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Impasse Saint Sauveur, Montpellier

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 860 €/m²

L'estimation 2 860Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Montpellier et 16 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
3 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 908 €1 vente
  2. 20222 100 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 920 €1 vente
  5. Estimation2 860 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse Saint Sauveur le 01/02/2024 : 50 m² pour 96 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/12/20241 Impasse Saint SauveurAppartement1 Impasse Saint Sauveur · 77 m²77 m²98 000 €—
11/10/202413 Impasse Saint SauveurMaison13 Impasse Saint Sauveur · 40 m² · 4 500 €/m²40 m²180 000 €4 500 €
01/02/20241 Impasse Saint SauveurAppartement1 Impasse Saint Sauveur · 50 m² · 1 920 €/m²50 m²96 000 €1 920 €
10/10/20227 Impasse Saint SauveurLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Impasse Saint Sauveur · 38 m²38 m²80 000 €—
28/07/20221 Impasse Saint SauveurAppartement1 Impasse Saint Sauveur · 50 m² · 1 400 €/m²50 m²70 000 €1 400 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/04/20229 Impasse Saint SauveurAppartement9 Impasse Saint Sauveur · 50 m² · 2 800 €/m²50 m²140 000 €2 800 €
23/11/20217 Impasse Saint SauveurAppartement7 Impasse Saint Sauveur · 24 m² · 4 908 €/m²24 m²117 800 €4 908 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 50 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • secteur S1
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • SMS
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • Hélistation (côtes NGF)

Informations5

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • DP fonds de commerce, artisanaux et baux commerciaux au bénéfice de la Commune (DPC) Montpellier Grand Coeur
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique36

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Hôtel des Trésoriers de la Bourse
  • Théâtre municipal Comédie
  • Hôtel Rey
  • Immeuble
  • Hôtel de Farges
  • Hôtel de Saint-Félix
  • Hôtel Lecourt
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel Pomier-Layrargues
  • Halle Castellane
  • Hôtel de Fizes
  • Hôtel de Campan
  • Hôtel d'Hostalier
  • Hôtel de Castries
  • Temple protestant
  • Fontaine des Trois Grâces
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Logis de la Croix d'Or
  • Hôtel de Ricard
  • Hôtel Périer
  • Hôtel de Querelles
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel de Claris
  • Hôtel Faulquier
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel Hortolès
  • Hôtel de Montcalm (ancien)
  • Hôtel de Bénézet
  • Hôtel des Trésoriers de France
  • Hôtel Lamouroux
  • Eglise Saint-Denis
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
  • Hôtel Saint-Côme
  • Palais des Rois d'Aragon
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/10/2016Déclaration préalable034172160028511 Impas saint SauveurEW 3481 logement, 79 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Boucherie, à 40 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Impasse Saint Sauveur 34000 Montpellier36,7 m²—CA
appartement, 7 Impasse Saint Sauveur 34000 Montpellier23,1 m²—DB
appartement, Impasse Saint Sauveur 34000 Montpellier48,9 m²1949CB
appartement, 13 Impasse Saint Sauveur 34000 Montpellier46,3 m²1949EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire3 locaux
1Saint SauveurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6DenoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9AzizaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9Didelot Joubert 21Société par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants499293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,9 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 32 supérettes ou épiceries, 37 boulangeries, 21 médecins généralistes, 9 pharmacies, 2 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché540 m
Supérette ou épicerie3210 m
Boulangerie3740 m
Boucherie940 m
Poissonnerie2130 m
Fruits et légumes3120 m
Restaurant27730 m
Librairie ou presse1740 m
Banque13150 m
Bureau ou relais de poste1240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21160 m
Pharmacie970 m
Dentiste4050 m
Kinésithérapeute31100 m
Laboratoire d'analyses4140 m
Centre ou maison de santé6150 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2450 m
École maternelle ou élémentaire990 m
Collège3320 m
Lycée4140 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—910 m
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma1460 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—570 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—670 m
France Services—640 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Observatoiretramway114 m
  • Gambettatramway120 m
  • Saint-Denistramway132 m
  • Saint-Denistramway249 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine190 m
  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine270 m
  • Collège privé la Providence300 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine350 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic410 m
  • Collège Clemenceaupublic430 m
  • École maternelle Pasteurpublic460 m
  • École élémentaire Lamartinepublic470 m
  • École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • École élémentaire Gambettapublic480 m
  • Collège privé Saint-François-Régis490 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 990

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.