Rue François Périer, Montpellier
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montpellier et 10 % au-dessus de l'Hérault.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 514 €1 vente
- 20223 554 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 148 €3 ventes
- 20253 924 €4 ventes
- Estimation3 760 €estimé
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue François Périer le 18/07/2025 : 106 m² pour 502 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 Rue François Périer | Appartement, Dépendance11 Rue François Périer · 106 m² · 4 736 €/m² | 106 m² | 502 000 € | 4 736 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue François Périer | Appartement1 Rue François Périer · 34 m² · 3 676 €/m² | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue François Périer | Appartement1 Rue François Périer · 33 m² · 3 909 €/m² | 33 m² | 129 000 € | 3 909 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue François Périer | Appartement11 Rue François Périer · 33 m² · 3 939 €/m² | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue François Périer | Dépendance, Appartement11 Rue François Périer · 60 m² · 4 231 €/m² | 60 m² | 253 840 € | 4 231 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5 Rue François Périer | Dépendance, Appartement5 Rue François Périer · 69 m² · 3 515 €/m² | 69 m² | 242 555 € | 3 515 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue François Périer | Appartement1 Rue François Périer · 27 m² · 4 148 €/m² | 27 m² | 112 000 € | 4 148 € |
| 09/11/2022 | 1 Rue François Périer | Appartement1 Rue François Périer · 137 m² · 3 554 €/m² | 137 m² | 486 900 € | 3 554 € |
| 02/12/2021 | 2 Rue François Périer | Dépendance, Appartement2 Rue François Périer · 76 m² · 3 514 €/m² | 76 m² | 267 090 € | 3 514 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Temple protestant
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2014 | Permis de construire03417213V0260 | 11 Rue Francois Perier | HL 274, HL 275 | 14 logements, 935 m² | — | terminé | A P E I DU GRAND MONTPELLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 272 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Place Faulquier, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue François Périer 34070 Montpellier | 41 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 1 Rue François Périer 34070 Montpellier | 24,4 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 1 Rue François Périer 34070 Montpellier | 27,8 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 11 Rue François Périer 34070 Montpellier | 33,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 11 Rue François Périer 34070 Montpellier | 42,4 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue François Périer 34070 Montpellier | 65,8 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 11 Rue François Périer 34070 Montpellier | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue François Périer 34070 Montpellier | 107,7 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 1 Rue François Périer 34070 Montpellier | 34,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 12 Rue François Périer 34070 Montpellier | 25,3 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue François Périer 34070 Montpellier | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue François Périer 34070 Montpellier | 14,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Uyuni | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | Nais Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | JBFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Conikami | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 18 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 60 m |
| Boulangerie | 9 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 112 | 30 m |
| Librairie ou presse | 6 | 210 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 70 m |
| Pharmacie | 6 | 160 m |
| Dentiste | 24 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 39 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 70 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Carnottramway237 m
- Du Guesclintramway268 m
- Voltairetramway302 m
- Antigonetramway319 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- École maternelle Florianpublic70 m
- École primaire privée Saint François d'Assise310 m
- First Avenirprivé310 m
- Collège privé Saint-François d'Assise330 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine400 m
- École maternelle Aristotepublic420 m
- École élémentaire Périclèspublic440 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 981
- Électricité de France (Edf)énergie
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie