Rue de Tarragone, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 6 Rue de Tarragone | Appartement6 Rue de Tarragone · 44 m² · 2 955 €/m² | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 05/05/2021 | 6 Rue de Tarragone | Appartement6 Rue de Tarragone · 35 m² · 3 143 €/m² | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- secteur S1
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Temple protestant
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | Permis de construire03417220M0093 | 2 Rue de Tarragone | HL 278 | 2 logements, 112 m² | — | annulé | particulier |
| 11/06/2020 | Déclaration préalable0341722000220 | 4 Rue de Tarragone | HL 277 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Place Faulquier, à 444 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 68 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 61,4 m² | 2019 | B | B |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 61,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 65 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 50,1 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 38 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 79,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 68,7 m² | 1978 | D | C |
| appartement, 6 Rue de Tarragone 34070 Montpellier | 40,3 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Coulchie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Palissandre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 11 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 25 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 25 | 100 m |
| Boulangerie | 7 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 94 | 90 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 120 m |
| Pharmacie | 7 | 190 m |
| Dentiste | 23 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 39 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 30 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Carnottramway220 m
- Voltairetramway246 m
- Du Guesclintramway323 m
- Antigonetramway371 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Florianpublic10 m
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)20 m
- École primaire privée Saint François d'Assise290 m
- Collège privé Saint-François d'Assise300 m
- First Avenirprivé320 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine370 m
- École maternelle Aristotepublic450 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire Périclèspublic470 m