Place de la Petite France, Montpellier
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Prix dans la rue4 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 281 €1 vente
- 20224 281 €3 ventes
- 20235 250 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 130 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Place de la Petite France le 25/07/2023 : 20 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Place de la Petite France | Appartement, Dépendance3 Place de la Petite France · 48 m² | 48 m² | 145 000 € | — |
| 25/07/2023 | 3 Place de la Petite France | Appartement3 Place de la Petite France · 20 m² · 5 250 €/m² | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 20/10/2022 | 1 Place de la Petite France | Dépendance, Appartement1 Place de la Petite France · 33 m² · 5 636 €/m² | 33 m² | 186 000 € | 5 636 € |
| 29/04/2022 | 3 Place de la Petite France | Appartement3 Place de la Petite France · 46 m² · 3 652 €/m² | 46 m² | 168 000 € | 3 652 € |
| 04/04/2022 | 3 Place de la Petite France | Appartement, Dépendance3 Place de la Petite France · 32 m² · 4 281 €/m² | 32 m² | 137 000 € | 4 281 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 3 Place de la Petite France | Dépendance3 Place de la Petite France | non mesurée | 14 700 € | — |
| 20/09/2021 | 3 Place de la Petite France | Dépendance3 Place de la Petite France | non mesurée | 14 000 € | — |
| 27/04/2021 | 3 Place de la Petite France | Appartement3 Place de la Petite France · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 6,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- SMS
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur : 1ère couronne faubourg XIXe, toits terrasses
- Espace perméable
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Temple protestant
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Dusguesclin Juvenal / Voie Ferrée, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Place Faulquier, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 33,5 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 32 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 39,1 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 32 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 1 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 33,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 32 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 20,3 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 1 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 36 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 19,7 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 3 Place de la Petite France 34070 Montpellier | 32 m² | — | C | C |
| appartement, Place de la Petite France 34070 Montpellier | 20,2 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | La Piscine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Cedcamm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 28 | 180 m |
| Boulangerie | 7 | 150 m |
| Boucherie | 5 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 81 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 180 m |
| Pharmacie | 7 | 210 m |
| Dentiste | 19 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place Carnottramway161 m
- Voltairetramway211 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement382 m
- Du Guesclintramway382 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Jules Simonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École maternelle Florianpublic90 m
- École primaire privée Saint François d'Assise220 m
- Collège privé Saint-François d'Assise230 m
- Lycée privé Rabelaissans cantine300 m
- First Avenirprivé380 m
- École primaire Paul Bert Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m