Avenue des Dragées, Montpellier
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Prix dans la rue3 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier640 habitants22,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montpellier et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 596 €2 ventes
- 20223 429 €5 ventes
- 20233 490 €4 ventes
- 20244 071 €3 ventes
- 20253 643 €5 ventes
- Estimation3 680 €estimé
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 134 Avenue des Dragées le 22/12/2025 : 45 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 134 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement134 Avenue des Dragées · 45 m² · 3 267 €/m² | 45 m² | 147 000 € | 3 267 € |
| 22/08/2025 | 134 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement134 Avenue des Dragées · 42 m² · 3 738 €/m² | 42 m² | 157 000 € | 3 738 € |
| 24/07/2025 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 42 m² · 3 850 €/m² | 42 m² | 161 700 € | 3 850 € |
| 04/06/2025 | 134 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement134 Avenue des Dragées · 42 m² · 3 643 €/m² | 42 m² | 153 000 € | 3 643 € |
| 30/01/2025 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 90 m² · 3 501 €/m² | 90 m² | 315 100 € | 3 501 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance182 Avenue des Dragées | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/07/2024 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 06/05/2024 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 42 m² · 4 071 €/m² | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
| 23/04/2024 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 107 m² · 4 091 €/m² | 107 m² | 437 750 € | 4 091 € |
| 06/10/2023 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 67 m² · 3 881 €/m² | 67 m² | 260 060 € | 3 881 € |
| 01/09/2023 | 134 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance134 Avenue des Dragées · 80 m² · 3 365 €/m² | 80 m² | 269 200 € | 3 365 € |
| 07/04/2023 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 67 m² · 3 614 €/m² | 67 m² | 242 150 € | 3 614 € |
| 06/04/2023 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 42 m² · 2 266 €/m² | 42 m² | 95 170 € | 2 266 € |
| 07/11/2022 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 92 m² · 3 429 €/m² | 92 m² | 315 500 € | 3 429 € |
| 30/08/2022 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 90 m² · 3 189 €/m² | 90 m² | 287 000 € | 3 189 € |
| 22/08/2022 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 42 m² · 3 798 €/m² | 42 m² | 159 500 € | 3 798 € |
| 24/06/2022 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 91 m² · 3 225 €/m² | 91 m² | 293 471 € | 3 225 € |
| 07/03/2022 | 182 Avenue des Dragées | Dépendance, Appartement182 Avenue des Dragées · 90 m² · 3 710 €/m² | 90 m² | 333 860 € | 3 710 € |
| 04/10/2021 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 67 m² · 3 405 €/m² | 67 m² | 228 167 € | 3 405 € |
| 17/09/2021 | 182 Avenue des Dragées | Appartement, Dépendance182 Avenue des Dragées · 108 m² · 3 786 €/m² | 108 m² | 408 900 € | 3 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S2
Informations5
- Les Grisettes
- AC
- ZAC des Grisettes
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2013 | Permis de construire03417213V0162 | Avenue des Dragees | DZ 102, DZ 130 | 62 logements, 4 595 m² | — | terminé | OFFICE PUBLIC HABITAT COMMUNAUTE AGGLOMERATION MONTPELLIER |
| 11/01/2013 | Permis de construire03417212V0263 | Av des Dragees | DZ 130 | 64 logements, 4 293 m² | — | terminé | SCI REGALISSA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Allée Jacques Halévy, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 250 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 37,5 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 250 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 60,3 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 43,3 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 182 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 42,5 m² | — | A | A |
| appartement, 134 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 83,1 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 134 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 67,5 m² | — | B | B |
| appartement, 134 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 45,7 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 65 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 182 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 67,7 m² | — | A | A |
| appartement, 250 Avenue des Dragées 34070 Montpellier | 64,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Mutualite Française Grand Sud Ssam | Mutuelle | propriétaire | 30 locaux |
| 94 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 124 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 182 | KLB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants640326 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 148 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 22 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sabinestramway311 m
- Victoire 2tramway918 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Ludwig Van Beethovenpublic390 m