Impasse Flouch, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants8,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 160 Impasse Flouch | Maison, Dépendance160 Impasse Flouch · 58 m² · 4 741 €/m² | 58 m² | 275 000 € | 4 741 € |
| 08/12/2021 | 195 Impasse Flouch | Maison195 Impasse Flouch · 180 m² | 180 m² | 900 000 € | — |
| 15/07/2021 | 150 Impasse Flouch | Maison150 Impasse Flouch · 114 m² · 3 888 €/m² | 114 m² | 443 230 € | 3 888 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 12,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations4
- DPUR MONTPELLIER
- PE Poutingon
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Impasse Flouch 34070 Montpellier | 117,5 m² | 1930 | G | C |
| maison, 195 Impasse Flouch 34070 Montpellier | 40,4 m² | 1947 | E | B |
| maison, 195 Impasse Flouch 34070 Montpellier | 115,4 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | Cedric Garcia Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | Nida | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10658 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,6 %Des logements autour de la rue
Maisons13,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %4,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Sabinestramway508 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Ludwig Van Beethovenpublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m256
- Commune de Montpellieradministration publique
- KFC France SASservices administratifs
- Proman 168 (Proman)services administratifs
- Proman 216 (Proman)services administratifs
- Proman 148 (Proman)services administratifs
- Proman Mission (Proman)services administratifs