Rue Granier, Montpellier
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Prix dans la rue3 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier302 habitants58,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEO 01Échelle 1:1000Édition 5Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 3 % en dessous de l'Hérault.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 547 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 310 €1 vente
- 20243 328 €1 vente
- 20252 877 €2 ventes
- Estimation3 310 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Granier le 15/01/2025 : 38 m² pour 92 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 250 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 780 €2 ventes
- Estimation3 640 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Granier le 19/12/2025 : 92 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | Maison28 Rue Granier · 92 m² · 3 098 €/m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Granier | Appartement, Dépendance2 Rue Granier · 81 m² | 81 m² | 185 000 € | — |
| 30/06/2025 | 17 Rue Granier | Maison17 Rue Granier · 108 m² · 4 462 €/m² | 108 m² | 481 848 € | 4 462 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Granier | Appartement6 Rue Granier · 38 m² · 2 421 €/m² | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Granier | Appartement5 Rue Granier · 60 m² · 3 333 €/m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 6 Rue Granier | Appartement, Maison6 Rue Granier · 166 m² | 166 m² | 466 500 € | — |
| 18/03/2024 | 5 Rue Granier | Dépendance5 Rue Granier | non mesurée | 26 000 € | — |
| 11/01/2024 | 4 Rue Granier | Appartement4 Rue Granier · 32 m² · 3 328 €/m² | 32 m² | 106 500 € | 3 328 € |
| 09/10/2023 | 4 Rue Granier | Dépendance, Appartement4 Rue Granier · 29 m² · 3 310 €/m² | 29 m² | 96 000 € | 3 310 € |
| 10/02/2023 | 20 Rue Granier | Maison20 Rue Granier · 206 m² | 206 m² | 540 000 € | — |
| 07/09/2022 | 2 Rue Granier | Appartement, Dépendance2 Rue Granier · 81 m² | 81 m² | 132 000 € | — |
| 15/12/2021 | 22 Rue Granier | Maison22 Rue Granier · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 30/09/2021 | 6 Rue Granier | Appartement6 Rue Granier · 60 m² · 2 547 €/m² | 60 m² | 152 800 € | 2 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
Informations5
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- AC
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Permis de construire03417221M0096 | 15 Rue Granier | EO 75 | 1 logement, 60 m² | 137 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2015 | Déclaration préalable0341721400903 | 29 Rue Granier | EO 162, EO 163 | 1 logement | — | terminé | A CIEL COUVERT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Guillaume Janvier - Rue John Locke, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4ter Rue Granier 34070 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Granier 34070 Montpellier | 28 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 2 Rue Granier 34070 Montpellier | 40,1 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Granier 34070 Montpellier | 37,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Granier 34070 Montpellier | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Granier 34070 Montpellier | 28 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 27 Rue Granier 34070 Montpellier | 21,5 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 13 Rue Granier 34070 Montpellier | — | — | F | C |
| appartement, Rue Granier 34070 Montpellier | 70,1 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Granier 34070 Montpellier | 36,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Rue Granier 34070 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 29bis Rue Granier 34070 Montpellier | 86,5 m² | 1950 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chrysopee Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Hacocel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Atelier Aa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Stor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants302146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 3 | 320 m |
| Restaurant | 26 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 12 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 220 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mas Drevontramway278 m
- Place du 8 Mai 1945tramway367 m
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway575 m
- Croix-d'Argenttramway600 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire privée Sainte Emilie240 m
- École élémentaire Marie Curiepublic310 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sudpublic390 m
- École élémentaire Voltairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic440 m
- École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine450 m
- École élémentaire Georges Simenonpublic460 m
- École maternelle Robert Surcoufpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 106
- Orangeinformation et communication
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance