Rue des Blanquiers, Montpellier
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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier586 habitants35,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 073 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 087 €1 vente
- 20243 202 €4 ventes
- 20253 347 €3 ventes
- Estimation3 350 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Blanquiers le 24/10/2025 : 35 m² pour 114 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 8 Rue des Blanquiers | Appartement8 Rue des Blanquiers · 35 m² · 3 269 €/m² | 35 m² | 114 400 € | 3 269 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue des Blanquiers | Appartement, Dépendance5 Rue des Blanquiers · 88 m² · 3 347 €/m² | 88 m² | 294 500 € | 3 347 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue des Blanquiers | Appartement10 Rue des Blanquiers · 28 m² · 4 443 €/m² | 28 m² | 124 400 € | 4 443 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue des Blanquiers | Dépendance, Appartement8 Rue des Blanquiers · 78 m² · 3 917 €/m² | 78 m² | 305 500 € | 3 917 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue des Blanquiers | Dépendance, Appartement10 Rue des Blanquiers · 49 m² · 2 959 €/m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 8 Rue des Blanquiers | Dépendance, Appartement8 Rue des Blanquiers · 110 m² · 3 445 €/m² | 110 m² | 379 000 € | 3 445 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue des Blanquiers | Appartement, Dépendance5 Rue des Blanquiers · 88 m² · 2 818 €/m² | 88 m² | 248 000 € | 2 818 € |
| 13/12/2023 | 3 Rue des Blanquiers | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue des Blanquiers · 300 m² · 1 833 €/m² | 300 m² | 550 000 € | 1 833 € |
| 26/04/2023 | 10 Rue des Blanquiers | Dépendance, Appartement10 Rue des Blanquiers · 150 m² · 4 087 €/m² | 150 m² | 613 000 € | 4 087 € |
| 04/07/2022 | 5 Rue des Blanquiers | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Rue des Blanquiers · 150 m² | 150 m² | 300 000 € | — |
| 10/11/2021 | 5 Rue des Blanquiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Blanquiers · 88 m² · 3 073 €/m² | 88 m² | 270 400 € | 3 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- ER
- Emprise bâtie
- secteur S1
- indice Peyrou c (côtes au plan)
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 40,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 10 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 86,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 5 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | — | 1963 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 86,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 32,8 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 80,9 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 27,9 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 85 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 110,3 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Blanquiers 34000 Montpellier | 162,7 m² | 1993 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Faro Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Jardin - le | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Laurens Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Beth Lubavitch MTP Ass | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants586370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 35 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 7 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 380 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Nouveau Saint-Rochtramway116 m
- Rondelettramway327 m
- Parc Clémenceautramway391 m
- Gambettatramway522 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic150 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé190 m
- Collège Clemenceaupublic230 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat290 m
- École élémentaire Marie Curiepublic420 m
- Collège privé la Providence470 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic470 m
- École primaire privée Sainte Emilie480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 186
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Aldi Marche Toulousecommerce
- LPCR Cat (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Secours Catholiquesanté et action sociale