Rue du Berger, Montpellier

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Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HP 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Montpellier et 9 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 250 €/m²
Fourchette haute: 4 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20233 769 €1 vente
20242 822 €1 vente
20252 617 €1 vente
Estimation3 130 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue du Berger le 08/01/2025 : 30 m² pour 78 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/01/2025	10 Rue du Berger	Appartement10 Rue du Berger · 30 m² · 2 617 €/m²	30 m²	78 500 €	2 617 €
26/11/2024	10 Rue du Berger	Appartement10 Rue du Berger · 30 m² · 2 822 €/m²	30 m²	84 660 €	2 822 €
05/07/2023	16 Rue du Berger	Appartement16 Rue du Berger · 39 m² · 3 769 €/m²	39 m²	147 000 €	3 769 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	18 Rue du Berger	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue du Berger · 37 m² · 1 405 €/m²	37 m²	52 000 €	1 405 €
16/01/2023	20 Rue du Berger	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Berger · 21 m² · 2 524 €/m²	21 m²	53 000 €	2 524 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 67 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41 m · 11,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 74 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

secteur S1

Informations5

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Glissement de terrain
plan de sauvegarde et de mise en valeur
AC

Servitudes d'utilité publique68

Site patrimonial remarquable Montpellier
Hôtel des Trésoriers de la Bourse
Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
Couvent des Ursulines (ancien)
Couvent de la Visitation
Eglise des Pénitents Blancs
Immeuble
Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
Hôtel de Farges
Hôtel de Saint-Félix
Hôtel Lecourt
Ensemble dit "hôtel de Grave"
Porte de la Blanquerie
Hôtel Pomier-Layrargues
Hôtel de Sarret dit de la Coquille
Eglise Saint-Mathieu
Hôtel de Boulhaco
Halle Castellane
Hôtel d'Aurès
Hôtel Deydé
Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Hôtel Bardy
Fontaine des Licornes
Hôtel de Solas
Hôtel d'Hostalier
Hôtel Pas de Beaulieu
Hôtel de Roquemore
Hôtel d'Uston
Logis de la Croix d'Or
Hôtel de Joubert
Hôtel de Manse
Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Logis du Chapeau Rouge (ancien)
Hôtel des Vignes
Citadelle
Maison de la rue Montpellieret
Hôtel de Sengla
Hôtel d'Avèze
Hôtel de Querelles
Hôtel de la Société Royale des Sciences
Hôtel de Ganges (ancien)
Hôtel Hortolès
Hôtel de Montcalm (ancien)
Hôtel de Baudon de Mauny
Hôtel Bachy-du-Cayla
Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
Hôtel de Montferrier
Hôtel de Griffy
Eglise Notre-Dame-des-Tables
Hôtel de Bénézet
Hôtel dit Baudan de Varennes
Hôtel des Trésoriers de France
Hôtel de Beaulac
Ancien ensemble cultuel hébraïque
Tour des Pins
Palais de Justice
Hôtel Estorc
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Evêché
Hôtel Verchant
Cathédrale Saint-Pierre
Palais des Rois d'Aragon
Ancienne prison
Ancien cinéma Pathé
Hôtel de Cambacérès-Murles
Hôtel de Fesquet
Fontaine de la Préfecture

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/05/2024	Déclaration préalable03417223M2254	18 Rue du Berger	HP 221	—	—	autorisé	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
N°36 quai du Verdanson, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Quai des Tanneurs #2, à 286 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 291 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
19 Quai des Tanneurs, à 298 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Quai des Tanneurs #1, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 1E · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue du Berger 34000 Montpellier	19,8 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue du Berger 34000 Montpellier	20,5 m²	—	C	A
appartement, 16 Rue du Berger 34000 Montpellier	34,6 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue du Berger 34000 Montpellier	29 m²	1948	C	A
immeuble, 6 Rue du Berger 34000 Montpellier	—	1850	E	B
appartement, 6 Rue du Berger 34000 Montpellier	42,4 m²	—	E	B
appartement, 20 Rue du Berger 34000 Montpellier	21,3 m²	—	E	C
appartement, 10 Rue du Berger 34000 Montpellier	18 m²	—	E	B
appartement, 10 Rue du Berger 34000 Montpellier	27,4 m²	—	C	B
appartement, 6 Rue du Berger 34000 Montpellier	24,8 m²	1900	D	B
appartement, 10 Rue du Berger 34000 Montpellier	17,9 m²	—	G	C
appartement, 16 Rue du Berger 34000 Montpellier	37,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI les Tourtereaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Etoile	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Le Berger Imag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants597419 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 748 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577,3 %Des logements autour de la rue

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,2 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 22 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	22	90 m
Boulangerie	15	160 m
Boucherie	8	290 m
Poissonnerie	2	320 m
Fruits et légumes	7	290 m
Restaurant	259	30 m
Librairie ou presse	15	110 m
Banque	13	50 m
Bureau ou relais de poste	2	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	110 m
Pharmacie	5	100 m
Dentiste	15	280 m
Kinésithérapeute	41	190 m
Laboratoire d'analyses	2	380 m
Centre ou maison de santé	2	270 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	170 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	2	280 m
Lycée	—	540 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	620 m
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	1	440 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	1	450 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	1	300 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Louis Blanctramway178 m
Corumtramway277 m
Albert 1er Cathédraletramway410 m
Place Albert 1ertramway483 m

Écoles, collèges et lycées12

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public160 m
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic160 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic160 m
Rectorat de l'académie de Montpellierpublic160 m
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertionpublic160 m
École maternelle La Fontainepublic240 m
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École primaire Pierre et Colette Soulagespublic290 m
Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 483

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
Distribution Casino France (DCF)commerce
Commune de Montpellieradministration publique
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.