Rue de Maguelone, Montpellier
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Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
10 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 163 m² au 5 Rue de Maguelone, 976 300 € le 16/09/2024.
- 20212 769 €5 ventes
- 2022785 €5 ventes
- 20233 897 €6 ventes
- 20245 990 €3 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 11 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 280 m² | 248 000 € | — |
| 12/11/2025 | 6 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 300 000 € | 2 632 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue de Maguelone | Appartement, Dépendance | 122 m² | 470 700 € | — |
| 16/09/2024 | 5 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 163 m² | 976 300 € | 5 990 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 5 Rue de Maguelone | Appartement, Dépendance | 112 m² | 410 000 € | 3 661 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue de Maguelone | Appartement, Dépendance | 239 m² | 990 000 € | 4 142 € |
| 09/06/2023 | 13 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 174 m² | 500 € | 3 € |
| 09/06/2023 | 13 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 550 m² | 3 000 € | — |
| 20/04/2023 | 3 Rue de Maguelone | Appartement, Dépendance | 58 m² | 226 000 € | 3 897 € |
| 07/02/2023 | 13 Rue de Maguelone | Appartement, Dépendance | 163 m² | 565 000 € | 3 466 € |
| 24/01/2023 | 11 Rue de Maguelone | Appartement, Dépendance | 158 m² | 283 000 € | — |
| 14/09/2022 | 6 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 830 000 € | 3 517 € |
| 24/08/2022 | 11 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 158 m² | 124 000 € | 785 € |
| 25/07/2022 | 6 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 1 250 000 € | — |
| 13/04/2022 | 7 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 1 250 000 € | 5 000 € |
| 03/02/2022 | 7 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 36 m² | 208 000 € | — |
| 31/12/2021 | 7 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 59 m² | 5 000 € | 85 € |
| 19/10/2021 | 5 Rue de Maguelone | Local industriel. commercial ou assimilé | 603 m² | 1 467 000 € | — |
| 29/06/2021 | 21 Rue de Maguelone | Dépendance, Appartement | 199 m² | 533 000 € | 2 678 € |
| 14/04/2021 | 27 Rue de Maguelone | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 12/01/2021 | 6 Rue de Maguelone | Appartement | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 40 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 6plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · …
- Servitudes d'utilité publique
- 41Site patrimonial remarquable Montpellier · Ancien cinéma Pathé · Hôtel Bachy-du-Cayla · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 48 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- PE Sud Comédie Sud Gare
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique41
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 40 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Immeuble
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Saint-Félix
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Citadelle
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel de Castries
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Halle Castellane
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel Saint-Côme
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel de Fourques
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel d'Hostalier
- Temple protestant
- Eglise des Pénitents Blancs
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Périer
- Hôtel de Griffy
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel Faulquier
- Hôtel Rey
- Hôtel de Fizes
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Sengla
- Hôtel des Trésoriers de France
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | Déclaration préalable03417222M1478 | 13 Rue de Maguelone | HM 489 | — | 510 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2021 | Déclaration préalable03417221M0575 | 21 Rue de Maguelone | HM 288 | — | 450 m² | autorisé | SSL21 |
| 23/09/2019 | Permis de construire03417219V0108 | 6 Rue de Maguelone | HM 36 | 54 m² | — | commencé | LA FONCIERE AMETIS |
| 27/04/2017 | Permis de construire03417216V0322 | 7 Rue de Maguelone | HM 53 | 14 logements | — | terminé | MONCEAU |
| 10/08/2016 | Permis de construire03417216V0062 | 8 Rue de Maguelone | HM 38 | 145 m² | — | autorisé | BNP PARIBAS |
| 12/04/2016 | Permis de construire03417215V0243 | 7 Rue de Maguelone | HM 53 | 19 logements, 247 m² | — | annulé | VALCOMEDIE |
| 12/04/2016 | Permis de construire03417215V0243 | 7 Rue de Maguelone | HM 53 | 247 m² | — | annulé | VALCOMEDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | — | 1870 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 75,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 24,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 27 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 86,1 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 127,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 76,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 5 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | — | 1900 | C | C |
| appartement, 23 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 248,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 100,1 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 215,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 117,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue de Maguelone 34000 Montpellier | 65 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAGUELONE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PLACEMENT CILOGER 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | IMMO CACCIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LEVEZOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI 4 RUE MAGUELONE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | SCI LV2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ALIMI MAGUELONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MANIMAS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 6 | B BRUNO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI SOGEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | FICTIB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | TOURCANB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BECLOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MAGUELONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MENG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | A M M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | OR GIGNAC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | CASSANAS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MADOCHA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux |
| 11 | STEVEN KEVIN HOLDING | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | GREGANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | INSIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MATHEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LA COMEDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI STUDSHOP34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | LEYTA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 13 | DAHU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | MAGUELONE GFCT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | 15 RUE MAGUELONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | MUTUELLE EPARGNE RETRAITE PREVOYANCE CARAC | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | SQUARE PLANCHON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CERTIVIA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SAGESTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SSL21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ASS CULTUELLE DE L'EGLISE REFORMEE DE MONTPELLIER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LAUMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Saint-Rochtramway47 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway139 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement178 m
- Comédietramway184 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m4 606
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.