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Aucadastre

Rue Henri René, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 518 €/m²

La rue 3 518Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 3 % au-dessus

46 appartements mesurés. 82 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 38 Rue Henri Rene, 185 000 € le 16/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 497 €19 ventes
  2. 20223 421 €23 ventes
  3. 20233 746 €14 ventes
  4. 20243 456 €12 ventes
  5. 20253 827 €14 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202538 Rue Henri ReneDépendance, Appartement63 m²185 000 €2 937 €
03/12/202540 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance35 m²186 000 €5 314 €
27/11/202545 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance63 m²230 000 €3 651 €
24/09/202526 Rue Henri ReneDépendancenon mesurée6 000 €
23/06/202519 Rue Henri ReneAppartement37 m²130 000 €3 514 €
Afficher les 77 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/06/20257 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance29 m²100 000 €
05/06/202528 Rue Henri ReneDépendance, Appartement51 m²205 800 €
23/05/202538 Rue Henri ReneAppartement18 m²113 640 €6 313 €
05/05/202538 Rue Henri ReneDépendance, Appartement35 m²140 000 €4 000 €
05/05/202515 Rue Henri ReneVente34 m² de terrain20 000 €
10/04/202512 Rue Henri ReneAppartement25 m²97 000 €3 880 €
06/02/202513 Rue Henri ReneDépendance, Appartement18 m²66 000 €
30/01/202538 Rue Henri ReneAppartement18 m²67 910 €3 773 €
30/01/202538 Rue Henri ReneDépendance, Appartement42 m²150 000 €
04/12/202437 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance45 m²157 000 €3 489 €
29/08/202450 Rue Henri ReneDépendance, Appartement34 m²119 000 €
15/07/202425 Rue Henri ReneAppartement18 m²72 770 €4 043 €
10/07/202438 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance236 m²635 000 €
13/05/202421 Rue Henri ReneAppartement38 m²186 390 €4 905 €
11/04/20249 Rue Henri ReneAppartement64 m²185 000 €2 891 €
09/04/202421 Rue Henri ReneAppartement20 m²76 000 €3 800 €
28/03/202442 Rue Henri ReneAppartement17 m²10 000 €588 €
28/03/202421 Rue Henri ReneAppartement18 m²62 200 €3 456 €
22/03/202434 Rue Henri ReneAppartement52 m²161 294 €3 102 €
27/02/20243 Rue Henri ReneAppartement14 m²38 685,15 €2 763 €
09/02/202425 Rue Henri ReneDépendancenon mesurée11 000 €
21/12/202348 Rue Henri ReneDépendance, Appartement33 m²134 501 €
23/11/20235 Rue Henri ReneAppartement70 m²181 000 €
16/11/202340 Rue Henri ReneDépendance, Appartement35 m²170 000 €4 857 €
07/09/20237 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance27 m²68 000 €
12/07/202340 Rue Henri ReneAppartement28 m²169 135 €6 041 €
30/06/202340 Rue Henri ReneDépendancenon mesurée12 000 €
12/06/202321 Rue Henri ReneAppartement35 m²104 500 €2 986 €
30/05/20233 Rue Henri ReneDépendance, Appartement20 m²65 000 €3 250 €
23/05/202337 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance18 m²80 000 €4 444 €
17/05/20239 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance40 m²124 400 €
21/02/202321 Rue Henri ReneAppartement45 m²141 500 €3 144 €
15/02/202325 Rue Henri ReneDépendance, Appartement23 m²70 000 €3 043 €
06/01/202337 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance32 m²135 700 €4 241 €
06/01/202315 Rue Henri ReneLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²160 000 €1 778 €
19/12/202221 Rue Henri ReneAppartement38 m²130 000 €3 421 €
01/12/202215 Rue Henri ReneVente34 m² de terrain4 000 €
14/11/202237 Rue Henri ReneDépendance, Appartement58 m²130 000 €
24/10/202239 Rue Henri ReneDépendance, Appartement30 m²127 000 €
03/10/202228 Rue Henri ReneDépendance, Appartement51 m²175 800 €
30/09/202223 Rue Henri ReneAppartement31 m²149 000 €4 806 €
26/09/202248 Rue Henri ReneDépendance, Appartement33 m²98 820 €
21/09/202238 Rue Henri ReneAppartement18 m²103 540 €5 752 €
19/09/202219 Rue Henri ReneDépendance, Appartement39 m²142 650 €
12/09/202225 Rue Henri ReneDépendancenon mesurée3 000 €
12/09/202225 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance49 m²100 000 €2 041 €
29/07/202240 Rue Henri ReneDépendance, Appartement112 m²335 193 €2 993 €
08/07/202246 Rue Henri ReneAppartement50 m²156 800 €3 136 €
07/07/20229 Rue Henri ReneAppartement61 m²260 000 €4 262 €
17/06/20229 Rue Henri ReneAppartement32 m²80 000 €2 500 €
30/05/20225 Rue Henri ReneDépendance, Appartement50 m²140 000 €
29/04/202243 Rue Henri ReneAppartement135 m²245 000 €
15/04/202214 Rue Henri ReneLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²100 000 €2 941 €
13/04/202219 Rue Henri ReneAppartement20 m²90 910 €4 546 €
25/03/202215 Rue Henri ReneVente26 m² de terrain5 000 €
07/02/202225 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance49 m²86 350 €1 762 €
06/01/202225 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance112 m²124 700 €
04/01/202230 Rue Henri ReneDépendance, Appartement45 m²239 500 €5 322 €
30/12/202140 Rue Henri ReneDépendance, Appartement34 m²177 736 €5 228 €
30/12/202140 Rue Henri ReneDépendancenon mesurée17 010 €
30/12/202140 Rue Henri ReneDépendancenon mesurée15 120 €
23/12/202140 Rue Henri ReneDépendance, Appartement28 m²128 955 €4 606 €
26/11/202125 Rue Henri ReneAppartement44 m²62 291 €
17/11/20216 Rue Henri ReneDépendance, Appartement70 m²101 334 €
09/11/202114 Rue Henri ReneAppartement58 m²194 000 €3 345 €
20/10/202137 Rue Henri ReneAppartement36 m²100 000 €
14/10/20216 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance62 m²234 700 €
08/09/202115 Rue Henri ReneVente13 m² de terrain5 000 €
16/07/202125 Rue Henri ReneDépendance, Appartement45 m²127 250 €2 828 €
24/06/202145 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance65 m²252 500 €3 885 €
08/06/20213 Rue Henri ReneAppartement16 m²83 500 €5 219 €
31/05/202114 Rue Henri ReneAppartement33 m²107 500 €3 258 €
26/05/20217 Rue Henri ReneAppartement23 m²81 000 €3 522 €
07/05/202137 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance74 m²319 100 €
12/04/202126 Rue Henri ReneAppartement36 m²125 000 €3 472 €
06/04/202120 Rue Henri ReneAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé60 m²200 000 €
05/03/20216 Rue Henri ReneAppartement138 m²375 250 €2 719 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7SMS · Hauteur maximale · secteur S1 · …
Informations
5PE Sud Comédie Sud Gare · Glissement de terrain · AC · …
Servitudes d'utilité publique
4SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée · Temple protestant · Immeuble dit Hôtel Lefèvre · …
Altitude, pente du terrain
24,7 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • SMS
  • Hauteur maximale
  • secteur S1
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Emprise bâtie
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Espace perméable

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PE Sud Comédie Sud Gare
  • Glissement de terrain
  • AC
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
  • Temple protestant
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
10/03/2021Permis de construire03417220M027734-36 Rue Henri ReneEW 2181 logementautoriséSOCIETE JURIDIQUE ET FISCALE MOYAERT BARALE ET ASSOCIES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 44 Rue Henri René 34000 Montpellier25,6 m²CB
appartement, 34 Rue Henri René 34000 Montpellier68,3 m²BA
appartement, 23 Rue Henri René 34000 Montpellier45,2 m²CA
appartement, 25 Rue Henri René 34000 Montpellier57,5 m²1900CA
appartement, 7 Rue Henri René 34000 Montpellier27 m²1900CA
appartement, 7 Rue Henri René 34000 Montpellier16,3 m²EC
appartement, 23 Rue Henri René 34000 Montpellier70,1 m²DD
appartement, 30 Rue Henri René 34000 Montpellier73,9 m²CA
appartement, 38bis Rue Henri René 34000 Montpellier17,2 m²EC
appartement, 38bis Rue Henri René 34000 Montpellier18,7 m²CA
appartement, 19 Rue Henri René 34000 Montpellier20,4 m²CA
appartement, 39 Rue Henri René 34000 Montpellier13,8 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI EHRHARD MPLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3REFLEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4AXEDIABailleur socialpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
5ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
6CENTRE ASCASO DURRUTIPersonne moralepropriétaire1 local
7SCI DE L ABREUVOIRSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
7ATECHNOLOGIESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
8DE FLORACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI BLANC-BLEUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9DE L'ONDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12CAMANGELIOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI L'ELIXIRSociété civilepropriétaire1 local
15VL INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
16SCI DU ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI TRIO DUOSociété civilepropriétaire2 locaux
19H RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20RGTBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21CUSACHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21JUVIAGJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21GEFONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21PHENIXSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
26ASSOCIATION ACTEURSAssociationpropriétaire1 local
26GUIGNARD GARAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29JANNIN VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
34FRANCE PIERRE PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
36AMANASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3744 LES GRILLONSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
38CD2 INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire13 locaux
40MCL HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40SCI GABILLAUD ROURESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40SOLIFAP SOCIETE D INVESTISSEMENTS SOLIDAIRES DE LA FONDATIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
40VL INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44LA VIGNERAIESociété en nom collectifpropriétaire1 local
44SCI L'ETOILE BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SCI HENRI RENE 45Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45SCI NILESIMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46CORPS ROUALDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47STE ATHENEE CINEMASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48AGRECH-DIAKITESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49STE ATHENEE CINEMASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE 50 RUE HENRI RENESyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
51SCI DE SILVASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
51SCI GABILLAUD ROURESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants564350 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 161 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194568,3 %Des logements du carreau
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Place Carnottramway128 m
  • Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement161 m
  • Gare Saint-Roch Républiquetramway279 m
  • Gare Saint-Rochtramway289 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
  • Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
  • Ecole maternelle Florianpublic
  • Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
  • Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
  • Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
  • Lycée privé Rabelaisprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m2 374

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.