Rue des Ecoles Pies, Montpellier

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Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HP 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 700 €/m²
Fourchette haute: 4 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 774 €3 ventes
20224 839 €2 ventes
20233 958 €1 vente
2024aucune vente
20254 506 €1 vente
Estimation3 750 €estimé

7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue des Ecoles Pies le 04/11/2025 : 62 m² pour 279 380 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	9 Rue des Ecoles Pies	Appartement9 Rue des Ecoles Pies · 62 m² · 4 506 €/m²	62 m²	279 380 €	4 506 €
06/11/2023	15 Rue des Ecoles Pies	Dépendance, Appartement15 Rue des Ecoles Pies · 24 m² · 3 958 €/m²	24 m²	95 000 €	3 958 €
19/09/2022	6 Rue des Ecoles Pies	Dépendance, Appartement6 Rue des Ecoles Pies · 89 m²	89 m²	820 000 €	—
05/09/2022	8 Rue des Ecoles Pies	Dépendance, Appartement8 Rue des Ecoles Pies · 45 m² · 5 778 €/m²	45 m²	260 000 €	5 778 €
22/08/2022	11 Rue des Ecoles Pies	Appartement11 Rue des Ecoles Pies · 30 m² · 3 900 €/m²	30 m²	117 000 €	3 900 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/07/2021	5 Rue des Ecoles Pies	Appartement5 Rue des Ecoles Pies · 19 m² · 4 474 €/m²	19 m²	85 000 €	4 474 €
05/05/2021	10 Rue des Ecoles Pies	Appartement10 Rue des Ecoles Pies · 31 m² · 2 774 €/m²	31 m²	86 000 €	2 774 €
11/02/2021	9 Rue des Ecoles Pies	Appartement9 Rue des Ecoles Pies · 55 m² · 2 691 €/m²	55 m²	148 000 €	2 691 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 61 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,6 m · 8,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 553 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 68 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

secteur S1

Informations5

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Glissement de terrain
plan de sauvegarde et de mise en valeur
AC

Servitudes d'utilité publique62

Site patrimonial remarquable Montpellier
Hôtel des Trésoriers de la Bourse
Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
Couvent des Ursulines (ancien)
Couvent de la Visitation
Eglise des Pénitents Blancs
Hôtel de Farges
Institut de botanique
Ensemble dit "hôtel de Grave"
Porte de la Blanquerie
Hôtel Pomier-Layrargues
Hôtel de Sarret dit de la Coquille
Eglise Saint-Mathieu
Hôtel de Boulhaco
Halle Castellane
Hôtel d'Aurès
Hôtel Deydé
Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Hôtel Bardy
Fontaine des Licornes
Hôtel de Solas
Hôtel Pas de Beaulieu
Hôtel de Roquemore
Hôtel d'Uston
Hôtel de Joubert
Hôtel de Manse
Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Logis du Chapeau Rouge (ancien)
Hôtel des Vignes
Citadelle
Maison de la rue Montpellieret
Hôtel de Sengla
Hôtel d'Avèze
Hôtel de la Société Royale des Sciences
Hôtel de Ganges (ancien)
Hôtel Hortolès
Hôtel de Montcalm (ancien)
Hôtel de Baudon de Mauny
Hôtel Bachy-du-Cayla
Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
Hôtel de Montferrier
Hôtel de Griffy
Eglise Notre-Dame-des-Tables
Hôtel de Bénézet
Hôtel dit Baudan de Varennes
Hôtel des Trésoriers de France
Hôtel de Beaulac
Ancien ensemble cultuel hébraïque
Tour des Pins
Palais de Justice
Hôtel Estorc
Evêché
Hôtel Verchant
Cathédrale Saint-Pierre
Palais des Rois d'Aragon
Ancienne prison
Ancien cinéma Pathé
Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
Hôtel de Cambacérès-Murles
Hôtel de Fesquet
Fontaine de la Préfecture

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/01/2025	Déclaration préalable03417224M2242	9 Rue des Ecoles Pies	HP 487	—	153 m²	autorisé	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Quai des Tanneurs #2, à 200 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
19 Quai des Tanneurs, à 211 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Quai des Tanneurs #1, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
N°36 quai du Verdanson, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
9 Quai des Tanneurs, à 286 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	39,4 m²	1900	C	A
appartement, 8 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	31,3 m²	1900	C	A
appartement, 9 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	42,8 m²	—	C	A
appartement, 17 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	15,2 m²	—	C	A
appartement, 14 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	25,8 m²	1921	C	B
appartement, 17 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	16,4 m²	—	F	C
immeuble, 9 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	—	—	D	B
appartement, 15 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	29 m²	1949	D	B
appartement, 15 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	29 m²	1949	D	B
appartement, 8 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	45,9 m²	1900	C	A
appartement, 11 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	23 m²	—	D	B
immeuble, 15 Rue des Ecoles Pies 34000 Montpellier	—	1900	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Cornille	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	PS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 5 parcelles non bâties
9	Syndicat des Coproprietaires A Montpellier 9 Rue des Ecoles	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	4 locaux
9	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux
9	SCI du Puits Medieval	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Montinou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Les Ecoles Pies	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Tenor du Coutach	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Gonon Magat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants418304 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires19,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577 %Des logements autour de la rue

Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement41 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,7 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 22 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 23 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	22	120 m
Boulangerie	16	200 m
Boucherie	10	360 m
Poissonnerie	2	300 m
Fruits et légumes	7	330 m
Restaurant	238	40 m
Librairie ou presse	15	70 m
Banque	12	90 m
Bureau ou relais de poste	3	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	140 m
Pharmacie	5	140 m
Dentiste	8	310 m
Kinésithérapeute	43	120 m
Laboratoire d'analyses	2	380 m
Centre ou maison de santé	2	280 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	140 m
École maternelle ou élémentaire	3	170 m
Collège	2	230 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	520 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	1	480 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	1	390 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Louis Blanctramway101 m
Corumtramway287 m
Albert 1er Cathédraletramway348 m
Place Albert 1ertramway401 m

Écoles, collèges et lycées12

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic150 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public150 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public150 m
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic150 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic150 m
Rectorat de l'académie de Montpellierpublic150 m
École maternelle La Fontainepublic170 m
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
Collège Clémence Royerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
École primaire Pierre et Colette Soulagespublic260 m
École élémentaire Condorcetpublic460 m
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 631

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Ansamblehébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.