Rue Aristide Ollivier, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 378 €/m²
13 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 7 Rue Aristide Ollivier, 102 000 € le 03/10/2025.
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 386 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 409 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 853 €2 ventes
- 20224 196 €6 ventes
- 20232 054 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 378 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Rue Aristide Ollivier | Appartement | 25 m² | 102 000 € | 4 080 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 92 m² | 310 786 € | 3 378 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue Aristide Ollivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 270 000 € | 2 308 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Aristide Ollivier | Appartement | 60 m² | 190 250 € | 3 171 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Aristide Ollivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 650 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 22 Rue Aristide Ollivier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 122 500 € | 2 402 € |
| 20/07/2023 | 22 Rue Aristide Ollivier | Appartement, Dépendance | 108 m² | 135 000 € | — |
| 22/06/2023 | 22 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 252 900 € | — |
| 31/05/2023 | 22 Rue Aristide Ollivier | Appartement, Dépendance | 129 m² | 220 000 € | 1 705 € |
| 29/08/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 207 m² | 9 000 € | — |
| 29/08/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 292 m² | 400 000 € | — |
| 08/08/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 19/07/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 129 m² | 194 000 € | — |
| 23/05/2022 | 14 Rue Aristide Ollivier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 164 217 € | 4 562 € |
| 23/05/2022 | 14 Rue Aristide Ollivier | Appartement | 34 m² | 150 267 € | 4 420 € |
| 17/05/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 35 m² | 161 000 € | 4 600 € |
| 17/03/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 € |
| 25/02/2022 | 22 Rue Aristide Ollivier | Appartement | 41 m² | 126 270 € | 3 080 € |
| 07/12/2021 | 20 Rue Aristide Ollivier | Dépendance, Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 20/09/2021 | 22 Rue Aristide Ollivier | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 594 m² | 1 536 190 € | — |
| 07/05/2021 | 15 Rue Aristide Ollivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 530 000 € | — |
| 05/03/2021 | 14 Rue Aristide Ollivier | Appartement | 62 m² | 194 343 € | 3 135 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale · Emprise bâtie · Espace perméable · …
- Informations
- 4DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Glissement de terrain · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 32SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée · Ancien cinéma Pathé · Hôtel Bachy-du-Cayla · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 43 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- secteur S1
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
- PE Sud Comédie Sud Gare
Servitudes d'utilité publique32
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 31 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Saint-Félix
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Citadelle
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel Rey
- Hôtel de Sengla
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel d'Hostalier
- Temple protestant
- Eglise des Pénitents Blancs
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel de Fourques
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel Périer
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel Hortolès
- Hôtel Faulquier
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Déclaration préalable03417223M0065 | 26 Rue Aristide Ollivier | HM 258 | 1 logement | 30 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire03417219V0313 | 10 Rue Aristide Ollivier | HM 277 | 15 m² | 303 m² | commencé | FINANCIERE NORMAND |
| 30/05/2013 | Permis de construire03417212V0362 | 10 Rue Aristide Ollivier | HM 277 | 73 m² | — | terminé | EDOUARD VII |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 52 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 16 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 44,2 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 12 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 65,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 16 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 17,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 12 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 51,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 13 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 30 m² | — | C | B |
| immeuble, 22 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | — | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 96,8 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 15,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 26 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 46,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Aristide Ollivier 34000 Montpellier | 54,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | FAMILLE DIOCESAINE DE MONTPELLIER | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 7 | AGAPIMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BEL HORIZON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | LE PARADIS D ELYES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DU BUSCAGNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | YM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | FINANCIERE NORMAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | MARCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI MAILLOLS JAHELAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | BRANTEK | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | DARCI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | FINANCIERE IMMO PARTNERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MOCAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | J B L HABITAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | BENLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | B P ARISTIDE OLLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | KGG INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SHANICE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI BATISSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI HJ LAMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | PASSIONS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | PAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 35 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 17 médecins généralistes, 11 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 35 | 30 m |
| Boulangerie | 24 | 100 m |
| Boucherie | 10 | 50 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 3 | 370 m |
| Restaurant | 217 | 10 m |
| Librairie ou presse | 12 | 80 m |
| Banque | 17 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 30 m |
| Pharmacie | 11 | 100 m |
| Dentiste | 36 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 410 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 60 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 2 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Du Guesclintramway104 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement146 m
- Gare Saint-Rochtramway149 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway227 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m4 168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.