Rue Raimu, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier610 habitants31,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montpellier et 28 % au-dessus de l'Hérault.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 996 €2 ventes
- 20224 099 €3 ventes
- 20233 966 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 556 €3 ventes
- Estimation3 850 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 292 Rue Raimu le 31/12/2025 : 96 m² pour 332 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 292 Rue Raimu | Maison292 Rue Raimu · 96 m² · 3 467 €/m² | 96 m² | 332 800 € | 3 467 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Raimu | Maison37 Rue Raimu · 83 m² · 3 855 €/m² | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 13/08/2025 | 242 Rue Raimu | Maison242 Rue Raimu · 81 m² · 3 556 €/m² | 81 m² | 288 000 € | 3 556 € |
| 30/06/2023 | 300 Rue Raimu | Maison300 Rue Raimu · 97 m² · 4 021 €/m² | 97 m² | 390 000 € | 4 021 € |
| 15/06/2023 | 206 Rue Raimu | Maison206 Rue Raimu · 96 m² · 3 910 €/m² | 96 m² | 375 350 € | 3 910 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 359 Rue Raimu | Dépendance, Maison359 Rue Raimu · 79 m² · 4 456 €/m² | 79 m² | 352 000 € | 4 456 € |
| 31/05/2022 | 249 Rue Raimu | Maison249 Rue Raimu · 97 m² · 3 770 €/m² | 97 m² | 365 715 € | 3 770 € |
| 30/05/2022 | 72 Rue Raimu | Maison72 Rue Raimu · 115 m² · 4 099 €/m² | 115 m² | 471 380 € | 4 099 € |
| 26/11/2021 | 15 Rue Raimu | Maison15 Rue Raimu · 80 m² · 4 092 €/m² | 80 m² | 327 350 € | 4 092 € |
| 25/10/2021 | 205 Rue Raimu | Maison205 Rue Raimu · 97 m² · 3 900 €/m² | 97 m² | 378 300 € | 3 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,1 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 888 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations5
- TA majorée secteur Montcalm
- AC
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 354 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 347 Rue Raimu 34070 Montpellier | 69,5 m² | — | D | D |
| maison, 292 Rue Raimu 34070 Montpellier | 110 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue Raimu 34070 Montpellier | 81,9 m² | 1997 | C | A |
| maison, 242 Rue Raimu 34070 Montpellier | 80,7 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Rue Raimu 34070 Montpellier | 21,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Raimu 34070 Montpellier | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Raimu 34070 Montpellier | 22,8 m² | — | D | B |
| maison, 214 Rue Raimu 34070 Montpellier | 80,2 m² | 1986 | C | C |
| maison, 359 Rue Raimu 34070 Montpellier | 109,3 m² | 1990 | C | C |
| maison, 72 Rue Raimu 34070 Montpellier | 112,9 m² | 1988 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants610276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons17,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villeneuve d'Angoulêmetramway342 m
- Croix-d'Argenttramway506 m
- Sabinestramway581 m
- Mas Drevontramway822 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Aliénor d'Aquitainepublic260 m
- École élémentaire Ronsardpublic330 m
- Collège Croix d'Argentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argentpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m471
- Électricité de France (Edf)énergie
- Engieénergie
- Aux Grains d'Orhébergement et restauration
- Tle MTP Sushihébergement et restauration
- Difavimmobilier
- Sicre - Ravomananaimmobilier