Rue des Candeliers, Montpellier
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier586 habitants35,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montpellier et 10 % au-dessus de l'Hérault.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 769 €2 ventes
- 20223 958 €10 ventes
- 20233 075 €2 ventes
- 20243 710 €8 ventes
- 20253 443 €3 ventes
- Estimation3 760 €estimé
25 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue des Candeliers le 18/09/2025 : 30 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 19 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance19 Rue des Candeliers · 111 m² | 111 m² | 390 000 € | — |
| 18/09/2025 | 22 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement22 Rue des Candeliers · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 15/09/2025 | 22 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement22 Rue des Candeliers · 61 m² · 3 443 €/m² | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance4 Rue des Candeliers · 32 m² · 2 188 €/m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance16 Rue des Candeliers · 20 m² · 3 350 €/m² | 20 m² | 67 000 € | 3 350 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 17 500 € | — |
| 28/05/2025 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/08/2024 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 11 200 € | — |
| 12/08/2024 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 14 500 € | — |
| 02/08/2024 | 970 Rue des Candeliers | Appartement970 Rue des Candeliers · 25 m² · 3 064 €/m² | 25 m² | 76 600 € | 3 064 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/07/2024 | 22 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance22 Rue des Candeliers · 45 m² · 4 711 €/m² | 45 m² | 212 000 € | 4 711 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement14 Rue des Candeliers · 32 m² · 3 719 €/m² | 32 m² | 119 000 € | 3 719 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement14 Rue des Candeliers · 30 m² · 3 715 €/m² | 30 m² | 111 450 € | 3 715 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement10 Rue des Candeliers · 75 m² · 3 305 €/m² | 75 m² | 247 900 € | 3 305 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement10 Rue des Candeliers · 56 m² · 3 704 €/m² | 56 m² | 207 430 € | 3 704 € |
| 09/02/2024 | 16 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement16 Rue des Candeliers · 23 m² · 3 739 €/m² | 23 m² | 86 000 € | 3 739 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement10 Rue des Candeliers · 120 m² · 3 188 €/m² | 120 m² | 382 520 € | 3 188 € |
| 22/02/2023 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement10 Rue des Candeliers · 66 m² · 2 962 €/m² | 66 m² | 195 500 € | 2 962 € |
| 27/09/2022 | 19 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement19 Rue des Candeliers · 101 m² · 4 059 €/m² | 101 m² | 410 000 € | 4 059 € |
| 27/09/2022 | 19 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance19 Rue des Candeliers · 101 m² · 4 059 €/m² | 101 m² | 410 000 € | 4 059 € |
| 22/09/2022 | 19 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement19 Rue des Candeliers · 90 m² · 3 289 €/m² | 90 m² | 296 000 € | 3 289 € |
| 19/09/2022 | 19 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance19 Rue des Candeliers · 86 m² · 2 930 €/m² | 86 m² | 252 000 € | 2 930 € |
| 10/08/2022 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 18 000 € | — |
| 08/08/2022 | 9 Rue des Candeliers | Appartement9 Rue des Candeliers · 53 m² · 4 151 €/m² | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 19/07/2022 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement10 Rue des Candeliers · 56 m² · 3 857 €/m² | 56 m² | 216 000 € | 3 857 € |
| 29/06/2022 | 10 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance10 Rue des Candeliers · 80 m² · 4 726 €/m² | 80 m² | 378 100 € | 4 726 € |
| 21/06/2022 | 16 Rue des Candeliers | Appartement, Dépendance16 Rue des Candeliers · 22 m² · 3 636 €/m² | 22 m² | 80 000 € | 3 636 € |
| 18/03/2022 | 6 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement6 Rue des Candeliers · 56 m² · 3 107 €/m² | 56 m² | 174 000 € | 3 107 € |
| 09/02/2022 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance, Appartement10 Rue des Candeliers · 80 m² · 4 438 €/m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 26/11/2021 | 10 Rue des Candeliers | Appartement10 Rue des Candeliers · 14 m² · 5 705 €/m² | 14 m² | 79 875 € | 5 705 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/11/2021 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/07/2021 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 13 500 € | — |
| 15/07/2021 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 12 500 € | — |
| 19/02/2021 | 10 Rue des Candeliers | Dépendance10 Rue des Candeliers | non mesurée | 12 000 € | — |
| 26/01/2021 | 8 Rue des Candeliers | Appartement8 Rue des Candeliers · 24 m² · 3 833 €/m² | 24 m² | 92 000 € | 3 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- ER
- Emprise bâtie
- secteur S1
- indice Peyrou c (côtes au plan)
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2017 | Permis de construire03417216V0308 | 2 Rue des Candeliers | ET 533 | 2 logements, 298 m² | — | commencé | SEFITEG |
| 18/04/2017 | Permis de construire03417216V0308 | 2 Rue des Candeliers | ET 533 | 298 m² | — | commencé | SEFITEG |
| 17/07/2014 | Permis de construire03417214V0084 | 3 Rue des Candeliers | ET 236 | 1 logement, 61 m² | — | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire03417212V0319 | 22 Rue des Candeliers | ET 285, ET 292 | 33 logements, 1 652 m² | 1 290 m² | terminé | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 60 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 22 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 43,9 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 19 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | — | 2008 | B | A |
| appartement, 4 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 62 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 22,6 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 4 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 51,2 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 19 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 85,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 22 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 43,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 78,2 m² | 1974 | C | B |
| appartement, 10 Rue des Candeliers 34000 Montpellier | 14,9 m² | 1974 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Palmyre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Marjac | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 9 | SARL Jepf Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Boulignat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | La Louviere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Leticia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Marisetph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Beth Lubavitch MTP Ass | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | Ab Invest 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Norasyde Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | Dequincour | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Saint Joseph | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Du 35 Rue Ernest Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | L'Olivier Blanc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants586370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 37 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 380 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Nouveau Saint-Rochtramway134 m
- Rondelettramway304 m
- Parc Clémenceautramway369 m
- Gambettatramway497 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic160 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé200 m
- Collège Clemenceaupublic210 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat260 m
- École élémentaire Marie Curiepublic420 m
- Collège privé la Providence440 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic470 m
- École primaire privée Sainte Emilie480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 270
- SNCF Voyageurstransport
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Aldi Marche Toulousecommerce