Allée des Sophoras, Montpellier
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Prix dans la rue2 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Montpellier et 21 % en dessous de l'Hérault.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 702 €2 ventes
- 20222 827 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 927 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Allée des Sophoras le 23/07/2025 : 41 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 20 Allée des Sophoras | Dépendance, Appartement20 Allée des Sophoras · 41 m² · 2 927 €/m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 17/08/2022 | 20 Allée des Sophoras | Dépendance, Appartement20 Allée des Sophoras · 50 m² · 3 290 €/m² | 50 m² | 164 500 € | 3 290 € |
| 05/01/2022 | 20 Allée des Sophoras | Dépendance, Appartement20 Allée des Sophoras · 61 m² · 2 364 €/m² | 61 m² | 144 200 € | 2 364 € |
| 19/08/2021 | 20 Allée des Sophoras | Appartement, Dépendance20 Allée des Sophoras · 50 m² · 2 100 €/m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 11/03/2021 | 20 Allée des Sophoras | Dépendance, Appartement20 Allée des Sophoras · 46 m² · 1 304 €/m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 10 Allée des Sophoras | Dépendance10 Allée des Sophoras | non mesurée | 29 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 37,2 m · 9,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations5
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2017 | Déclaration préalable0341721701475 | 12 Allee des Sophoras | ET 27 | 4 logements, 160 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 61,5 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 10 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 74,2 m² | 1965 | B | A |
| maison, 8 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 181,2 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 18 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 61,3 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 10 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 130 m² | — | D | D |
| maison, 20 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 62,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 20 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 50,1 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 50 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 18 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 58,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 110,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 14 Allée des Sophoras 34070 Montpellier | 109,4 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI JBJN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | Sophoras | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI Nirvana | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI Alpamayo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Idefix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10957 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons36,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 42 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 14 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 2 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place du 8 Mai 1945tramway254 m
- Nouveau Saint-Rochtramway417 m
- Parc Clémenceautramway434 m
- Mas Drevontramway482 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Marie Curiepublic100 m
- École primaire privée Sainte Emilie140 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic170 m
- Collège Clemenceaupublic350 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat390 m
- École maternelle Robert Surcoufpublic490 m
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic490 m