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Aucadastre

Rue Levat, Montpellier

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Montpellier et 11 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 210 €/m²
Fourchette haute
4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 877 €2 ventes
  2. 20223 489 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025446 €1 vente
  6. Estimation3 060 €estimé

5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Levat le 23/09/2025 : 157 m² pour 70 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202510 Rue LevatAppartement10 Rue Levat · 157 m² · 446 €/m²157 m²70 000 €446 €
25/07/20226 Rue LevatDépendance, Appartement6 Rue Levat · 52 m² · 3 462 €/m²52 m²180 000 €3 462 €
22/04/20227 Rue LevatAppartement, Dépendance7 Rue Levat · 32 m² · 3 516 €/m²32 m²112 500 €3 516 €
01/10/20216 Rue LevatAppartement, Dépendance6 Rue Levat · 70 m² · 2 686 €/m²70 m²188 000 €2 686 €
28/07/202110 Rue LevatDépendance, Appartement10 Rue Levat · 220 m² · 1 068 €/m²220 m²235 000 €1 068 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/20257 Rue LevatLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance7 Rue Levat · 75 m² · 4 760 €/m²75 m²357 000 €4 760 €
22/06/20217 Rue LevatLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue Levat · 115 m² · 2 978 €/m²115 m²342 500 €2 978 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,6 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Espace perméable
  • secteur S1
  • Emprise bâtie
  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

Informations4

  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC
  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique17

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Logis de la Croix d'Or
  • Hôtel Périer
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel Faulquier
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel Saint-Côme
  • Hôtel de Saint-Félix
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Temple protestant
  • Fontaine des Trois Grâces
  • Théâtre municipal Comédie
  • Hôtel Rey
  • Eglise Saint-Denis
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
  • Hôtel Lamouroux
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/12/2020Déclaration préalable03417220M13311 Rue LevatEW 5122 logements—autoriséparticulier
05/12/2018Permis de construire03417218V01938 Rue LevatEW 3072 m²—autoriséQUINCANELA
27/06/2014Permis de construire03417214V00536 Rue LevatEW 308—593 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue Levat 34000 Montpellier75,7 m²—DD
appartement, 6 Rue Levat 34000 Montpellier41 m²1960CA
appartement, 8 Rue Levat 34000 Montpellier137,6 m²—CC
appartement, 1 Rue Levat 34000 Montpellier107,2 m²1900BA
appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier84 m²—CA
appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier34,8 m²—CA
appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier40,2 m²—CA
appartement, 6 Rue Levat 34000 Montpellier68,2 m²1960BA
appartement, 7 Rue Levat 34000 Montpellier71,3 m²1949DB
appartement, 6 Rue Levat 34000 Montpellier62,6 m²1956DD
appartement, 10 Rue Levat 34000 Montpellier53,7 m²—FE
appartement, 8 Rue Levat 34000 Montpellier137 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1FloriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local
6SCI TajSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7BorromeeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7Sainte-Maxime 2014Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI FretimmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8Le Petit TheatreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI le RobinsonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
10SCI EvaSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
10QuincanelaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
10SCI MicraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10StepanosSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants608358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %17,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 42 supérettes ou épiceries, 22 boulangeries, 16 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5100 m
Supérette ou épicerie4260 m
Boulangerie22190 m
Boucherie8180 m
Poissonnerie1190 m
Fruits et légumes2180 m
Restaurant22230 m
Librairie ou presse11180 m
Banque11230 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1680 m
Pharmacie10190 m
Dentiste27140 m
Kinésithérapeute41100 m
Laboratoire d'analyses3330 m
Centre ou maison de santé550 m
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire4220 m
Collège2470 m
Lycée460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma1410 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—750 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—590 m
France Services—670 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement106 m
  • Gare Saint-Roch Républiquetramway114 m
  • Gare Saint-Rochtramway177 m
  • Observatoiretramway221 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine60 m
  • École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine240 m
  • Lycée privé Rabelaissans cantine460 m
  • Collège privé Saint-François d'Assise470 m
  • Collège privé la Providence480 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat480 m
  • École primaire privée Saint François d'Assise490 m
  • Collège Clemenceaupublic500 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.