Rue Isidore Girard, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 759 €/m²
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 2 Rue Isidore Girard, 97 500 € le 08/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 2 Rue Isidore Girard | Appartement | 34 m² | 97 500 € | 2 868 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue Isidore Girard | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Isidore Girard | Dépendance, Appartement | 56 m² | 189 000 € | — |
| 20/09/2023 | 27 Rue Isidore Girard | Appartement | 88 m² | 322 000 € | — |
| 15/09/2023 | 2 Rue Isidore Girard | Appartement | 14 m² | 60 500 € | 4 321 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 5 Rue Isidore Girard | Appartement | 106 m² | 318 000 € | — |
| 08/09/2022 | 2 Rue Isidore Girard | Appartement | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 30/12/2021 | 3 Rue Isidore Girard | Appartement | 50 m² | 185 600 € | 3 712 € |
| 28/07/2021 | 14 Rue Isidore Girard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 800 € | 3 805 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Montpellier Mediterranee Metropole. L'adresse est dans le périmètre de protection de 6 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7SMS · Espace perméable · secteur S1 · …
- Informations
- 4AC · PE Sud Comédie Sud Gare · Glissement de terrain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 7SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée · Théâtre municipal Comédie · Temple protestant · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Espace perméable
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- PE Sud Comédie Sud Gare
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Théâtre municipal Comédie
- Temple protestant
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel Faulquier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 16 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | — | 1994 | D | B |
| appartement, 2 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 12,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 54 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 14 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 39 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 58,3 m² | 1895 | A | A |
| appartement, 2 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 35,7 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 57,5 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 57,3 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 3 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 29 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 14 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 36,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 9 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier | 64,4 m² | 1900 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | L'ECUREUIL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PINELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MOCAVIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Carnottramway166 m
- Du Guesclintramway172 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement191 m
- Gare Saint-Rochtramway291 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- FIRST AVENIRprivé
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 829
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ENEDISénergie
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CELIO FRANCEcommerce
- RAS (RAS INTERIM JERECRUTE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.