Rue Alphonse Allais, Montpellier
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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier158 habitants83 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 25 % au-dessus de l'Hérault.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 343 €1 vente
- 20221 739 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 196 €1 vente
- 20253 984 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 214 Rue Alphonse Allais le 14/01/2025 : 80 m² pour 318 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 214 Rue Alphonse Allais | Maison214 Rue Alphonse Allais · 80 m² · 3 984 €/m² | 80 m² | 318 740 € | 3 984 € |
| 16/09/2024 | 44 Rue Alphonse Allais | Maison44 Rue Alphonse Allais · 97 m² · 3 196 €/m² | 97 m² | 310 000 € | 3 196 € |
| 25/03/2022 | 110 Rue Alphonse Allais | Dépendance, Maison110 Rue Alphonse Allais · 115 m² · 1 739 €/m² | 115 m² | 200 000 € | 1 739 € |
| 18/10/2021 | 182 Rue Alphonse Allais | Maison182 Rue Alphonse Allais · 81 m² · 3 343 €/m² | 81 m² | 270 800 € | 3 343 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,8 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
Informations4
- PE quartier Croix d Argent secteur ancienne église de Montels
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Rue Alphonse Allais 34070 Montpellier | 97 m² | 1999 | D | D |
| maison, 214 Rue Alphonse Allais 34070 Montpellier | 80,7 m² | 1999 | C | A |
| maison, 44 Rue Alphonse Allais 34070 Montpellier | 97,1 m² | 1998 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15853 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,7 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villeneuve d'Angoulêmetramway261 m
- Croix-d'Argenttramway622 m
- Sabinestramway671 m
- Lemassontramway886 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Ronsardpublic270 m
- École maternelle Aliénor d'Aquitainepublic340 m
- Collège Croix d'Argentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argentpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m243
- Hlin (Hlin)santé et action sociale
- SCI Bal (Sci Bal)immobilier
- Aser Vite (Aser TPP)construction
- Parenthese EURLcommerce
- SCI G.V. Marqueroseimmobilier
- Les Genetsimmobilier