Rue de Barcelone, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Montpellier et 20 % au-dessus de l'Hérault.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 405 €8 ventes
- 20224 048 €4 ventes
- 20234 339 €4 ventes
- 20244 346 €4 ventes
- 20254 024 €4 ventes
- Estimation4 100 €estimé
24 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue de Barcelone le 23/12/2025 : 27 m² pour 108 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue de Barcelone | Appartement19 Rue de Barcelone · 27 m² · 4 000 €/m² | 27 m² | 108 000 € | 4 000 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement38 Rue de Barcelone · 70 m² · 3 400 €/m² | 70 m² | 238 000 € | 3 400 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue de Barcelone | Maison23 Rue de Barcelone · 84 m² · 3 601 €/m² | 84 m² | 302 500 € | 3 601 € |
| 24/10/2025 | 38 Rue de Barcelone | Appartement, Dépendance38 Rue de Barcelone · 70 m² · 4 180 €/m² | 70 m² | 292 568 € | 4 180 € |
| 25/08/2025 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 64 m² · 4 047 €/m² | 64 m² | 259 000 € | 4 047 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 35 Rue de Barcelone | Dépendance35 Rue de Barcelone | non mesurée | 14 500 € | — |
| 12/12/2024 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 35 m² · 3 971 €/m² | 35 m² | 139 000 € | 3 971 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement38 Rue de Barcelone · 94 m² · 3 670 €/m² | 94 m² | 345 000 € | 3 670 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue de Barcelone | Local industriel, commercial ou assimilé45 Rue de Barcelone · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 03/05/2024 | Rue de Barcelone | Dépendance, AppartementRue de Barcelone · 30 m² · 5 020 €/m² | 30 m² | 150 600 € | 5 020 € |
| 16/04/2024 | 35 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement35 Rue de Barcelone · 66 m² · 4 720 €/m² | 66 m² | 311 550 € | 4 720 € |
| 28/07/2023 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 28 m² · 4 571 €/m² | 28 m² | 128 000 € | 4 571 € |
| 13/06/2023 | 35 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement35 Rue de Barcelone · 80 m² · 3 794 €/m² | 80 m² | 303 550 € | 3 794 € |
| 12/05/2023 | 49 Rue de Barcelone | Appartement49 Rue de Barcelone · 32 m² · 4 672 €/m² | 32 m² | 149 500 € | 4 672 € |
| 12/04/2023 | Rue de Barcelone | Dépendance, AppartementRue de Barcelone · 28 m² · 4 107 €/m² | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 07/02/2023 | 41 Rue de Barcelone | Maison41 Rue de Barcelone · 72 m² · 6 625 €/m² | 72 m² | 477 000 € | 6 625 € |
| 21/12/2022 | 38 Rue de Barcelone | Appartement, Dépendance38 Rue de Barcelone · 66 m² · 4 364 €/m² | 66 m² | 288 000 € | 4 364 € |
| 29/07/2022 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 30 m² · 4 067 €/m² | 30 m² | 122 000 € | 4 067 € |
| 08/07/2022 | Rue de Barcelone | Dépendance, AppartementRue de Barcelone · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 16/05/2022 | 38 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement38 Rue de Barcelone · 66 m² · 3 152 €/m² | 66 m² | 208 000 € | 3 152 € |
| 11/01/2022 | Rue de Barcelone | DépendanceRue de Barcelone | non mesurée | 19 000 € | — |
| 14/12/2021 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 30 m² · 4 500 €/m² | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 29/10/2021 | 35 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement35 Rue de Barcelone · 70 m² · 4 778 €/m² | 70 m² | 334 480 € | 4 778 € |
| 27/08/2021 | Rue de Barcelone | Dépendance, AppartementRue de Barcelone · 31 m² · 4 518 €/m² | 31 m² | 140 050 € | 4 518 € |
| 01/07/2021 | 35 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement35 Rue de Barcelone · 68 m² · 3 415 €/m² | 68 m² | 232 250 € | 3 415 € |
| 28/05/2021 | 42 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement42 Rue de Barcelone · 75 m² · 4 539 €/m² | 75 m² | 340 402 € | 4 539 € |
| 05/05/2021 | 38 Rue de Barcelone | Dépendance, Appartement38 Rue de Barcelone · 94 m² · 4 309 €/m² | 94 m² | 405 000 € | 4 309 € |
| 01/04/2021 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 64 m² · 3 492 €/m² | 64 m² | 223 500 € | 3 492 € |
| 12/02/2021 | Rue de Barcelone | Appartement, DépendanceRue de Barcelone · 35 m² · 4 097 €/m² | 35 m² | 143 400 € | 4 097 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- OAP Barcelone Strasbourg
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur
Informations5
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Secteur d Information sur les Sols (SIS) 34SIS04047
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Temple protestant
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2016 | Permis de construire03417215V0293 | 35 Qu Rue de Barcelone | HL 167 | 46 logements, 2 607 m² | — | terminé | MARIGNAN RESIDENCES |
| 03/06/2014 | Permis de construire03417214V0012 | 1 Rue de Barcelone | HL 354 | 10 logements, 634 m² | — | terminé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire03417214V0012 | 1 Rue de Barcelone | HL 354 | 634 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Place Faulquier, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 44,1 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 34 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 42 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 57,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 37 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 22,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 37 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 33,4 m² | 1900 | E | B |
| appartement, Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 44,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 78,5 m² | — | A | A |
| immeuble, 49 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | — | 1945 | C | A |
| appartement, Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 43,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 56,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 38 Rue de Barcelone 34070 Montpellier | 70,1 m² | 2000 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sun | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Mas Cathala | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Le Barcelone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 quater | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 35 bis | SCI Sychris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | K G C Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 43 | Les 3 Montagnes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Fraternite Sacerdotale Saint-Pie X | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI Lau-Ktyf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 180 m |
| Boulangerie | 7 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 85 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 90 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 170 m |
| Pharmacie | 7 | 190 m |
| Dentiste | 16 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Carnottramway151 m
- Voltairetramway230 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement364 m
- Du Guesclintramway365 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École maternelle Florianpublic80 m
- École primaire privée Saint François d'Assise210 m
- Collège privé Saint-François d'Assise220 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine300 m
- First Avenirprivé390 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 755
- Électricité de France (Edf)énergie
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Engieénergie