Impasse Fino-Bricka, Montpellier
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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier586 habitants35,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montpellier et 1 % au-dessus de l'Hérault.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 229 €2 ventes
- 20223 303 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 040 €1 vente
- 20253 708 €3 ventes
- Estimation3 460 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Impasse Fino-Bricka le 11/12/2025 : 66 m² pour 286 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Impasse Fino-Bricka | Dépendance, Appartement7 Impasse Fino-Bricka · 66 m² · 4 341 €/m² | 66 m² | 286 500 € | 4 341 € |
| 20/06/2025 | 22 Impasse Fino-Bricka | Dépendance, Appartement22 Impasse Fino-Bricka · 64 m² · 3 708 €/m² | 64 m² | 237 300 € | 3 708 € |
| 26/02/2025 | 7 Impasse Fino-Bricka | Appartement, Dépendance7 Impasse Fino-Bricka · 78 m² · 3 359 €/m² | 78 m² | 262 000 € | 3 359 € |
| 25/06/2024 | 2 Impasse Fino-Bricka | Maison2 Impasse Fino-Bricka · 148 m² · 2 437 €/m² | 148 m² | 360 700 € | 2 437 € |
| 19/04/2024 | 22 Impasse Fino-Bricka | Dépendance, Appartement22 Impasse Fino-Bricka · 63 m² · 4 040 €/m² | 63 m² | 254 500 € | 4 040 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | 7 Impasse Fino-Bricka | Appartement, Dépendance7 Impasse Fino-Bricka · 66 m² · 3 303 €/m² | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 04/11/2021 | 7 Impasse Fino-Bricka | Dépendance, Appartement7 Impasse Fino-Bricka · 54 m² · 3 200 €/m² | 54 m² | 172 800 € | 3 200 € |
| 18/10/2021 | 22 Impasse Fino-Bricka | Appartement, Dépendance22 Impasse Fino-Bricka · 66 m² · 3 258 €/m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 28/04/2021 | 11 Impasse Fino-Bricka | Maison11 Impasse Fino-Bricka · 156 m² · 3 209 €/m² | 156 m² | 500 600 € | 3 209 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Denis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2020 | Permis de construire03417220M0133 | 16 Impas Fino Bricka | ET 125 | 2 logements, 48 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Man boutique & rue Rondelet, à 487 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
- Intersection Gambetta, Grand St-Jean et Rondelet + Voiture HS et personne avec mobilité, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Pizza Zaza, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 166,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 50,6 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 22 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 61,5 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 72,6 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 9 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | — | 1945 | C | C |
| appartement, 22 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 46,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 22 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | — | 1956 | C | B |
| immeuble, 22 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | — | 1956 | C | B |
| appartement, 7 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 73,1 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 73,1 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 69,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 7 Impasse Fino-Bricka 34000 Montpellier | 72,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Vingt Ans Apres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants586370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 53 | 120 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 15 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 220 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 270 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | 2 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway250 m
- Nouveau Saint-Rochtramway298 m
- Rondelettramway333 m
- Place du 8 Mai 1945tramway366 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Clemenceaupublic120 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat170 m
- École élémentaire Marie Curiepublic290 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic330 m
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic330 m
- Collège privé la Providence340 m
- École primaire privée Sainte Emilie360 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé370 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 241
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Secours Catholiquesanté et action sociale
- Hertz Franceservices administratifs
- Appart'cityhébergement et restauration
- Ca Consumer Financefinance et assurance
- Formation Alternance Superieure (Fasup') (Fasup')enseignement