Rue Achille Zavatta, Montpellier
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier446 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | 83 Rue Achille Zavatta | Maison83 Rue Achille Zavatta · 93 m² · 2 994 €/m² | 93 m² | 278 433 € | 2 994 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 139 Rue Achille Zavatta | Vente139 Rue Achille Zavatta · 188 m² | 188 m² de terrain | 202 500 € | — |
| 06/10/2022 | 139 Rue Achille Zavatta | Vente139 Rue Achille Zavatta · 154 m² | 154 m² de terrain | 189 500 € | — |
| 25/10/2021 | 139 Rue Achille Zavatta | Vente139 Rue Achille Zavatta · 342 m² | 342 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 06/04/2021 | 139 Rue Achille Zavatta | Vente139 Rue Achille Zavatta · 58 m² | 58 m² de terrain | 3 480 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Permis de construire03417221M0049 | Rue Achille Zavatta | EL 446 | 1 logement, 118 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire03417221M0050 | Rue Achille Zavatta | EL 446, EL 710 | 1 logement, 120 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 202 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119 Rue Achille Zavatta 34070 Montpellier | 85,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 139 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants446169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue
Maisons45,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villeneuve d'Angoulêmetramway190 m
- Croix-d'Argenttramway461 m
- Lemassontramway726 m
- Mas Drevontramway790 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Ronsardpublic230 m
- Collège Croix d'Argentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argentpublic250 m
- École maternelle Aliénor d'Aquitainepublic290 m
- École maternelle Bertie Albrechtpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m340
- Indivision Gaunin- Guibbertimmobilier
- L'Atellinearts et spectacles
- Le Comptoircommerce
- Premium Location (Youpi Location)services administratifs
- Les Genetsimmobilier
- Harrar Groupfinance et assurance