Avenue du Petit Train, Montpellier
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Prix dans la rue4 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 1-2-bConnexions métropolitainesRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier371 habitants28,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Montpellier et 24 % au-dessus de l'Hérault.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 969 €1 vente
- 20224 900 €2 ventes
- 20234 696 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 287 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 274 Avenue du Petit Train le 03/09/2025 : 18 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 274 Avenue du Petit Train | Appartement274 Avenue du Petit Train · 18 m² · 3 611 €/m² | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 26/02/2025 | 250 Avenue du Petit Train | Dépendance, Appartement250 Avenue du Petit Train · 23 m² · 4 963 €/m² | 23 m² | 114 140 € | 4 963 € |
| 23/11/2023 | 250 Avenue du Petit Train | Appartement, Dépendance250 Avenue du Petit Train · 104 m² | 104 m² | 202 000 € | — |
| 27/09/2023 | 250 Avenue du Petit Train | Appartement, Dépendance250 Avenue du Petit Train · 25 m² · 5 354 €/m² | 25 m² | 133 850 € | 5 354 € |
| 19/09/2023 | 274 Avenue du Petit Train | Appartement274 Avenue du Petit Train · 18 m² · 2 917 €/m² | 18 m² | 52 500 € | 2 917 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 250 Avenue du Petit Train | Dépendance, Appartement250 Avenue du Petit Train · 58 m² · 4 372 €/m² | 58 m² | 253 600 € | 4 372 € |
| 27/03/2023 | 250 Avenue du Petit Train | Dépendance, Appartement250 Avenue du Petit Train · 55 m² · 5 020 €/m² | 55 m² | 276 088 € | 5 020 € |
| 25/07/2022 | 250 Avenue du Petit Train | Appartement, Dépendance250 Avenue du Petit Train · 80 m² · 5 092 €/m² | 80 m² | 407 365 € | 5 092 € |
| 01/02/2022 | 250 Avenue du Petit Train | Appartement, Dépendance250 Avenue du Petit Train · 24 m² · 4 708 €/m² | 24 m² | 113 000 € | 4 708 € |
| 12/03/2021 | 274 Avenue du Petit Train | Appartement274 Avenue du Petit Train · 16 m² · 2 969 €/m² | 16 m² | 47 500 € | 2 969 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 1-2-bConnexions métropolitaines
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Fixée au règlement graphiqueemprise bâtie, dans le secteur UB 1-2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- SMS
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations5
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- PUP 7 Cans Petit Train
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de démolir0341722500032 | 219 Avenue du Petit Train | EZ 175 | — | 324 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 15/07/2025 | Permis de démolir0341722500031 | 215 Rue du Petit Train | EZ 174 | — | 192 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 22/09/2023 | Déclaration préalable03417223M1406 | 40 Avenue du Petit Train | EY 809 | 20 m² | 478 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 20/03/2018 | Permis de démolir03417218V0003 | 320 Avenu du Petit Train | EY 156 | — | — | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 20/03/2018 | Permis de démolir03417218V0001 | 286 Avenu du Petit Train | EY 161 | — | — | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Résidence les Palmiers, à 153 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Tillon, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Moulares nouvelle Mairie, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Chelia #2, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- Mairie de Montpellier Place Georges Frêche, à 316 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 300 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 99,7 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 21,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 67,9 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 18,7 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 250 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 24 m² | — | C | C |
| appartement, 250 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 72,4 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 250 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 65,6 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 40 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 18,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 23,9 m² | — | B | B |
| appartement, 40 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 25 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 25 m² | — | C | C |
| appartement, 250 Avenue du Petit Train 34070 Montpellier | 24 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | État Ministère de l'Interieur et de la Decentralisation | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Charmille | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Mapi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Coproprietaires Résidence Adagio Access Montpellietr Polygon | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | Immo Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | Palmito Investissement | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 215 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 219 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | Loreve | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | SCI Punaauia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 274 | Auroman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 274 | Petit Train | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 276 | SCI Maer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 286 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 320 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants371220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,4 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 20 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway121 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway164 m
- Rives du Leztramway435 m
- Rives du Leztramway459 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège les Aiguerellespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic350 m
- Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellierpublic380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic380 m
- École primaire Jean Jaurèspublic480 m