Rue de Bercy, Montpellier
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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier366 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 828 €9 ventes
- 20223 248 €4 ventes
- 20234 099 €5 ventes
- 20244 135 €4 ventes
- 20252 964 €5 ventes
- Estimation3 350 €estimé
27 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue de Bercy le 17/09/2025 : 28 m² pour 83 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 12 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement12 Rue de Bercy · 28 m² · 2 964 €/m² | 28 m² | 83 000 € | 2 964 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance5 Rue de Bercy · 85 m² · 3 059 €/m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance18 Rue de Bercy · 90 m² · 2 878 €/m² | 90 m² | 259 000 € | 2 878 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance14 Rue de Bercy · 71 m² · 2 723 €/m² | 71 m² | 193 300 € | 2 723 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement16 Rue de Bercy · 28 m² · 3 504 €/m² | 28 m² | 98 120 € | 3 504 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue de Bercy | Dépendance18 Rue de Bercy | non mesurée | 16 000 € | — |
| 05/12/2025 | 12 Rue de Bercy | Dépendance12 Rue de Bercy | non mesurée | 14 500 € | — |
| 27/11/2025 | 14 Rue de Bercy | Dépendance14 Rue de Bercy | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/02/2025 | 18 Rue de Bercy | Dépendance18 Rue de Bercy | non mesurée | 12 500 € | — |
| 30/12/2024 | 6 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance6 Rue de Bercy · 255 m² | 255 m² | 940 000 € | — |
| 05/12/2024 | 4 Rue de Bercy | Dépendance4 Rue de Bercy | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/09/2024 | 14 Rue de Bercy | Dépendance14 Rue de Bercy | non mesurée | 21 000 € | — |
| 06/09/2024 | 16 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement16 Rue de Bercy · 28 m² · 27 857 €/m² | 28 m² | 780 000 € | 27 857 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement16 Rue de Bercy · 52 m² · 4 341 €/m² | 52 m² | 225 720 € | 4 341 € |
| 29/05/2024 | 18 Rue de Bercy | Dépendance18 Rue de Bercy | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/05/2024 | 12 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance12 Rue de Bercy · 28 m² · 3 661 €/m² | 28 m² | 102 500 € | 3 661 € |
| 24/04/2024 | 18 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement18 Rue de Bercy · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue de Bercy | Dépendance9 Rue de Bercy | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/12/2023 | 18 Rue de Bercy | Dépendance18 Rue de Bercy | non mesurée | 18 000 € | — |
| 18/09/2023 | 9 Rue de Bercy | Appartement9 Rue de Bercy · 17 m² · 4 176 €/m² | 17 m² | 71 000 € | 4 176 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue de Bercy | Dépendance9 Rue de Bercy | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/08/2023 | 9 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement9 Rue de Bercy · 39 m² · 4 129 €/m² | 39 m² | 161 011,8 € | 4 129 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement8 Rue de Bercy · 119 m² · 4 099 €/m² | 119 m² | 487 800 € | 4 099 € |
| 05/07/2023 | 9 Rue de Bercy | Dépendance9 Rue de Bercy | non mesurée | 28 000 € | — |
| 22/05/2023 | 16 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement16 Rue de Bercy · 59 m² · 2 627 €/m² | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue de Bercy | Dépendance12 Rue de Bercy | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/04/2023 | 9 Rue de Bercy | Dépendance9 Rue de Bercy | non mesurée | 36 000 € | — |
| 03/01/2023 | 9 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance9 Rue de Bercy · 39 m² · 3 205 €/m² | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 20/10/2022 | 9 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement9 Rue de Bercy · 92 m² · 3 326 €/m² | 92 m² | 306 000 € | 3 326 € |
| 23/09/2022 | 3 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance3 Rue de Bercy · 95 m² | 95 m² | 546 550 € | — |
| 25/05/2022 | 18 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance18 Rue de Bercy · 71 m² · 3 169 €/m² | 71 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 23/02/2022 | 8 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance8 Rue de Bercy · 49 m² · 3 662 €/m² | 49 m² | 179 455 € | 3 662 € |
| 13/01/2022 | 14 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance14 Rue de Bercy · 59 m² · 2 822 €/m² | 59 m² | 166 500 € | 2 822 € |
| 25/11/2021 | 18 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement18 Rue de Bercy · 81 m² · 617 €/m² | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
| 19/11/2021 | 9 Rue de Bercy | Appartement9 Rue de Bercy · 44 m² · 1 307 €/m² | 44 m² | 57 500 € | 1 307 € |
| 27/10/2021 | 9 Rue de Bercy | Appartement9 Rue de Bercy · 29 m² · 2 828 €/m² | 29 m² | 82 000 € | 2 828 € |
| 22/10/2021 | 16 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement16 Rue de Bercy · 69 m² · 3 612 €/m² | 69 m² | 249 200 € | 3 612 € |
| 22/10/2021 | 9 Rue de Bercy | Appartement9 Rue de Bercy · 15 m² · 5 000 €/m² | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 15/10/2021 | 9 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance9 Rue de Bercy · 99 m² · 3 848 €/m² | 99 m² | 381 000 € | 3 848 € |
| 16/09/2021 | 18 Rue de Bercy | Dépendance, Appartement18 Rue de Bercy · 198 m² · 3 611 €/m² | 198 m² | 715 000 € | 3 611 € |
| 28/06/2021 | 9 Rue de Bercy | Dépendance9 Rue de Bercy | non mesurée | 33 000 € | — |
| 11/06/2021 | 12 Rue de Bercy | Appartement, Dépendance12 Rue de Bercy · 59 m² · 2 203 €/m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue de Bercy | Appartement5 Rue de Bercy · 38 m² · 2 711 €/m² | 38 m² | 103 000 € | 2 711 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- Hauteur maximale
- SMS
Informations4
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Eglise Saint-Denis
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2014 | Permis de construire03417214V0153 | 6 Rue de Bercy | ET 192 | — | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Man boutique & rue Rondelet, à 266 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
- Intersection Gambetta, Grand St-Jean et Rondelet + Voiture HS et personne avec mobilité, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Pizza Zaza, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- carrefour rue Grand St-Jean et Anatole France, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 28,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 6 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 26,8 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 58,1 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 82,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Bercy 34000 Montpellier | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 60,3 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 17,5 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 1bis Rue de Bercy 34000 Montpellier | 141 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 51,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Bercy 34000 Montpellier | 69,2 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue de Bercy 34000 Montpellier | 54,2 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 14 Rue de Bercy 34000 Montpellier | 27,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sod | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | SCI JPM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Guillaume | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | La Livree | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Eluroca-FBT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Ofjm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Recree 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | Balisier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | La Tour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Noemie Lily | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Renouard Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Joffre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Scvell | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Miclaujulau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI du 18 Rue Descartes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Lenolyam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Miclaujulau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | DMC Concept | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI NICLEN20 | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants366206 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535 %Des logements autour de la rue
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 80 m |
| Boulangerie | 11 | 130 m |
| Boucherie | 6 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 2 | 440 m |
| Restaurant | 90 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 220 m |
| Banque | 8 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 30 m |
| Pharmacie | 4 | 140 m |
| Dentiste | 19 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 7 | 190 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 3 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway93 m
- Rondelettramway195 m
- Gambettatramway224 m
- Saint-Denistramway266 m
Écoles, collèges et lycées10
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat60 m
- Collège Clemenceaupublic110 m
- Collège privé la Providence140 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine290 m
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic410 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic420 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine440 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé460 m
- École élémentaire Marie Curiepublic470 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 192
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier