Rue Pierre Corneille, Montpellier
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants71 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleER 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montpellier et 36 % au-dessus de l'Hérault.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 888 €2 ventes
- 20235 263 €1 vente
- Estimation4 070 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1348 Rue Pierre Corneille le 03/07/2023 : 80 m² pour 421 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 1348 Rue Pierre Corneille | Maison, Dépendance1348 Rue Pierre Corneille · 80 m² · 5 263 €/m² | 80 m² | 421 000 € | 5 263 € |
| 19/04/2022 | Rue Pierre Corneille | MaisonRue Pierre Corneille · 98 m² · 4 918 €/m² | 98 m² | 482 000 € | 4 918 € |
| 24/02/2022 | 1207 Rue Pierre Corneille | Maison1207 Rue Pierre Corneille · 98 m² · 2 857 €/m² | 98 m² | 280 000 € | 2 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- AC
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire03417220V0032 | 1313 Rue Pierre Corneille | ER 483, ER 484, ER 485 | 37 logements, 2 130 m² | — | annulé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire03417215V0071 | 1313 Rue Pierre Corneille | ER 484, ER 497 | 1 logement, 144 m² | — | annulé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire03417214V0258 | 1313 Rue Pierre Corneille | ER 485, ER 497, ER 498 | 1 logement, 144 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Jacques Bounin - Avenue Villeneuve d'Angoulême, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1231 Rue Pierre Corneille 34070 Montpellier | 114,7 m² | 1900 | C | B |
| maison, 1348 Rue Pierre Corneille 34070 Montpellier | 80,9 m² | — | C | A |
| maison, Rue Pierre Corneille 34070 Montpellier | 115,5 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1207 | SCI Rejo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1301 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6831 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 297 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons64,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villeneuve d'Angoulêmetramway409 m
- Croix-d'Argenttramway720 m
- Sabinestramway781 m
- Lemassontramway877 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Eridan390 m
- École Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)420 m
- École élémentaire Ronsardpublic430 m
- École maternelle Aliénor d'Aquitainepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m201
- Scutum France (Matel) (Protext)services administratifs
- France Incendie (Scutum Incendie)commerce
- S.A.S. Neoparts (F.I.A. Littoral)commerce
- Hlin (Hlin)santé et action sociale
- Ryckman & Associes - Avocat-Notaireactivités scientifiques et techniques
- JULS36autres services