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Aucadastre

Rue Guillaume Rondelet, Montpellier

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

L'estimation 3 330Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 3 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 790 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20223 509 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20243 231 €2 ventes
  4. 20253 380 €2 ventes
  5. Estimation3 330 €estimé

6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Guillaume Rondelet le 10/09/2025 : 125 m² pour 384 220 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/20254 Rue Guillaume RondeletAppartement, Dépendance4 Rue Guillaume Rondelet · 125 m² · 3 074 €/m²125 m²384 220 €3 074 €
13/06/20254 Rue Guillaume RondeletAppartement, Dépendance4 Rue Guillaume Rondelet · 54 m² · 3 685 €/m²54 m²199 000 €3 685 €
02/05/20244 Rue Guillaume RondeletDépendance, Appartement4 Rue Guillaume Rondelet · 118 m² · 3 242 €/m²118 m²382 500 €3 242 €
30/01/202416 Rue Guillaume RondeletAppartement, Dépendance16 Rue Guillaume Rondelet · 90 m² · 3 219 €/m²90 m²289 750 €3 219 €
09/08/202214 Rue Guillaume RondeletAppartement, Dépendance14 Rue Guillaume Rondelet · 61 m² · 4 150 €/m²61 m²253 150 €4 150 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20254 Rue Guillaume RondeletLocal industriel, commercial ou assimilé4 Rue Guillaume Rondelet · 48 m²48 m²154 980 €—
14/01/20255 Rue Guillaume RondeletLocal industriel, commercial ou assimilé5 Rue Guillaume Rondelet · 100 m² · 2 525 €/m²100 m²252 500 €2 525 €
17/07/202416 Rue Guillaume RondeletDépendance16 Rue Guillaume Rondeletnon mesurée12 000 €—
28/02/202414 Rue Guillaume RondeletLocal industriel, commercial ou assimilé14 Rue Guillaume Rondelet · 71 m² · 2 880 €/m²71 m²204 485 €2 880 €
04/01/20244 Rue Guillaume RondeletDépendance4 Rue Guillaume Rondeletnon mesurée14 500 €—
31/03/202216 Rue Guillaume RondeletAppartement, Dépendance16 Rue Guillaume Rondelet · 90 m² · 2 867 €/m²90 m²258 000 €2 867 €
24/03/20224 Rue Guillaume RondeletDépendance4 Rue Guillaume Rondeletnon mesurée6 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,3 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • SMS
  • Espace perméable
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S1
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Emprise bâtie

Informations4

  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique10

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Saint-Denis
  • Temple protestant
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel Saint-Côme
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Théâtre municipal Comédie
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel Rey
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Man boutique & rue Rondelet, à 110 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier54,2 m²—DD
appartement, 3 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier43 m²—CA
appartement, 3 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier46,2 m²—DB
appartement, 16 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier27,9 m²1972CA
appartement, 16 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier27,6 m²1972CB
appartement, 16 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier22,2 m²—DB
appartement, 3 Rue Guillaume Rondelet 34000 Montpellier40,8 m²1930CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de MontpellierCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3Emerald Tortoise Capital E T CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3DJDN ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
4LocaventeSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
4 bisAss Dep Administ Gestion Établissements SpecialisesAssociationpropriétaire4 locaux
4 bisSoc du Beau ManoirSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
4 bisAss Dept Information Logt HeraultAssociationpropriétaire1 local
4 bisHCH ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4 bisIcade PromotionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4 bisLocaventeSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
4 bisMy ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
4SCI GranrouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5AnarcocaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI Rondelet ST DenisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI SemanoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI SemanoSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
11CambelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13Tertiaire MixteSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
14L'Enclos DavidSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14PicalpSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14Christine AndreeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14JpamSociété civilepropriétaire1 local
16Garenne laSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
16SCI ErigeronSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18Monique et FloSociété civile immobilièrenu-propriétaire8 locaux
19Tertiaire MixteSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants456257 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 650 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,4 %Des logements autour de la rue
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 19 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5210 m
Supérette ou épicerie2860 m
Boulangerie16120 m
Boucherie5180 m
Poissonnerie1290 m
Fruits et légumes2280 m
Restaurant17340 m
Librairie ou presse9100 m
Banque11130 m
Bureau ou relais de poste170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste19140 m
Pharmacie5150 m
Dentiste20120 m
Kinésithérapeute3360 m
Laboratoire d'analyses290 m
Centre ou maison de santé790 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3380 m
École maternelle ou élémentaire590 m
Collège2180 m
Lycée4100 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—620 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—710 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—820 m
France Services—810 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gambettatramway98 m
  • Rondelettramway125 m
  • Saint-Denistramway157 m
  • Parc Clémenceautramway231 m

Écoles, collèges et lycées10

  • Collège privé la Providence190 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat220 m
  • Collège Clemenceaupublic260 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine280 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine310 m
  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine420 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic460 m
  • École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic460 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic490 m
  • Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé490 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.