Rue des Passerines, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants91 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleER 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 95 Rue des Passerines | Maison95 Rue des Passerines · 95 m² · 4 239 €/m² | 95 m² | 402 750 € | 4 239 € |
| 15/11/2021 | 53 Rue des Passerines | Dépendance, Appartement53 Rue des Passerines · 64 m² · 4 584 €/m² | 64 m² | 293 361 € | 4 584 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,3 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2016 | Permis de construire03417215V0320 | 53 Rue des Passerines | ER 11, ER 206 | 48 logements, 2 542 m² | 6 301 m² | terminé | AMETIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 78,5 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 65,5 m² | — | B | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 65,7 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 44,5 m² | — | B | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 44,5 m² | — | B | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 39 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 67,5 m² | — | A | A |
| maison, 25 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 156,6 m² | — | F | F |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 39,5 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 38 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 60,6 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 53 Rue des Passerines 34070 Montpellier | 41,2 m² | 2017 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 95 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | Bambou Bleu | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16067 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 192 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %29,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 470 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 150 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villeneuve d'Angoulêmetramway400 m
- Croix-d'Argenttramway576 m
- Lemassontramway654 m
- Mas Drevontramway851 m
Écoles, collèges et lycées4
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argentpublic380 m
- Collège Croix d'Argentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Ronsardpublic440 m
- École primaire privée Eridan480 m