Aller au contenu
Aucadastre

Rue Isidore Girard, Montpellier

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier698 habitants26,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 780 €/m²

L'estimation 3 780Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 10 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 720 €/m²
Fourchette haute
5 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 759 €2 ventes
  2. 20223 950 €1 vente
  3. 20234 321 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 214 €3 ventes
  6. Estimation3 780 €estimé

7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Isidore Girard le 08/07/2025 : 34 m² pour 97 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/20252 Rue Isidore GirardAppartement2 Rue Isidore Girard · 34 m² · 2 868 €/m²34 m²97 500 €2 868 €
01/07/202515 Rue Isidore GirardAppartement15 Rue Isidore Girard · 56 m² · 3 214 €/m²56 m²180 000 €3 214 €
05/06/202515 Rue Isidore GirardDépendance, Appartement15 Rue Isidore Girard · 56 m² · 3 375 €/m²56 m²189 000 €3 375 €
20/09/202327 Rue Isidore GirardAppartement27 Rue Isidore Girard · 88 m²88 m²322 000 €—
15/09/20232 Rue Isidore GirardAppartement2 Rue Isidore Girard · 14 m² · 4 321 €/m²14 m²60 500 €4 321 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/05/20235 Rue Isidore GirardAppartement5 Rue Isidore Girard · 106 m²106 m²318 000 €—
08/09/20222 Rue Isidore GirardAppartement2 Rue Isidore Girard · 40 m² · 3 950 €/m²40 m²158 000 €3 950 €
30/12/20213 Rue Isidore GirardAppartement3 Rue Isidore Girard · 50 m² · 3 712 €/m²50 m²185 600 €3 712 €
28/07/202114 Rue Isidore GirardAppartement, Dépendance14 Rue Isidore Girard · 42 m² · 3 805 €/m²42 m²159 800 €3 805 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,6 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • SMS
  • Espace perméable
  • secteur S1
  • Emprise bâtie
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • indice Peyrou f
  • Hauteur maximale

Informations4

  • AC
  • PE Sud Comédie Sud Gare
  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique7

  • SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
  • Théâtre municipal Comédie
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
  • Temple protestant
  • Fontaine des Trois Grâces
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Hôtel Faulquier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier35,5 m²1993CB
immeuble, 16 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier—1994DB
appartement, 2 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier12,6 m²—CA
appartement, 15 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier54 m²1900EB
appartement, 14 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier39 m²1980DB
appartement, 3 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier58,3 m²1895AA
appartement, 2 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier31,2 m²—CA
appartement, 14 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier35,7 m²—CB
appartement, 15 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier57,5 m²—EE
appartement, 15 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier57,3 m²1958EE
appartement, 3 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier29 m²1948FC
appartement, 14 Rue Isidore Girard 34070 Montpellier36,3 m²1990CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5L'EcureuilSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14PinelliSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27MocavidaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants698464 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 949 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue
Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 30 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 21 médecins généralistes, 9 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4190 m
Supérette ou épicerie3010 m
Boulangerie1180 m
Boucherie3260 m
Poissonnerie—540 m
Fruits et légumes—540 m
Restaurant1270 m
Librairie ou presse8270 m
Banque10340 m
Bureau ou relais de poste—600 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21100 m
Pharmacie920 m
Dentiste25310 m
Kinésithérapeute29100 m
Laboratoire d'analyses2410 m
Centre ou maison de santé3420 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2220 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège1270 m
Lycée3330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—770 m
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma1380 m
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—980 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie1400 m
France Services—660 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Place Carnottramway166 m
  • Du Guesclintramway172 m
  • Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement191 m
  • Gare Saint-Rochtramway291 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • École maternelle Florianpublic210 m
  • Collège privé Saint-François d'Assise260 m
  • École primaire privée Saint François d'Assise260 m
  • École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
  • Lycée privé Rabelaissans cantine330 m
  • École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine440 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine470 m
  • First Avenirprivé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 833

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.