Rue Aventurin, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHP 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Montpellier et 21 % au-dessus de l'Hérault.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 945 €2 ventes
- 20224 647 €6 ventes
- 20233 655 €1 vente
- 20244 318 €3 ventes
- Estimation4 140 €estimé
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Aventurin le 30/09/2024 : 39 m² pour 225 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 13 Rue Aventurin | Appartement, Dépendance13 Rue Aventurin · 39 m² · 5 782 €/m² | 39 m² | 225 500 € | 5 782 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Aventurin | Appartement7 Rue Aventurin · 27 m² · 4 185 €/m² | 27 m² | 113 000 € | 4 185 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Aventurin | Appartement7 Rue Aventurin · 22 m² · 4 318 €/m² | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Aventurin | Dépendance, Appartement11 Rue Aventurin · 31 m² · 3 655 €/m² | 31 m² | 113 300 € | 3 655 € |
| 20/12/2022 | 4 Rue Aventurin | Appartement4 Rue Aventurin · 92 m² | 92 m² | 405 400 € | — |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1 Rue Aventurin | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Aventurin · 52 m² · 2 462 €/m² | 52 m² | 128 000 € | 2 462 € |
| 06/10/2022 | 13 Rue Aventurin | Dépendance, Appartement13 Rue Aventurin · 43 m² · 4 905 €/m² | 43 m² | 210 900 € | 4 905 € |
| 22/08/2022 | 11 Rue Aventurin | Appartement, Dépendance11 Rue Aventurin · 40 m² · 4 525 €/m² | 40 m² | 181 000 € | 4 525 € |
| 19/08/2022 | 11 Rue Aventurin | Appartement11 Rue Aventurin · 25 m² · 5 200 €/m² | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 11/07/2022 | 7 Rue Aventurin | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Aventurin · 43 m² · 1 395 €/m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 05/07/2022 | 11 Rue Aventurin | Appartement11 Rue Aventurin · 26 m² · 4 769 €/m² | 26 m² | 124 000 € | 4 769 € |
| 07/04/2022 | 7 Rue Aventurin | Appartement7 Rue Aventurin · 28 m² · 4 036 €/m² | 28 m² | 113 000 € | 4 036 € |
| 24/03/2022 | 11 Rue Aventurin | Appartement11 Rue Aventurin · 26 m² · 3 077 €/m² | 26 m² | 80 000 € | 3 077 € |
| 24/11/2021 | 1 Rue Aventurin | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Aventurin · 52 m² · 2 019 €/m² | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 17/08/2021 | 13 Rue Aventurin | Dépendance, Appartement13 Rue Aventurin · 43 m² · 2 860 €/m² | 43 m² | 123 000 € | 2 860 € |
| 29/01/2021 | 5 Rue Aventurin | Appartement5 Rue Aventurin · 67 m² · 3 030 €/m² | 67 m² | 203 000 € | 3 030 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 62 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 8,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 69 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur S1
Informations5
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique63
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Farges
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel de Fesquet
- Evêché
- Hôtel Verchant
- Cathédrale Saint-Pierre
- Palais des Rois d'Aragon
- Ancienne prison
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Griffy
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Hôtel des Trésoriers de France
- Fontaine de la Préfecture
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel de Beaulac
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Tour des Pins
- Palais de Justice
- Hôtel Estorc
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel de Boulhaco
- Halle Castellane
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel Bardy
- Fontaine des Licornes
- Hôtel de Solas
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Joubert
- Hôtel de Manse
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel des Vignes
- Citadelle
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel de Sengla
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel Bachy-du-Cayla
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire03417224M0161 | 3 Rue Aventurin | HP 194 | — | 72 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°36 quai du Verdanson, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 241 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
- Quai des Tanneurs #2, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 19 Quai des Tanneurs, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Quai des Tanneurs #1, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 23,7 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 59,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 48 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 13bis Rue Aventurin 34000 Montpellier | 32 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 7 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 57,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 7 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 19,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 34,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Aventurin 34000 Montpellier | 33,4 m² | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Trang Pham | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Holding Aude Parlebas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SARL B2AL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Locavente | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants597419 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 748 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,3 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 21 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 22 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 110 m |
| Boulangerie | 14 | 150 m |
| Boucherie | 10 | 340 m |
| Poissonnerie | 2 | 270 m |
| Fruits et légumes | 7 | 330 m |
| Restaurant | 246 | 10 m |
| Librairie ou presse | 15 | 130 m |
| Banque | 13 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 80 m |
| Pharmacie | 5 | 70 m |
| Dentiste | 13 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Louis Blanctramway139 m
- Corumtramway230 m
- Albert 1er Cathédraletramway426 m
- Place Albert 1ertramway476 m
Écoles, collèges et lycées12
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic200 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public200 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public200 m
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic200 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic200 m
- École maternelle La Fontainepublic200 m
- Rectorat de l'académie de Montpellierpublic200 m
- Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertionpublic200 m
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Pierre et Colette Soulagespublic320 m
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 911
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance