Rue Louis Figuier, Montpellier
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Prix dans la rue3 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier564 habitants27,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Montpellier et 7 % au-dessus de l'Hérault.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 584 €8 ventes
- 20223 584 €5 ventes
- 20234 100 €3 ventes
- 20243 893 €4 ventes
- 20253 333 €5 ventes
- Estimation3 670 €estimé
25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Louis Figuier le 24/11/2025 : 25 m² pour 78 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 32 Rue Louis Figuier | Appartement32 Rue Louis Figuier · 25 m² · 3 128 €/m² | 25 m² | 78 200 € | 3 128 € |
| 03/11/2025 | 27 Rue Louis Figuier | Maison27 Rue Louis Figuier · 110 m² · 4 535 €/m² | 110 m² | 498 860 € | 4 535 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement25 Rue Louis Figuier · 51 m² · 3 863 €/m² | 51 m² | 197 000 € | 3 863 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement12 Rue Louis Figuier · 24 m² · 3 333 €/m² | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement12 Rue Louis Figuier · 94 m² · 2 788 €/m² | 94 m² | 262 050 € | 2 788 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance12 Rue Louis Figuier | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/04/2025 | 11 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance11 Rue Louis Figuier · 63 m² · 4 147 €/m² | 63 m² | 261 250 € | 4 147 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue Louis Figuier | Dépendance32 Rue Louis Figuier | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/09/2024 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance12 Rue Louis Figuier · 58 m² · 3 621 €/m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 24/09/2024 | 32 Rue Louis Figuier | Dépendance32 Rue Louis Figuier | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/09/2024 | 32 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement32 Rue Louis Figuier · 63 m² · 2 540 €/m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Louis Figuier | Appartement4 Rue Louis Figuier · 34 m² · 4 748 €/m² | 34 m² | 161 445 € | 4 748 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance11 Rue Louis Figuier · 73 m² · 4 164 €/m² | 73 m² | 304 000 € | 4 164 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance5 Rue Louis Figuier · 173 m² | 173 m² | 806 700 € | — |
| 08/02/2024 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance12 Rue Louis Figuier | non mesurée | 21 000 € | — |
| 21/07/2023 | 32 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance32 Rue Louis Figuier · 83 m² · 3 096 €/m² | 83 m² | 257 000 € | 3 096 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance12 Rue Louis Figuier · 50 m² · 4 100 €/m² | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Louis Figuier | Dépendance4 Rue Louis Figuier | non mesurée | 70 000 € | — |
| 14/02/2023 | 16 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance16 Rue Louis Figuier · 92 m² · 5 477 €/m² | 92 m² | 503 900 € | 5 477 € |
| 07/12/2022 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance12 Rue Louis Figuier | non mesurée | 12 500 € | — |
| 14/10/2022 | 29 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance29 Rue Louis Figuier · 55 m² · 2 709 €/m² | 55 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement12 Rue Louis Figuier · 48 m² · 3 584 €/m² | 48 m² | 172 050 € | 3 584 € |
| 24/08/2022 | 16 Rue Louis Figuier | Appartement16 Rue Louis Figuier · 71 m² · 4 144 €/m² | 71 m² | 294 200 € | 4 144 € |
| 13/05/2022 | 31 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement31 Rue Louis Figuier · 23 m² · 2 826 €/m² | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 12/05/2022 | 1 Rue Louis Figuier | Appartement1 Rue Louis Figuier · 73 m² | 73 m² | 94 750 € | — |
| 13/01/2022 | 29 Rue Louis Figuier | Appartement29 Rue Louis Figuier · 38 m² · 3 658 €/m² | 38 m² | 139 000 € | 3 658 € |
| 14/10/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance12 Rue Louis Figuier · 24 m² · 3 958 €/m² | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 09/09/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement12 Rue Louis Figuier · 117 m² · 2 746 €/m² | 117 m² | 321 300 € | 2 746 € |
| 03/09/2021 | 22 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance22 Rue Louis Figuier · 48 m² · 3 601 €/m² | 48 m² | 172 840 € | 3 601 € |
| 30/08/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement12 Rue Louis Figuier · 24 m² · 4 242 €/m² | 24 m² | 101 800 € | 4 242 € |
| 30/08/2021 | 23 Rue Louis Figuier | Appartement23 Rue Louis Figuier · 20 m² · 3 250 €/m² | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue Louis Figuier | Appartement4 Rue Louis Figuier · 34 m² · 3 382 €/m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance12 Rue Louis Figuier · 126 m² · 3 567 €/m² | 126 m² | 449 500 € | 3 567 € |
| 22/01/2021 | 36 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement36 Rue Louis Figuier · 192 m² | 192 m² | 180 000 € | — |
| 15/01/2021 | 11 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement11 Rue Louis Figuier · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
Informations4
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Temple protestant
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Déclaration préalable03417222M0697 | 32 Rue Louis Figuier | EW 266, EW 556 | 17 m² | 170 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire03417215V0029 | 15 Rue Louis Figuier | EW 134 | 102 m² | 161 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Gare Saint-Roch - Stations de tram, à 327 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Carrefour Rue du Gd St Jean - Rue d'Alger, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 60 m² | — | C | B |
| immeuble, 32 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 24,4 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 11 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 62,1 m² | 1921 | D | C |
| immeuble, 23 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, 22 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, 12 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | 1989 | B | A |
| appartement, 1 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 24,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 22,7 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 43 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 11 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 62 m² | 1950 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Poincy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI du Figuier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | 12 Rue Louis Figuier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Kloa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | A D M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SAS Portal Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Jose la Meule | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Locastud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Figuier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Major | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI Louisfiguier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 bis | Ame | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ame | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 32 | 5JB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Huthieu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Figuier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Maolan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Minajacques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Re | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants564350 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 161 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,3 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 33 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 33 | 130 m |
| Boulangerie | 7 | 20 m |
| Boucherie | 3 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 93 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 200 m |
| Pharmacie | 5 | 30 m |
| Dentiste | 10 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | 3 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Carnottramway138 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement180 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway297 m
- Gare Saint-Rochtramway311 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée privé Rabelaissans cantine100 m
- Collège privé Saint-François d'Assise110 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École primaire privée Saint François d'Assise130 m
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Florianpublic370 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine410 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 512
- Électricité de France (Edf)énergie
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Enedisénergie
- Indigo Parktransport
- Savelysconstruction
- Ras (Ras Interim Jerecrute)activités scientifiques et techniques