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Aucadastre

Rue Bonnié, Montpellier

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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants30,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 031 €1 vente
  2. 20223 290 €1 vente
  3. 20233 346 €1 vente
  4. 20242 878 €1 vente
  5. Estimation3 340 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Bonnié le 15/10/2024 : 32 m² pour 92 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/20245 Rue BonniéAppartement5 Rue Bonnié · 32 m² · 2 878 €/m²32 m²92 100 €2 878 €
12/05/20233 Rue BonniéAppartement3 Rue Bonnié · 52 m² · 3 346 €/m²52 m²174 000 €3 346 €
12/07/20221 Rue BonniéDépendance, Appartement1 Rue Bonnié · 193 m² · 3 290 €/m²193 m²635 000 €3 290 €
16/09/20215 Rue BonniéAppartement5 Rue Bonnié · 32 m² · 4 031 €/m²32 m²129 000 €4 031 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,1 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • secteur S1

Informations4

  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique4

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Saint-Denis
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/04/2025Déclaration préalable03417225005321 Rue BonnieET 208, ET 209—588 m²autoriséparticulier
17/09/2018Permis de construire03417218V00971 Rue BonnieET 208, ET 2096 logements, 107 m²—autorisé27 FF
17/09/2018Permis de construire03417218V00971 Rue BonnieET 208, ET 209107 m²—autorisé27 FF
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Man boutique & rue Rondelet, à 282 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue Bonnié 34000 Montpellier38,9 m²—EC
appartement, 9 Rue Bonnié 34000 Montpellier66 m²—CB
appartement, 3 Rue Bonnié 34000 Montpellier46,4 m²1900EB
appartement, 9 Rue Bonnié 34000 Montpellier59 m²—EB
appartement, 2 Rue Bonnié 34000 Montpellier64,4 m²—BA
appartement, 1 Rue Bonnié 34000 Montpellier35 m²—DB
appartement, 3 Rue Bonnié 34000 Montpellier45,1 m²1948BA
appartement, 4 Rue Bonnié 34000 Montpellier69,6 m²—CA
appartement, 5 Rue Bonnié 34000 Montpellier31,8 m²—DB
appartement, 5 Rue Bonnié 34000 Montpellier32 m²—BA
appartement, 1 Rue Bonnié 34000 Montpellier18,5 m²1949CA
appartement, 1 Rue Bonnié 34000 Montpellier25,5 m²1949CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Go ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
1MHD ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI PasserelleSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
7SCI Bonnie 154Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10955 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,6 %Des logements autour de la rue
Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 26 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5300 m
Supérette ou épicerie26110 m
Boulangerie10250 m
Boucherie7350 m
Poissonnerie1440 m
Fruits et légumes2430 m
Restaurant9540 m
Librairie ou presse5260 m
Banque6140 m
Bureau ou relais de poste1110 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste13140 m
Pharmacie5260 m
Dentiste1320 m
Kinésithérapeute30170 m
Laboratoire d'analyses1250 m
Centre ou maison de santé6240 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6350 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège2210 m
Lycée3220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—650 m
Cinéma—750 m
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—880 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—950 m
France Services—940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Rondelettramway99 m
  • Parc Clémenceautramway221 m
  • Gambettatramway267 m
  • Saint-Denistramway322 m

Écoles, collèges et lycées7

  • Collège Clemenceaupublic130 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat140 m
  • Collège privé la Providence260 m
  • École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic300 m
  • Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé340 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine390 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine410 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 689

Voies voisines10

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.