Rue Bastide, Montpellier
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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier525 habitants40,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 5 % en dessous de l'Hérault.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 290 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 419 €3 ventes
- 20243 592 €1 vente
- 20252 254 €3 ventes
- Estimation3 270 €estimé
11 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Bastide le 12/11/2025 : 193 m² pour 435 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Rue Bastide | Dépendance, Appartement5 Rue Bastide · 193 m² · 2 254 €/m² | 193 m² | 435 000 € | 2 254 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Bastide | Dépendance, Appartement6 Rue Bastide · 121 m² · 3 037 €/m² | 121 m² | 367 500 € | 3 037 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Bastide | Appartement, Dépendance5 Rue Bastide · 193 m² · 1 859 €/m² | 193 m² | 358 855 € | 1 859 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Bastide | Appartement, Dépendance6 Rue Bastide · 72 m² · 3 592 €/m² | 72 m² | 258 640 € | 3 592 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Bastide | Dépendance, Appartement3 Rue Bastide · 93 m² · 3 132 €/m² | 93 m² | 291 242 € | 3 132 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 4 Rue Bastide | Appartement, Dépendance4 Rue Bastide · 80 m² · 3 419 €/m² | 80 m² | 273 500 € | 3 419 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Bastide | Appartement4 Rue Bastide · 14 m² · 6 107 €/m² | 14 m² | 85 500 € | 6 107 € |
| 30/12/2021 | 5 Rue Bastide | Appartement, Dépendance5 Rue Bastide · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 02/11/2021 | 5 Rue Bastide | Dépendance, Appartement5 Rue Bastide · 142 m² · 4 296 €/m² | 142 m² | 610 000 € | 4 296 € |
| 10/06/2021 | 6 Rue Bastide | Dépendance, Appartement6 Rue Bastide · 80 m² · 3 563 €/m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue Bastide | Appartement6 Rue Bastide · 60 m² · 3 017 €/m² | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Hauteur maximale
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Temple protestant
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Rue du Gd St Jean - Rue d'Alger, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Gare Saint-Roch - Stations de tram, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Bastide 34000 Montpellier | 14,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 71,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 4 Rue Bastide 34000 Montpellier | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 60 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 57,5 m² | 2004 | C | A |
| immeuble, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | — | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Bastide 34000 Montpellier | 75,3 m² | 1971 | E | E |
| immeuble, 4 Rue Bastide 34000 Montpellier | — | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 116,9 m² | — | B | A |
| immeuble, 3 Rue Bastide 34000 Montpellier | — | 1970 | C | C |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 74,6 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 6 Rue Bastide 34000 Montpellier | 58,6 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Eden Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Joca | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | Bastide | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI B M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | C C A J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | L'Initiale | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants525296 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue
Maisons12,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 21 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 55 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement253 m
- Place Carnottramway375 m
- Rondelettramway402 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway423 m
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée privé Rabelaissans cantine240 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Collège privé Saint-François d'Assise310 m
- École primaire privée Saint François d'Assise330 m
- École maternelle Simone Signoretpublic350 m
- Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé360 m
- École primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic380 m
- École élémentaire Jacques Brelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 914
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- SNCF Gares & Connexionstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Savelysconstruction
- Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance