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Rue Chrestien, Montpellier

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200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HP 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 180 €/m²

L'estimation 4 180Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 23 % au-dessus de Montpellier et 22 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 010 €/m²
Fourchette haute
5 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 275 €1 vente
  2. 20226 513 €1 vente
  3. 20235 223 €2 ventes
  4. 20244 071 €2 ventes
  5. 20255 200 €3 ventes
  6. Estimation4 180 €estimé

9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Chrestien le 12/09/2025 : 25 m² pour 130 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/20258 Rue ChrestienAppartement8 Rue Chrestien · 25 m² · 5 200 €/m²25 m²130 000 €5 200 €
11/06/20253 Rue ChrestienAppartement3 Rue Chrestien · 10 m² · 3 600 €/m²10 m²36 000 €3 600 €
26/03/20253 Rue ChrestienAppartement3 Rue Chrestien · 8 m² · 6 588 €/m²8 m²52 700 €6 588 €
22/04/20248 Rue ChrestienAppartement8 Rue Chrestien · 40 m² · 4 025 €/m²40 m²161 000 €4 025 €
10/01/20243 Rue ChrestienAppartement3 Rue Chrestien · 9 m² · 4 117 €/m²9 m²37 050 €4 117 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/05/20238 Rue ChrestienAppartement8 Rue Chrestien · 12 m² · 5 908 €/m²12 m²70 900 €5 908 €
24/02/20238 Rue ChrestienAppartement, Dépendance8 Rue Chrestien · 41 m² · 4 537 €/m²41 m²186 000 €4 537 €
16/12/20228 Rue ChrestienAppartement8 Rue Chrestien · 12 m² · 6 513 €/m²12 m²78 152 €6 513 €
25/07/20228 Rue ChrestienAppartement8 Rue Chrestien · 32 m²32 m²134 000 €—
22/11/20218 Rue ChrestienAppartement8 Rue Chrestien · 40 m² · 3 275 €/m²40 m²131 000 €3 275 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 75 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,9 m · 11,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 82 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • secteur S1

Informations5

  • plan de sauvegarde et de mise en valeur
  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique76

  • Site patrimonial remarquable Montpellier
  • Hôtel des Trésoriers de la Bourse
  • Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Couvent de la Visitation
  • Eglise des Pénitents Blancs
  • Immeuble
  • Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
  • Hôtel de Farges
  • Hôtel Lamouroux
  • Hôtel Saint-Côme
  • Evêché
  • Hôtel Verchant
  • Cathédrale Saint-Pierre
  • Palais des Rois d'Aragon
  • Ancienne prison
  • Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
  • Hôtel de Saint-Félix
  • Hôtel Lecourt
  • Institut de botanique
  • Ensemble dit "hôtel de Grave"
  • Hôtel de Castries
  • Ancien cinéma Pathé
  • Hôtel de Cambacérès-Murles
  • Hôtel de Fesquet
  • Porte de la Blanquerie
  • Hôtel Pomier-Layrargues
  • Hôtel de Sarret dit de la Coquille
  • Hôtel de Roquemore
  • Hôtel d'Uston
  • Logis de la Croix d'Or
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel de Joubert
  • Hôtel de Ricard
  • Hôtel de Manse
  • Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
  • Logis du Chapeau Rouge (ancien)
  • Hôtel des Vignes
  • Hôtel Périer
  • Maison de la rue Montpellieret
  • Hôtel de Sengla
  • Hôtel d'Avèze
  • Hôtel de Querelles
  • Hôtel de Claris
  • Hôtel de la Société Royale des Sciences
  • Hôtel de Ganges (ancien)
  • Hôtel Hortolès
  • Hôtel de Montcalm (ancien)
  • Hôtel de Baudon de Mauny
  • Hôtel Bachy-du-Cayla
  • Eglise Saint-Mathieu
  • Hôtel de Boulhaco
  • Halle Castellane
  • Hôtel de Fizes
  • Hôtel de Lunas
  • Hôtel d'Aurès
  • Hôtel Deydé
  • Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
  • Hôtel Bardy
  • Fontaine des Licornes
  • Hôtel de Solas
  • Hôtel d'Hostalier
  • Hôtel Pas de Beaulieu
  • Hôtel de Beaulac
  • Ancien ensemble cultuel hébraïque
  • Tour des Pins
  • Palais de Justice
  • Hôtel Estorc
  • Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
  • Hôtel de Montferrier
  • Hôtel de Griffy
  • Eglise Notre-Dame-des-Tables
  • Hôtel de Bénézet
  • Hôtel dit Baudan de Varennes
  • Hôtel des Trésoriers de France
  • Fontaine de la Préfecture
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/06/2016Permis de construire03417216V00065 Rue ChrestienHP 2732 m²—commencéparticulier
02/07/2014Déclaration préalable03417214004698 Rue ChrestienHP 29——autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 3 Rue Chrestien 34000 Montpellier—1947GC
appartement, 3 Rue Chrestien 34000 Montpellier8,6 m²—CA
appartement, 5 Rue Chrestien 34000 Montpellier37,1 m²1900FF
appartement, 8 Rue Chrestien 34000 Montpellier12 m²1900DB
appartement, 1 Rue Chrestien 34000 Montpellier30,4 m²—EB
appartement, 8 Rue Chrestien 34000 Montpellier24,9 m²1800DB
appartement, 8 Rue Chrestien 34000 Montpellier24,9 m²1800DB
appartement, 3 Rue Chrestien 34000 Montpellier20,2 m²1949FC
appartement, 4 Rue Chrestien 34000 Montpellier20,7 m²1900CA
appartement, 3 Rue Chrestien 34000 Montpellier17 m²1900EC
appartement, 3 Rue Chrestien 34000 Montpellier17 m²1900EC
appartement, 1 Rue Chrestien 34000 Montpellier25 m²1948CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI de L Ordre NoirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI FamidoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI de L Ordre NoirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI MetmSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants418304 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577 %Des logements autour de la rue
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement41 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,7 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 20 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie2090 m
Boulangerie2170 m
Boucherie6230 m
Poissonnerie2310 m
Fruits et légumes6230 m
Restaurant28320 m
Librairie ou presse15100 m
Banque1260 m
Bureau ou relais de poste2240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18120 m
Pharmacie5220 m
Dentiste15170 m
Kinésithérapeute35120 m
Laboratoire d'analyses2330 m
Centre ou maison de santé2350 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire4190 m
Collège2320 m
Lycée—630 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—580 m
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma1430 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire1340 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—610 m
France Services1320 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Louis Blanctramway235 m
  • Albert 1er Cathédraletramway342 m
  • Peyrou Arc de Triomphetramway383 m
  • Corumtramway389 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic80 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public80 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public80 m
  • Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic80 m
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic80 m
  • Rectorat de l'académie de Montpellierpublic80 m
  • École primaire Pierre et Colette Soulagespublic190 m
  • Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
  • École maternelle La Fontainepublic310 m
  • Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • École élémentaire Lamartinepublic450 m
  • École maternelle Pasteurpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 931

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.