Rue Saint Cléophas, Montpellier
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD 4-1Tissu d équipements publics et ou collectifs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier215 habitants53 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleET 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 5 % en dessous de l'Hérault.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €5 ventes
- 20223 553 €6 ventes
- 20232 895 €5 ventes
- 20243 152 €7 ventes
- 20253 369 €6 ventes
- Estimation3 250 €estimé
29 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 55 Rue Saint Cléophas le 22/10/2025 : 63 m² pour 208 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montpellier et 27 % au-dessus de l'Hérault.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 962 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 820 €estimé
3 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Saint Cléophas le 07/06/2023 : 86 m² pour 302 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 63 m² · 3 302 €/m² | 63 m² | 208 000 € | 3 302 € |
| 22/07/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 46 m² · 3 435 €/m² | 46 m² | 158 000 € | 3 435 € |
| 17/07/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 70 m² · 3 003 €/m² | 70 m² | 210 200 € | 3 003 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 84 m² · 2 655 €/m² | 84 m² | 223 000 € | 2 655 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 66 m² · 4 226 €/m² | 66 m² | 278 900 € | 4 226 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance55 Rue Saint Cléophas | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/04/2025 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 60 m² · 3 781 €/m² | 60 m² | 226 850 € | 3 781 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 84 m² · 3 155 €/m² | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 26/09/2024 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 44 m² · 3 523 €/m² | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 29/08/2024 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance33 Rue Saint Cléophas · 38 m² · 1 316 €/m² | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 01/07/2024 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance55 Rue Saint Cléophas | non mesurée | 14 000 € | — |
| 18/06/2024 | 33 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement33 Rue Saint Cléophas · 68 m² · 3 152 €/m² | 68 m² | 214 330 € | 3 152 € |
| 24/04/2024 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 68 m² · 3 088 €/m² | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 21/02/2024 | 33 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance33 Rue Saint Cléophas · 68 m² · 2 544 €/m² | 68 m² | 173 000 € | 2 544 € |
| 06/02/2024 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance55 Rue Saint Cléophas | non mesurée | 5 000 € | — |
| 21/12/2023 | 15 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance15 Rue Saint Cléophas · 115 m² | 115 m² | 525 000 € | — |
| 05/10/2023 | 33 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance33 Rue Saint Cléophas · 38 m² · 2 895 €/m² | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 02/08/2023 | 29 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance29 Rue Saint Cléophas · 56 m² · 3 298 €/m² | 56 m² | 184 700 € | 3 298 € |
| 19/06/2023 | 33 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance33 Rue Saint Cléophas · 68 m² · 2 141 €/m² | 68 m² | 145 600 € | 2 141 € |
| 07/06/2023 | 14 Rue Saint Cléophas | Maison14 Rue Saint Cléophas · 86 m² · 3 519 €/m² | 86 m² | 302 600 € | 3 519 € |
| 06/06/2023 | 33 Rue Saint Cléophas | Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue Saint Cléophas · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Maison21 Rue Saint Cléophas · 72 m² · 4 728 €/m² | 72 m² | 340 450 € | 4 728 € |
| 18/04/2023 | 33 Rue Saint Cléophas | Maison33 Rue Saint Cléophas · 101 m² · 3 962 €/m² | 101 m² | 400 170 € | 3 962 € |
| 11/04/2023 | 33 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance33 Rue Saint Cléophas · 52 m² · 2 442 €/m² | 52 m² | 127 000 € | 2 442 € |
| 09/03/2023 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 61 m² · 3 369 €/m² | 61 m² | 205 500 € | 3 369 € |
| 16/01/2023 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance55 Rue Saint Cléophas | non mesurée | 13 500 € | — |
| 23/09/2022 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 44 m² · 3 068 €/m² | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 01/09/2022 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 43 m² · 3 356 €/m² | 43 m² | 144 300 € | 3 356 € |
| 17/08/2022 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 43 m² · 3 837 €/m² | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 01/08/2022 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 60 m² · 3 750 €/m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 16/02/2022 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 43 m² · 3 779 €/m² | 43 m² | 162 500 € | 3 779 € |
| 26/01/2022 | 55 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance55 Rue Saint Cléophas · 65 m² · 2 877 €/m² | 65 m² | 187 000 € | 2 877 € |
| 24/09/2021 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 46 m² · 3 587 €/m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 31/08/2021 | 33 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance33 Rue Saint Cléophas · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 01/07/2021 | 33 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement33 Rue Saint Cléophas · 68 m² · 2 301 €/m² | 68 m² | 156 480 € | 2 301 € |
| 11/06/2021 | 55 Rue Saint Cléophas | Dépendance, Appartement55 Rue Saint Cléophas · 43 m² · 3 767 €/m² | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 12/03/2021 | 29 Rue Saint Cléophas | Appartement, Dépendance29 Rue Saint Cléophas · 56 m² · 1 250 €/m² | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 4-1Tissu d équipements publics et ou collectifs
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou 5 m de reculdans les secteurs UD 4-1 et UD 4-5
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- secteur S1
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations5
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2021 | Permis de construire03417220M0288 | 51 Rue saint Cleophas | ES 153 | 2 logements, 192 m² | — | terminé | particulier |
| 24/06/2014 | Permis de construire03417214V0050 | 39 Rue saint Cleophas | ET 323, ET 324 | 4 logements, 158 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Guillaume Janvier - Rue John Locke, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 42,2 m² | — | B | B |
| appartement, 55 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 46,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 28 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 34 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 94,9 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 86 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 42,5 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 92,2 m² | — | A | A |
| appartement, 55 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 55 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 42,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 26bis Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 90,5 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 34 m² | — | F | F |
| appartement, 33bis Rue Saint Cléophas 34070 Montpellier | 38 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Aepi Enseignement Catholique de L Herault | Association | propriétaire | 1 local |
| 10 | Famille Diocesaine de Montpellier | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | Villa Ganapati Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | FG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 bis | Cormier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 33 bis | Cambon Bas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | Munzur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | Saint Blaise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Cachou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Lanago | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 43 | Patio Quattro Camini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 36 locaux |
| 55 | Foncière Di 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 36 locaux |
| 55 | Lybok | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 55 | Bagest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | SCI Septimanie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | Lyad | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Peyrouse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Saint Cleophas | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 A | Saint Cleophas | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 55 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants215100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 36 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 310 m |
| Pharmacie | 4 | 360 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place du 8 Mai 1945tramway357 m
- Mas Drevontramway365 m
- Nouveau Saint-Rochtramway425 m
- Lemassontramway558 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Sainte Emilie190 m
- École élémentaire Marie Curiepublic200 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic260 m
- École maternelle Robert Surcoufpublic360 m
- École élémentaire Georges Simenonpublic370 m
- Collège Clemenceaupublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m475
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Montpellieradministration publique
- Appart'cityhébergement et restauration
- Ass Formation Cadres Animation Loisirs (Afocal)autres services
- Creche Jardin d'Enfants Sucre d'Orgesanté et action sociale