Rue Meyrueis, Montpellier
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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier366 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Montpellier et 11 % en dessous de l'Hérault.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 014 €4 ventes
- 20222 845 €6 ventes
- 20233 207 €7 ventes
- 20242 635 €4 ventes
- 20254 194 €3 ventes
- Estimation3 050 €estimé
24 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Meyrueis le 15/05/2025 : 31 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 16 Rue Meyrueis | Appartement16 Rue Meyrueis · 31 m² · 4 194 €/m² | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance7 Rue Meyrueis · 109 m² · 2 294 €/m² | 109 m² | 250 000 € | 2 294 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance9 Rue Meyrueis · 51 m² · 4 314 €/m² | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement3 Rue Meyrueis · 78 m² · 2 633 €/m² | 78 m² | 205 385 € | 2 633 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 57 m² · 2 123 €/m² | 57 m² | 121 000 € | 2 123 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9 Rue Meyrueis | Dépendance9 Rue Meyrueis | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/02/2025 | 9 Rue Meyrueis | Dépendance9 Rue Meyrueis | non mesurée | 7 500 € | — |
| 14/11/2024 | 3 Rue Meyrueis | Dépendance3 Rue Meyrueis | non mesurée | 25 250 € | — |
| 13/09/2024 | 3 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement3 Rue Meyrueis · 118 m² · 2 636 €/m² | 118 m² | 311 000 € | 2 636 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Meyrueis | Dépendance3 Rue Meyrueis | non mesurée | 17 500 € | — |
| 29/05/2024 | 9 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement9 Rue Meyrueis · 67 m² · 2 761 €/m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Meyrueis | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Meyrueis · 1 373 m² | 1 373 m² | 1 200 000 € | — |
| 30/11/2023 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 47 m² · 2 745 €/m² | 47 m² | 129 000 € | 2 745 € |
| 16/11/2023 | 3 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance3 Rue Meyrueis · 65 m² · 3 877 €/m² | 65 m² | 252 000 € | 3 877 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 29 m² · 3 207 €/m² | 29 m² | 93 000 € | 3 207 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Meyrueis | Dépendance1 Rue Meyrueis | non mesurée | 19 000 € | — |
| 16/08/2023 | 5 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance5 Rue Meyrueis · 38 m² · 3 553 €/m² | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 07/03/2023 | 7 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement7 Rue Meyrueis · 76 m² · 2 947 €/m² | 76 m² | 224 000 € | 2 947 € |
| 12/01/2023 | 7 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement7 Rue Meyrueis · 90 m² · 3 322 €/m² | 90 m² | 299 000 € | 3 322 € |
| 11/01/2023 | 9 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement9 Rue Meyrueis · 51 m² · 3 176 €/m² | 51 m² | 162 000 € | 3 176 € |
| 05/12/2022 | 9 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement9 Rue Meyrueis · 51 m² · 3 333 €/m² | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 09/11/2022 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 29 m² · 2 414 €/m² | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 07/10/2022 | 3 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance3 Rue Meyrueis · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 20/09/2022 | 5 Rue Meyrueis | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Meyrueis · 1 373 m² | 1 373 m² | 700 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Rue Meyrueis | Dépendance1 Rue Meyrueis | non mesurée | 19 500 € | — |
| 13/07/2022 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 57 m² · 4 246 €/m² | 57 m² | 242 000 € | 4 246 € |
| 19/05/2022 | 9 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement9 Rue Meyrueis · 47 m² · 2 787 €/m² | 47 m² | 131 000 € | 2 787 € |
| 25/02/2022 | 3 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance3 Rue Meyrueis · 47 m² · 2 851 €/m² | 47 m² | 134 000 € | 2 851 € |
| 08/11/2021 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 72 m² · 4 431 €/m² | 72 m² | 319 000 € | 4 431 € |
| 13/07/2021 | 5 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance5 Rue Meyrueis · 38 m² · 2 421 €/m² | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 09/04/2021 | 1 Rue Meyrueis | Dépendance1 Rue Meyrueis | non mesurée | 33 000 € | — |
| 03/02/2021 | 1 Rue Meyrueis | Appartement, Dépendance1 Rue Meyrueis · 57 m² · 2 895 €/m² | 57 m² | 165 000 € | 2 895 € |
| 15/01/2021 | 1 Rue Meyrueis | Dépendance, Appartement1 Rue Meyrueis · 57 m² · 3 133 €/m² | 57 m² | 178 608 € | 3 133 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- Hauteur maximale
- SMS
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Eglise Saint-Denis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Man boutique & rue Rondelet, à 407 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
- Intersection Gambetta, Grand St-Jean et Rondelet + Voiture HS et personne avec mobilité, à 418 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Pizza Zaza, à 421 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- carrefour rue Grand St-Jean et Anatole France, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 30,2 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 9 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 51,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 24 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 30,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 44,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 34,4 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 30,4 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 20 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 51,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 9 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 29,5 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 5 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 39,4 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 66,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Meyrueis 34000 Montpellier | 67,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Convergences 34 | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | Petit Paris du | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Tosca Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Delt'architecture SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Mica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Orchidees | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Orchidees | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | Choux Choux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Orchidees | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JBFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Orchidees | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Lyber | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Vaver | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Lointier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI G O X | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI Stingray-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Fredanne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Union Nationale Associations Cultuelles Eglise Protestante U | Association | propriétaire | 1 local |
| 24 | Lena | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | Fredanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants366206 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535 %Des logements autour de la rue
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 160 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 62 | 110 m |
| Librairie ou presse | 5 | 320 m |
| Banque | 6 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 19 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 180 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 320 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway149 m
- Rondelettramway292 m
- Place du 8 Mai 1945tramway363 m
- Gambettatramway365 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège Clemenceaupublic70 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat80 m
- Collège privé la Providence240 m
- École élémentaire Marie Curiepublic330 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic350 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine380 m
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic380 m
- École primaire privée Sainte Emilie400 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé430 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 827
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Secours Catholiquesanté et action sociale
- Association pour l'Emploi des Cadres (Apec)services administratifs
- Commercant Alimentaire de Proximite Sud Exploitation par Abreviation Cap Sud Exploitation (Cap Sud Exploitation)commerce
- A D A G E S Association de Développement D Animation et de Gestion D Établissements Specialises (Adages)activités scientifiques et techniques