Rue Gaston Bachelard, Montpellier
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants37,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 422 €3 ventes
- 20223 398 €1 vente
- 20234 189 €4 ventes
- 20243 734 €3 ventes
- 20253 900 €4 ventes
- Estimation3 750 €estimé
15 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2060 Rue Gaston Bachelard le 16/12/2025 : 45 m² pour 171 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance2060 Rue Gaston Bachelard · 45 m² · 3 800 €/m² | 45 m² | 171 000 € | 3 800 € |
| 10/11/2025 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2060 Rue Gaston Bachelard · 38 m² · 4 105 €/m² | 38 m² | 156 000 € | 4 105 € |
| 08/08/2025 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2060 Rue Gaston Bachelard · 61 m² · 3 484 €/m² | 61 m² | 212 500 € | 3 484 € |
| 03/01/2025 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance2060 Rue Gaston Bachelard · 40 m² · 4 000 €/m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 09/12/2024 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance2060 Rue Gaston Bachelard · 64 m² · 3 734 €/m² | 64 m² | 239 000 € | 3 734 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Dépendance2060 Rue Gaston Bachelard | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/08/2024 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2060 Rue Gaston Bachelard · 85 m² · 3 745 €/m² | 85 m² | 318 300 € | 3 745 € |
| 19/04/2024 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2060 Rue Gaston Bachelard · 61 m² · 3 426 €/m² | 61 m² | 209 000 € | 3 426 € |
| 18/10/2023 | 2058 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2058 Rue Gaston Bachelard · 40 m² · 3 475 €/m² | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
| 28/07/2023 | 1900 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance1900 Rue Gaston Bachelard · 72 m² · 4 321 €/m² | 72 m² | 311 110 € | 4 321 € |
| 03/04/2023 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance2060 Rue Gaston Bachelard · 41 m² · 4 057 €/m² | 41 m² | 166 350 € | 4 057 € |
| 19/01/2023 | 1960 Rue Gaston Bachelard | Appartement1960 Rue Gaston Bachelard · 19 m² · 5 470 €/m² | 19 m² | 103 933,2 € | 5 470 € |
| 26/10/2022 | 1960 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance1960 Rue Gaston Bachelard · 42 m² · 5 690 €/m² | 42 m² | 239 000 € | 5 690 € |
| 25/02/2022 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Appartement, Dépendance2060 Rue Gaston Bachelard · 63 m² · 3 398 €/m² | 63 m² | 214 090 € | 3 398 € |
| 05/11/2021 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2060 Rue Gaston Bachelard · 83 m² · 3 422 €/m² | 83 m² | 284 000 € | 3 422 € |
| 14/10/2021 | Rue Gaston Bachelard | VenteRue Gaston Bachelard · 15 m² | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/03/2021 | 2058 Rue Gaston Bachelard | Dépendance, Appartement2058 Rue Gaston Bachelard · 60 m² · 3 132 €/m² | 60 m² | 187 940 € | 3 132 € |
| 23/02/2021 | 2060 Rue Gaston Bachelard | Appartement2060 Rue Gaston Bachelard · 78 m² · 4 679 €/m² | 78 m² | 365 000 € | 4 679 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 6,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
Informations4
- AC
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- Glissement de terrain
- PE quartier Croix d Argent secteur ancienne église de Montels
Monuments historiques protégés1
- Eglise de Montels (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2019 | Permis de construire03417218V0247 | 1899 Rue Gaston Bachelard | EL 611 | 27 logements, 1 430 m² | — | annulé | CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION |
| 21/07/2017 | Permis de construire03417217V0050 | 1900 Rue Gaston Bachelard | EL 6, EL 7 | 33 logements, 1 712 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 10/03/2015 | Permis de construire03417214V0196 | 1803 Rue Gaston Bachelard | EL 10, EL 125 | 36 logements, 1 998 m² | 1 924 m² | terminé | F.D.I.PROMOTION |
| 13/06/2014 | Permis de construire03417213V0243 | Rue Gaston Bachelard | EK 21, EK 175, EK 176 | 100 logements, 5 905 m² | — | terminé | SCI MONTPELLIER - RUE GASTON BACHELARD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1900 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 23,3 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 1803 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 73,8 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 1900 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 54,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 1900 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 24,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 43,4 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 42,5 m² | — | B | B |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 41,1 m² | — | B | B |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 42 m² | — | A | A |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 20,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 44 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1803 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 46,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2060 Rue Gaston Bachelard 34070 Montpellier | 46 m² | 2016 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1799 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 1803 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 1900 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 1900 | SCI Bombay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1900 | SCI Magellan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1900 | SCI Scep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1959 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1960 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 50 locaux |
| 1960 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 1960 | SCI Baudelaire 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1960 | SCI Rimbaud 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1960 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2058 | Solinter Actifs 1 | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 2058 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 2058 | SCI M2C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2060 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15875 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons37,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 20 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 10 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | 1 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Sabinestramway326 m
- Villeneuve d'Angoulêmetramway428 m
- Croix-d'Argenttramway836 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ronsardpublic400 m
- École maternelle Aliénor d'Aquitainepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m343
- Pareacommerce
- Ethique Immobilisservices administratifs
- SCI Bal (Sci Bal)immobilier
- Cabiron Traiteurhébergement et restauration
- Guillaractivités scientifiques et techniques
- Le Palmier Iihébergement et restauration