Rue Tatius, Montpellier
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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier414 habitants33,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 206 €2 ventes
- 20222 778 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 620 €3 ventes
- Estimation3 620 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Rue Tatius le 27/08/2025 : 89 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 136 Rue Tatius | Maison136 Rue Tatius · 89 m² · 2 584 €/m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 24/07/2025 | 141 Rue Tatius | Maison141 Rue Tatius · 89 m² · 3 620 €/m² | 89 m² | 322 150 € | 3 620 € |
| 19/02/2025 | 265 Rue Tatius | Maison265 Rue Tatius · 89 m² · 3 835 €/m² | 89 m² | 341 300 € | 3 835 € |
| 26/07/2022 | 51 Rue Tatius | Maison51 Rue Tatius · 99 m² · 2 778 €/m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 27/08/2021 | 86 Rue Tatius | Maison86 Rue Tatius · 89 m² · 3 483 €/m² | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 241 Rue Tatius | Maison241 Rue Tatius · 99 m² · 2 929 €/m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations4
- PE Poutingon
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 149 Rue Tatius 34070 Montpellier | 93,8 m² | 1985 | C | C |
| maison, 120 Rue Tatius 34070 Montpellier | 85,9 m² | 1982 | C | C |
| maison, 136 Rue Tatius 34070 Montpellier | 84,7 m² | 1982 | D | D |
| maison, 265 Rue Tatius 34070 Montpellier | 85,2 m² | 1984 | C | C |
| maison, 65 Rue Tatius 34070 Montpellier | 86,2 m² | — | D | D |
| maison, 141 Rue Tatius 34070 Montpellier | 115,6 m² | 1983 | C | C |
| immeuble, 272 Rue Tatius 34070 Montpellier | — | 1982 | C | C |
| appartement, 272 Rue Tatius 34070 Montpellier | 89,8 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 272 Rue Tatius 34070 Montpellier | 127,4 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 272 Rue Tatius 34070 Montpellier | 86,6 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 272 Rue Tatius 34070 Montpellier | 83,2 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 272 Rue Tatius 34070 Montpellier | 72,1 m² | 1982 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 144 | Juliane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | SCI Pax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 244 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 272 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 272 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants414134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons43,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 26 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 46 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sabinestramway181 m
- Villeneuve d'Angoulêmetramway693 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Ludwig Van Beethovenpublic150 m
Entreprises domiciliées à 200 m568
- La Prevention Routiereautres services
- Global Exploitationimmobilier
- Eurolinestransport
- Galzin Sudindustrie
- Endress + Hauser France SASUcommerce
- Pharmacie Humanit Intern Hte-Garonnesanté et action sociale