Rue des Orchidées, Montpellier

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Prix dans la rue4 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier109 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 370 €/m²

L'estimation 4 370Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 15 % au-dessus de Montpellier et 46 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 6 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20218 068 €1 vente
20224 123 €1 vente
20237 333 €1 vente
20244 527 €1 vente
Estimation4 370 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Orchidées le 21/06/2024 : 91 m² pour 412 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/06/2024	11 Rue des Orchidées	Maison11 Rue des Orchidées · 91 m² · 4 527 €/m²	91 m²	412 000 €	4 527 €
20/07/2023	22 Rue des Orchidées	Dépendance, Appartement22 Rue des Orchidées · 38 m²	38 m²	114 000 €	—
18/07/2023	5 Rue des Orchidées	Maison5 Rue des Orchidées · 57 m² · 7 333 €/m²	57 m²	418 000 €	7 333 €
12/07/2022	5 Rue des Orchidées	Maison5 Rue des Orchidées · 57 m² · 4 123 €/m²	57 m²	235 000 €	4 123 €
29/03/2021	20 Rue des Orchidées	Dépendance, Appartement20 Rue des Orchidées · 160 m²	160 m²	160 000 €	—

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2022	15 Rue des Orchidées	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue des Orchidées · 150 m² · 2 333 €/m²	150 m²	350 000 €	2 333 €
15/02/2021	10 Rue des Orchidées	Maison, Dépendance10 Rue des Orchidées · 115 m² · 8 068 €/m²	115 m²	927 800 €	8 068 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,8 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

secteur S1
SMS
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
indice Peyrou c (côtes au plan)
Emprise bâtie
Hauteur maximale
Espace perméable
Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

Informations4

AC
DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Glissement de terrain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/09/2019	Permis de construire03417219V0217	22 Rue des Orchidees	ET 104	—	55 m²	terminé	particulier
12/02/2013	Permis de construire03417212V0322	22 Rue des Orchidees	ET 104	2 logements, 87 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 3F · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	150,3 m²	1954	C	C
appartement, 22 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	36,5 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	38,5 m²	2016	C	A
maison, 3 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	72,4 m²	—	E	E
maison, 11 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	101,5 m²	—	E	E
maison, 5 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	68 m²	1920	E	E
appartement, 22 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	23,6 m²	1980	C	A
appartement, 22 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	23,7 m²	1980	C	A
maison, 4 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	114,3 m²	—	D	C
maison, Rue des Orchidées 34000 Montpellier	32,9 m²	—	D	B
maison, 5 Rue des Orchidées 34000 Montpellier	68,4 m²	1920	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Fondation EPF	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Sodalis 2	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Orchidees	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Nim 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SSMC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10957 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons36,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,8 %26,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	14	130 m
Boulangerie	4	220 m
Boucherie	1	130 m
Poissonnerie	—	710 m
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	53	130 m
Librairie ou presse	3	250 m
Banque	3	370 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	150 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	17	300 m
Kinésithérapeute	25	40 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	4	160 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	130 m
École maternelle ou élémentaire	4	200 m
Collège	2	240 m
Lycée	2	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	250 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Parc Clémenceautramway250 m
Place du 8 Mai 1945tramway285 m
Nouveau Saint-Rochtramway368 m
Rondelettramway397 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège Clemenceaupublic170 m
Lycée Georges Clemenceaupublicinternat200 m
École élémentaire Marie Curiepublic220 m
École maternelle Alphonse Daudetpublic250 m
École primaire privée Sainte Emilie290 m
Collège privé la Providence350 m
École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic400 m
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé450 m
École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 584

Picard Surgelescommerce
Manpower Franceservices administratifs
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Onet Servicesservices administratifs
Secours Catholiquesanté et action sociale
Hertz Franceservices administratifs

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.