Rue du Pila Saint Gély, Montpellier

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HO 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 939 €/m²

La rue 3 939Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025

la rue 15 % au-dessus

22 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 17 Rue du Pila saint Gely, 102 500 € le 23/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20213 167 €3 ventes
20224 712 €7 ventes
20234 071 €6 ventes
20244 444 €6 ventes
20253 830 €8 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	17 Rue du Pila saint Gely	Appartement	24 m²	102 500 €	4 271 €
08/12/2025	23 Rue du Pila saint Gely	Appartement	23 m²	92 000 €	4 000 €
26/11/2025	27 Rue du Pila saint Gely	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	93 m²	180 000 €	1 935 €
07/07/2025	22 Rue du Pila saint Gely	Appartement	30 m²	114 820 €	3 827 €
13/03/2025	3 Rue du Pila saint Gely	Appartement	78 m²	278 700 €	3 573 €

Afficher les 25 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2025	5 Rue du Pila saint Gely	Appartement	17 m²	97 145 €	5 714 €
07/03/2025	17 Rue du Pila saint Gely	Dépendance, Appartement	47 m²	180 000 €	3 830 €
20/02/2025	12 Rue du Pila saint Gely	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €
26/11/2024	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	42 m²	186 640 €	4 444 €
31/05/2024	4 Rue du Pila saint Gely	Appartement	65 m²	210 750 €	3 242 €
22/05/2024	25 Rue du Pila saint Gely	Dépendance	8,73 m²	13 500 €	1 546 €
22/04/2024	4 Rue du Pila saint Gely	Local industriel. commercial ou assimilé	60 m²	191 000 €	3 183 €
06/03/2024	11 Rue du Pila saint Gely	Local industriel. commercial ou assimilé	75 m²	140 000 €	1 867 €
17/01/2024	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	33 m²	152 000 €	4 606 €
28/09/2023	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	41 m²	134 390 €	3 278 €
28/09/2023	4 Rue du Pila saint Gely	Appartement	25 m²	116 600 €	4 664 €
03/08/2023	5 Rue du Pila saint Gely	Local industriel. commercial ou assimilé	50 m²	150 000 €	3 000 €
29/06/2023	15 Rue du Pila saint Gely	Appartement	184 m²	640 000 €	3 478 €
18/04/2023	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement, Dépendance	55 m²	317 450 €	—
20/02/2023	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	74 m²	370 970 €	5 013 €
22/12/2022	15 Rue du Pila saint Gely	Appartement	51 m²	219 350 €	4 301 €
14/12/2022	17 Rue du Pila saint Gely	Appartement	43 m²	220 290 €	5 123 €
09/09/2022	15 Rue du Pila saint Gely	Appartement	39 m²	217 000 €	5 564 €
19/07/2022	27 Rue du Pila saint Gely	Local industriel. commercial ou assimilé	24 m²	14 000 €	583 €
13/06/2022	17 Rue du Pila saint Gely	Dépendance, Appartement	42 m²	250 000 €	5 952 €
26/04/2022	17 Rue du Pila saint Gely	Dépendance, Appartement	47 m²	149 500 €	3 181 €
13/04/2022	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	41 m²	159 000 €	3 878 €
22/10/2021	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €
21/10/2021	18 Rue du Pila saint Gely	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement	436 m²	1 000 000 €	—
09/07/2021	27 Rue du Pila saint Gely	Appartement	25 m²	75 000 €	3 000 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 52 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Prescriptions: 1secteur S1
Informations: 4plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
Servitudes d'utilité publique: 53Site patrimonial remarquable Montpellier · Ancien cinéma Pathé · Hôtel Bachy-du-Cayla · …
Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 10,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 58 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

secteur S1

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

plan de sauvegarde et de mise en valeur
AC
DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique53

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 52 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site patrimonial remarquable Montpellier
Ancien cinéma Pathé
Hôtel Bachy-du-Cayla
Logis de la Croix d'Or
Evêché
Couvent de la Visitation
Hôtel de Roquemore
Hôtel de Beaulac
Citadelle
Hôtel de Boulhaco
Hôtel de Ganges (ancien)
Hôtel de Solas
Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
Hôtel d'Uston
Hôtel dit Baudan de Varennes
Halle Castellane
Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
Hôtel de Cambacérès-Murles
Hôtel de Joubert
Ensemble dit "hôtel de Grave"
Fontaine de la Préfecture
Fontaine des Licornes
Hôtel de Bénézet
Hôtel Pas de Beaulieu
Hôtel de Fesquet
Eglise Saint-Mathieu
Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Hôtel Deydé
Eglise des Pénitents Blancs
Ancien ensemble cultuel hébraïque
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel Pomier-Layrargues
Palais des Rois d'Aragon
Hôtel de Manse
Hôtel de Baudon de Mauny
Hôtel des Vignes
Hôtel de Griffy
Hôtel d'Avèze
Hôtel de Montferrier
Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
Couvent des Ursulines (ancien)
Hôtel Estorc
Eglise Notre-Dame-des-Tables
Cathédrale Saint-Pierre
Hôtel de la Société Royale des Sciences
Hôtel Verchant
Hôtel des Trésoriers de la Bourse
Maison de la rue Montpellieret
Porte de la Blanquerie
Logis du Chapeau Rouge (ancien)
Hôtel de Sengla
Hôtel des Trésoriers de France

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
03/06/2026	Permis de construire0341722507036	16 Rue du Pila saint-Gely	HO 94	4 logements, 241 m²	275 m²	autorisé	JBMB
01/12/2022	Déclaration préalable03417222M1207	18 Rue du Pila saint Gely	HO 93	3 logements	219 m²	autorisé	LION COME INVEST

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées: 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 8D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	33,9 m²	—	B	A
appartement, 15 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	199,9 m²	—	C	C
appartement, 27 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	40,1 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	50 m²	—	C	B
appartement, 5 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	20,8 m²	—	C	A
appartement, 27 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	67,3 m²	1948	C	A
appartement, 14 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	48 m²	—	C	B
appartement, 14 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	19,5 m²	—	D	B
appartement, 20 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	67,2 m²	1900	E	B
immeuble, 12 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	—	—	C	B
immeuble, 15 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	—	—	C	C
appartement, 6 Rue du Pila Saint Gély 34000 Montpellier	42,5 m²	1948	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	ENEZ KELT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	LS IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI DU 38 RUE SAINT VINCENT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	TIPANIERS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	MASTERA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	NC IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	NIAMORYAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	TEKKI NIDAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	LUCERIC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	CHAMBOUV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SCI DELKAMYS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	MH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	CEYHAN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SIX AVRIL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	A E R P	Société civile	propriétaire	1 local
15	SCI L'ETOILE BLEUE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	UN CASTOR A NEW YORK	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
18	LION COME INVEST	Société à responsabilité limitée	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SCC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	SCC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	PGN PATRIMOINE CONSEIL	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
27	GRAND BLEU	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
27	LES JOLIES PIERRES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
27	ASSOCIATION STEPHANE LAMART	Association	propriétaire	1 local
27	DU MONT MARELLE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	J3CM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	LE HAVRE DE PAIX	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	PIERRE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants597419 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen17 748 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,8 %Des ménages du carreau

Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,4 %Des logements du carreau

Bâti avant 194577,3 %Des logements du carreau

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,2 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Corumtramway147 m
Louis Blanctramway181 m
Beaux-Artstramway465 m
Albert 1er Cathédraletramway511 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
Collège Clémence RoyerpublicULIS
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
Ecole maternelle La Fontainepublic
Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
Lycée Joffrepublicinternat
Rectorat de l'académie de Montpellierpublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 976

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.