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Aucadastre

Rue Julien Carette, Montpellier

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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier505 habitants19,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 550 €/m²

L'estimation 3 550Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 190 €/m²
Fourchette haute
4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 046 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 250 €1 vente
  5. 20253 171 €2 ventes
  6. Estimation3 550 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Julien Carette le 30/07/2025 : 87 m² pour 286 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202545 Rue Julien CaretteMaison45 Rue Julien Carette · 87 m² · 3 292 €/m²87 m²286 400 €3 292 €
04/02/202519 Rue Julien CaretteMaison19 Rue Julien Carette · 91 m² · 3 049 €/m²91 m²277 500 €3 049 €
31/10/202427 Rue Julien CaretteMaison27 Rue Julien Carette · 106 m² · 3 250 €/m²106 m²344 500 €3 250 €
07/04/202145 Rue Julien CaretteMaison45 Rue Julien Carette · 87 m² · 3 046 €/m²87 m²265 000 €3 046 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
31,5 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 513 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur
  • secteur S2
  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • SMS
  • indice Peyrou f
  • Espace perméable

Informations4

  • AC
  • DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
  • Glissement de terrain
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 64 Rue Julien Carette 34070 Montpellier71,4 m²—CC
appartement, 64 Rue Julien Carette 34070 Montpellier62,4 m²—CC
maison, 45 Rue Julien Carette 34070 Montpellier87 m²—DD
maison, Rue Julien Carette 34070 Montpellier100 m²1999CA
maison, 27 Rue Julien Carette 34070 Montpellier105,6 m²1999CC
maison, Rue Julien Carette 34070 Montpellier90 m²—CB
appartement, 64 Rue Julien Carette 34070 Montpellier65 m²—CC
appartement, 64 Rue Julien Carette 34070 Montpellier76,8 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
64Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire34 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants505254 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons9,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie1120 m
Boulangerie1470 m
Boucherie2490 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes1500 m
Restaurant410 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque1440 m
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1470 m
Pharmacie1330 m
Dentiste1410 m
Kinésithérapeute9120 m
Laboratoire d'analyses—640 m
Centre ou maison de santé—780 m
Urgences—800 m
Hôpital ou clinique—800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4100 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège1240 m
Lycée—990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—710 m
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—730 m
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services1380 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Villeneuve d'Angoulêmetramway148 m
  • Croix-d'Argenttramway310 m
  • Mas Drevontramway663 m
  • Sabinestramway709 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École maternelle Aliénor d'Aquitainepublic140 m
  • École élémentaire Ronsardpublic190 m
  • Collège Croix d'Argentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argentpublic250 m
  • École maternelle Bertie Albrechtpublic470 m
  • École élémentaire Garibaldipublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
  • École maternelle Marcel Pagnolpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m453

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.