Rue Carlencas, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 677 €/m²
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 4 Rue Carlencas, 220 900 € le 11/07/2025.
- 20214 124 €5 ventes
- 20223 210 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 390 €2 ventes
- 20253 945 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 4 Rue Carlencas | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 11/07/2025 | 4 Rue Carlencas | Appartement | 56 m² | 220 900 € | 3 945 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Carlencas | Appartement, Dépendance | 36 m² | 123 000 € | — |
| 27/11/2024 | 14 Rue Carlencas | Appartement, Dépendance | 31 m² | 160 000 € | — |
| 05/01/2024 | 3 Rue Carlencas | Appartement | 41 m² | 139 000 € | 3 390 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 12 Rue Carlencas | Dépendance | non mesurée | 48 600 € | — |
| 24/10/2022 | 3 Rue Carlencas | Appartement | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
| 16/08/2022 | 12 Rue Carlencas | Appartement | 31 m² | 99 500 € | 3 210 € |
| 08/07/2022 | 14 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 18/02/2022 | 9 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 80 m² | 156 000 € | — |
| 21/01/2022 | 14 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 75 m² | 280 000 € | — |
| 28/12/2021 | 12 Rue Carlencas | Appartement | 33 m² | 112 500 € | 3 409 € |
| 05/10/2021 | 14 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 33 m² | 205 000 € | 6 212 € |
| 11/06/2021 | 9 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 36 m² | 113 000 € | — |
| 12/04/2021 | 14 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 35 m² | 144 350 € | 4 124 € |
| 26/03/2021 | 14 Rue Carlencas | Dépendance, Appartement | 189 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Espace perméable · Emprise bâtie · …
- Informations
- 4Glissement de terrain · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau · Eglise Saint-Denis · Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- Hauteur maximale
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Eglise Saint-Denis
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 60 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 48,7 m² | 1965 | D | B |
| immeuble, 4 Rue Carlencas 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| appartement, 14 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 90,4 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 9 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 37,9 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 30,3 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 14 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 80,2 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 12 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 44,5 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 22,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 72 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 9 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 33,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue Carlencas 34000 Montpellier | 63,9 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI EAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CANICATTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | JARDIN ROUVIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | SABA AND NICOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | FELSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc Clémenceautramway117 m
- Rondelettramway170 m
- Gambettatramway189 m
- Saint-Denistramway235 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clemenceaupublic
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.