Rue de Lorraine, Montpellier
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Prix dans la rue4 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 232 €2 ventes
- 20234 723 €1 vente
- 20244 804 €1 vente
- 20253 981 €5 ventes
- Estimation4 030 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de Lorraine le 19/12/2025 : 46 m² pour 197 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement9 Rue de Lorraine · 46 m² · 4 283 €/m² | 46 m² | 197 000 € | 4 283 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue de Lorraine | Appartement16 Rue de Lorraine · 28 m² · 3 643 €/m² | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue de Lorraine | Appartement3 Rue de Lorraine · 62 m² | 62 m² | 259 800 € | — |
| 23/10/2025 | 28 Rue de Lorraine | Appartement, Dépendance28 Rue de Lorraine · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 02/06/2025 | 26 Rue de Lorraine | Appartement26 Rue de Lorraine · 21 m² · 4 333 €/m² | 21 m² | 91 000 € | 4 333 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue de Lorraine | Appartement15 Rue de Lorraine · 43 m² · 3 981 €/m² | 43 m² | 171 200 € | 3 981 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue de Lorraine | Appartement26 Rue de Lorraine · 23 m² · 4 804 €/m² | 23 m² | 110 500 € | 4 804 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue de Lorraine | Appartement3 Rue de Lorraine · 62 m² | 62 m² | 150 000 € | — |
| 06/04/2023 | 9 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement9 Rue de Lorraine · 47 m² · 4 723 €/m² | 47 m² | 222 000 € | 4 723 € |
| 21/12/2022 | 14 Rue de Lorraine | Maison14 Rue de Lorraine · 72 m² · 6 042 €/m² | 72 m² | 435 000 € | 6 042 € |
| 08/06/2022 | 9 Rue de Lorraine | Appartement9 Rue de Lorraine · 47 m² · 4 489 €/m² | 47 m² | 211 000 € | 4 489 € |
| 14/04/2022 | 15 Rue de Lorraine | Appartement15 Rue de Lorraine · 39 m² · 3 974 €/m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 17/12/2021 | 26 Rue de Lorraine | Vente26 Rue de Lorraine · 67 m² | 67 m² de terrain | 280 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 4,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
Informations4
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Hôtel Faulquier
- Temple protestant
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Gare Saint-Roch - Stations de tram, à 392 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 31 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 15 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 16,5 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 34,9 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 17,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 37 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 6 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 104,5 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 47 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 24,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 12 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 27,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Lorraine 34070 Montpellier | 40,8 m² | 1949 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SHRN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | K G C Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Les Figuerettes | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | ML Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | Lorraine 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 30 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 19 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 30 | 60 m |
| Boulangerie | 9 | 40 m |
| Boucherie | 4 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 122 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 230 m |
| Banque | 5 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 110 m |
| Pharmacie | 8 | 50 m |
| Dentiste | 24 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Carnottramway104 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement228 m
- Du Guesclintramway246 m
- Gare Saint-Rochtramway336 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Florianpublic170 m
- Collège privé Saint-François d'Assise200 m
- École primaire privée Saint François d'Assise200 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine270 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- First Avenirprivé470 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine500 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 679
- Électricité de France (Edf)énergie
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Engieénergie