Rue de la Madeleine, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 929 €8 ventes
- 20223 418 €14 ventes
- 20233 519 €12 ventes
- 20243 250 €7 ventes
- 20253 618 €13 ventes
- Estimation3 420 €estimé
54 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 368 Rue de la Madeleine le 29/12/2025 : 47 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 368 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 47 m² · 3 553 €/m² | 47 m² | 167 000 € | 3 553 € |
| 24/11/2025 | 428 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 71 m² · 3 087 €/m² | 71 m² | 219 200 € | 3 087 € |
| 17/11/2025 | 368 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement368 Rue de la Madeleine · 69 m² · 3 388 €/m² | 69 m² | 233 800 € | 3 388 € |
| 01/10/2025 | 178 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement178 Rue de la Madeleine · 67 m² · 3 149 €/m² | 67 m² | 211 000 € | 3 149 € |
| 04/09/2025 | 468 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement468 Rue de la Madeleine · 76 m² · 3 618 €/m² | 76 m² | 274 980 € | 3 618 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 46 m² · 3 935 €/m² | 46 m² | 181 025 € | 3 935 € |
| 23/07/2025 | 258 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 105 m² · 4 404 €/m² | 105 m² | 462 450 € | 4 404 € |
| 03/06/2025 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 40 m² · 3 700 €/m² | 40 m² | 148 000 € | 3 700 € |
| 21/05/2025 | 468 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 53 m² · 4 249 €/m² | 53 m² | 225 200 € | 4 249 € |
| 22/04/2025 | 232 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 77 m² · 3 117 €/m² | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 20/02/2025 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 76 m² · 2 145 €/m² | 76 m² | 163 000 € | 2 145 € |
| 18/02/2025 | 258 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 76 m² · 3 917 €/m² | 76 m² | 297 719 € | 3 917 € |
| 30/01/2025 | 178 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance178 Rue de la Madeleine · 87 m² · 3 816 €/m² | 87 m² | 332 000 € | 3 816 € |
| 18/12/2024 | 368 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 70 m² · 3 127 €/m² | 70 m² | 218 900 € | 3 127 € |
| 24/10/2024 | 232 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement232 Rue de la Madeleine · 76 m² · 309 €/m² | 76 m² | 23 500 € | 309 € |
| 26/07/2024 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 41 m² · 3 489 €/m² | 41 m² | 143 030 € | 3 489 € |
| 23/07/2024 | 428 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 70 m² · 3 750 €/m² | 70 m² | 262 500 € | 3 750 € |
| 28/06/2024 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 55 m² · 3 306 €/m² | 55 m² | 181 833,34 € | 3 306 € |
| 16/04/2024 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement86 Rue de la Madeleine · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 05/02/2024 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 69 m² · 1 377 €/m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 22/12/2023 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 49 m² · 3 122 €/m² | 49 m² | 153 000 € | 3 122 € |
| 29/11/2023 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 46 m² · 3 957 €/m² | 46 m² | 182 000 € | 3 957 € |
| 06/11/2023 | 368 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 47 m² · 3 596 €/m² | 47 m² | 169 000 € | 3 596 € |
| 10/10/2023 | 368 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement368 Rue de la Madeleine · 29 m² · 3 379 €/m² | 29 m² | 98 000 € | 3 379 € |
| 06/10/2023 | 428 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance428 Rue de la Madeleine · 58 m² · 3 098 €/m² | 58 m² | 179 700 € | 3 098 € |
| 14/06/2023 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 47 m² · 3 128 €/m² | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 25/04/2023 | 368 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance368 Rue de la Madeleine · 29 m² · 3 676 €/m² | 29 m² | 106 590 € | 3 676 € |
| 25/04/2023 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 46 m² · 4 283 €/m² | 46 m² | 197 000 € | 4 283 € |
| 20/04/2023 | 428 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 45 m² · 3 441 €/m² | 45 m² | 154 828,16 € | 3 441 € |
| 21/03/2023 | 468 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 67 m² · 3 806 €/m² | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 27/01/2023 | 232 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement232 Rue de la Madeleine · 66 m² · 3 409 €/m² | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 12/01/2023 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 15/12/2022 | 468 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 64 m² · 4 023 €/m² | 64 m² | 257 500 € | 4 023 € |
| 13/10/2022 | 468 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement468 Rue de la Madeleine · 88 m² · 1 705 €/m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 19/09/2022 | 428 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement428 Rue de la Madeleine · 70 m² · 3 774 €/m² | 70 m² | 264 200 € | 3 774 € |
| 07/09/2022 | 178 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance178 Rue de la Madeleine · 47 m² · 4 274 €/m² | 47 m² | 200 870 € | 4 274 € |
| 03/08/2022 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 40 m² · 3 933 €/m² | 40 m² | 157 300 € | 3 933 € |
| 26/07/2022 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 76 m² · 3 502 €/m² | 76 m² | 266 150 € | 3 502 € |
| 20/07/2022 | 232 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 83 m² · 3 398 €/m² | 83 m² | 282 000 € | 3 398 € |
| 17/06/2022 | 258 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 48 m² · 3 438 €/m² | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 10/06/2022 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance258 Rue de la Madeleine · 49 m² · 3 265 €/m² | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
| 24/05/2022 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 60 m² · 3 117 €/m² | 60 m² | 187 000 € | 3 117 € |
| 19/05/2022 | 232 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement232 Rue de la Madeleine · 77 m² · 3 072 €/m² | 77 m² | 236 550 € | 3 072 € |
| 06/05/2022 | 232 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 75 m² · 3 843 €/m² | 75 m² | 288 200 € | 3 843 € |
| 15/04/2022 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance86 Rue de la Madeleine · 55 m² · 3 092 €/m² | 55 m² | 170 050 € | 3 092 € |
| 30/03/2022 | 428 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance428 Rue de la Madeleine · 57 m² · 2 246 €/m² | 57 m² | 128 030 € | 2 246 € |
| 27/10/2021 | 576 Rue de la Madeleine | Maison576 Rue de la Madeleine · 105 m² · 2 857 €/m² | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
| 27/08/2021 | 368 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement368 Rue de la Madeleine · 70 m² · 2 819 €/m² | 70 m² | 197 300 € | 2 819 € |
| 23/08/2021 | 232 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance232 Rue de la Madeleine · 74 m² · 3 399 €/m² | 74 m² | 251 500 € | 3 399 € |
| 17/08/2021 | 204 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement204 Rue de la Madeleine · 71 m² · 2 904 €/m² | 71 m² | 206 170 € | 2 904 € |
| 11/06/2021 | 204 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement204 Rue de la Madeleine · 71 m² · 2 926 €/m² | 71 m² | 207 750 € | 2 926 € |
| 25/05/2021 | 86 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement86 Rue de la Madeleine · 65 m² · 2 931 €/m² | 65 m² | 190 500 € | 2 931 € |
| 06/05/2021 | 468 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance468 Rue de la Madeleine · 63 m² · 3 381 €/m² | 63 m² | 213 000 € | 3 381 € |
| 22/01/2021 | 468 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement468 Rue de la Madeleine · 96 m² · 4 154 €/m² | 96 m² | 398 799,1 € | 4 154 € |
| 07/01/2021 | 258 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement258 Rue de la Madeleine · 79 m² · 2 820 €/m² | 79 m² | 222 750 € | 2 820 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 5,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S2
Informations5
- Les Grisettes
- AC
- ZAC des Grisettes
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | Permis de construire03417222M0090 | 574 Rue de la Madeleine | DZ 23, DZ 26, DZ 27 | 3 logements, 67 m² | 1 685 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire03417217V0190 | 428 Avenue de la Madeleine | DZ 150, DZ 157 | 40 logements, 2 698 m² | — | terminé | CHRYSALIDE |
| 12/09/2016 | Permis de construire03417216V0107 | 468 Rue de la Madeleine | DZ 115, DZ 150, DZ 157 | 57 logements, 3 498 m² | — | terminé | KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 12/09/2016 | Permis de construire03417216V0114 | 448 Rue de la Madeleine | DZ 150 | 28 logements, 2 095 m² | — | terminé | ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Allée Jacques Halévy, à 441 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 428 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 43,5 m² | — | C | C |
| appartement, 468 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 63,6 m² | — | A | A |
| appartement, 178 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 44,2 m² | — | B | B |
| appartement, 368 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 89,4 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 232 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 53,9 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 232 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 88 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 288 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 51,5 m² | — | C | B |
| appartement, 468 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 40,5 m² | — | B | A |
| appartement, 468 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 58,9 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 428 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 45,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 428 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 61,7 m² | — | C | C |
| appartement, 178 Rue de la Madeleine 34070 Montpellier | 40,3 m² | 2018 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | Liant | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | Nodavimo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | SCI Grisettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | Painvin Expertise Comptable et Audit | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 178 | SCI 3B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI Dan San | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI les Grisettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 204 | Multihabitation 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 22 locaux |
| 204 | SCI Galicia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 204 | SCI Scarface | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 204 | Coustierrassas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 232 | Multihabitation 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 18 locaux |
| 232 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 258 | Multihabitation 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux |
| 258 | Matchico | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 258 | SCI Clemice | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 258 | SCI Domaine des Quatre Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 272 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 288 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 368 | Anage Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 | Fleurine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 448 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 468 | I A Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 576 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 730 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9162 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9195 F | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 21 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 13 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | 1 | 130 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sabinestramway173 m
- Villeneuve d'Angoulêmetramway820 m
Écoles, collèges et lycées3
- Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)410 m
- École primaire privée bilingue Antonia410 m
- École primaire Ludwig Van Beethovenpublic470 m