Rue Marie Muller, Montpellier
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montpellier et 5 % au-dessus de l'Hérault.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 767 €1 vente
- 20224 166 €2 ventes
- 20234 395 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Marie Muller le 25/10/2023 : 27 m² pour 95 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 5 Rue Marie Muller | Appartement5 Rue Marie Muller · 27 m² · 3 537 €/m² | 27 m² | 95 500 € | 3 537 € |
| 17/10/2023 | 20 Rue Marie Muller | Appartement20 Rue Marie Muller · 43 m² · 5 253 €/m² | 43 m² | 225 900 € | 5 253 € |
| 02/06/2023 | 13 Rue Marie Muller | Maison13 Rue Marie Muller · 99 m² · 3 950 €/m² | 99 m² | 391 020 € | 3 950 € |
| 19/10/2022 | 2 Rue Marie Muller | Maison, Dépendance2 Rue Marie Muller · 82 m² · 5 366 €/m² | 82 m² | 440 000 € | 5 366 € |
| 13/06/2022 | 18 Rue Marie Muller | Appartement, Dépendance18 Rue Marie Muller · 38 m² · 3 684 €/m² | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 18 Rue Marie Muller | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Marie Muller · 33 m² · 1 030 €/m² | 33 m² | 34 000 € | 1 030 € |
| 07/02/2022 | 18 Rue Marie Muller | Appartement18 Rue Marie Muller · 30 m² · 4 647 €/m² | 30 m² | 139 400 € | 4 647 € |
| 07/07/2021 | 18 Rue Marie Muller | Appartement18 Rue Marie Muller · 30 m² · 2 767 €/m² | 30 m² | 83 000 € | 2 767 € |
| 08/03/2021 | 5 Rue Marie Muller | Appartement5 Rue Marie Muller · 76 m² | 76 m² | 146 650 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 4,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- secteur S1
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique1
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | Déclaration préalable03417222M1133 | 18 Rue Marie Muller | HL 164 | — | 216 m² | annulé | NOIR ET BLANC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Place Faulquier, à 337 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 40,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 18 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 40 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 18 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 16,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 20 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | — | 1919 | D | B |
| appartement, 5 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 25,2 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 37,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 20 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 40,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 106,1 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 7 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 70,6 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 18 Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 26 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3bis Rue Marie Muller 34070 Montpellier | 43,1 m² | 1949 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Lahi | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Noir et Blanc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Cap Herault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Hemingway | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 21 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 140 m |
| Boulangerie | 7 | 200 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 73 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | 3 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 200 m |
| Pharmacie | 7 | 310 m |
| Dentiste | 23 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramway122 m
- Place Carnottramway289 m
- Antigonetramway433 m
- Du Guesclintramway449 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Florianpublic120 m
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- First Avenirprivé280 m
- École primaire privée Saint François d'Assise340 m
- Collège privé Saint-François d'Assise360 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine430 m
- École élémentaire Périclèspublic480 m
- École maternelle Aristotepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 644
- Électricité de France (Edf)énergie
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- France Travailadministration publique
- Engieénergie
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs