Rue Saint Firmin, Montpellier

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HS 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 580 €/m²

L'estimation 4 580Montpellier 3 474en 2025Hérault 3 404en 2025

l'estimation 32 % au-dessus de Montpellier, 35 % au-dessus de l'Hérault

Fourchette basse: 3 240 €/m²
Fourchette haute: 6 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 101 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 4 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 638 €2 ventes
20224 337 €5 ventes
2023aucune vente
20243 787 €1 vente
2025aucune vente
Estimation4 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 6 Rue saint Firmin, 178 000 € le 04/11/2024.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	6 Rue saint Firmin	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	50 m²	160 000 €	3 200 €
11/07/2025	6 Rue saint Firmin	Dépendance	non mesurée	10 000 €	—
07/03/2025	2 Rue saint Firmin	Dépendance, Appartement	126 m²	711 090 €	—
04/11/2024	6 Rue saint Firmin	Appartement	47 m²	178 000 €	3 787 €
08/06/2023	1 Rue saint Firmin	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	202 m²	653 000 €	3 233 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2022	12 Rue saint Firmin	Appartement	23 m²	99 750 €	4 337 €
24/10/2022	14 Rue saint Firmin	Appartement	31 m²	180 000 €	5 806 €
28/09/2022	10 Rue saint Firmin	Appartement	25 m²	88 000 €	3 520 €
16/05/2022	10 Rue saint Firmin	Appartement	21 m²	160 000 €	7 619 €
07/02/2022	10 Rue saint Firmin	Appartement	25 m²	88 000 €	3 520 €
10/12/2021	14 Rue saint Firmin	Dépendance, Appartement	50 m²	134 640 €	—
24/09/2021	1 Rue saint Firmin	Appartement, Dépendance	228 m²	1 265 000 €	5 548 €
21/07/2021	10 Rue saint Firmin	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	150 m²	350 000 €	—
21/06/2021	14 Rue saint Firmin	Appartement	22 m²	126 000 €	5 727 €
29/04/2021	12 Rue saint Firmin	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	60 m²	175 000 €	2 917 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 82 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,9 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 90 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

secteur S1

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

PE secteur Foch Comédie
plan de sauvegarde et de mise en valeur
AC
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique83

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 82 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site patrimonial remarquable Montpellier
Tour des Pins
Halle Castellane
Hôtel de Montcalm (ancien)
Hôtel de Campan
Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
Hôtel d'Uston
Hôtel Bachy-du-Cayla
Hôtel Verchant
Hôtel de Farges
Eglise Saint-Mathieu
Hôtel de Boulhaco
Hôtel de Sengla
Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
Cathédrale Saint-Pierre
Ancien ensemble cultuel hébraïque
Fontaine de la Préfecture
Hôtel de Querelles
Théâtre municipal Comédie
Hôtel de Claris
Hôtel Estorc
Hôtel de Baudon de Mauny
Hôtel d'Hostalier
Ancienne prison
Hôtel Bardy
Hôtel des Trésoriers de la Bourse
Couvent de la Visitation
Hôtel de la Société Royale des Sciences
Hôtel de Bénézet
Hôtel de Ganges (ancien)
Hôtel de Solas
Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
Hôtel Hortolès
Porte de la Blanquerie
Hôtel des Vignes
Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
Palais de Justice
Hôtel Saint-Côme
Eglise des Pénitents Blancs
Hôtel d'Avèze
Couvent des Ursulines (ancien)
Ensemble dit "hôtel de Grave"
Hôtel Pomier-Layrargues
Hôtel de Fourques
Hôtel de Castries
Hôtel de Montferrier
Fontaine des Licornes
Ancien cinéma Pathé
Hôtel Rey
Immeuble
Hôtel Deydé
Hôtel de Fizes
Hôtel dit Baudan de Varennes
Logis de la Croix d'Or
Hôtel de Lunas
Hôtel de Cambacérès-Murles
Hôtel de Saint-Félix
Hôtel de Ricard
Hôtel de Fesquet
Hôtel Lamouroux
Evêché
Eglise Notre-Dame-des-Tables
Hôtel de Beaulac
Hôtel de Joubert
Hôtel Périer
Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Hôtel d'Aurès
Hôtel Lecourt
Palais des Rois d'Aragon
Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Hôtel de Sarret dit de la Coquille
Hôtel Pas de Beaulieu
Hôtel Haguenot
Hôtel de Griffy
Hôtel de Roquemore
Eglise Sainte-Eulalie
Maison de la rue Montpellieret
Hôtel de Boussugues
Fontaine des Trois Grâces
Hôtel de Manse
Hôtel des Trésoriers de France
Maison de la rue Gl Maureilhan

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/02/2022	Déclaration préalable03417221M1598	1 Rue saint Firmin	HR 196	—	—	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Place de la Comédie, à 494 mle 29 septembre 2014
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	49,5 m²	1948	D	D
appartement, 9 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	100,6 m²	1900	D	D
appartement, 10 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	174,7 m²	1930	D	D
immeuble, 18 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	—	—	D	B
appartement, 18 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	25 m²	1800	F	C
immeuble, 18 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	—	1750	E	C
appartement, 18 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	97,5 m²	1750	D	B
appartement, 18 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	56,7 m²	1900	C	A
appartement, 6 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	59,9 m²	1900	C	B
appartement, 1 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	170,1 m²	1900	C	C
appartement, 2 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	48,3 m²	1900	E	E
appartement, 10 Rue Saint Firmin 34000 Montpellier	203 m²	1900	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 19

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	AZNAR PATRIMOINE	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
1	C J H L A	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1	DOMINO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
2	JULIAM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	NICOLLIN HOLDING	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
6	SCI MAJEALU	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	BEAULIEU	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
10	JAVA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	SAINT FIRMIN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	LARLU S A R L	Personne morale	propriétaire	1 local
10	SAINT FIRMIN	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
10	SCI ST FIRMIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	E-VENIR PATRIMOINE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	LA TERRE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	PRO BONO FAMILIAE GMBH ET CO KG	Personne morale	propriétaire	2 locaux
15 bis	IDA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
15 bis	CALINETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15 bis	JMK INVESTISSEMENTS	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
17	SCI LORO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse

Habitants613377 ménages autour de l'adresse

Niveau de vie moyen23 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de l'adresse

Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de l'adresse

Bâti avant 194584,4 %Des logements autour de l'adresse

Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12 %16,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 18 supérettes ou épiceries, 33 boulangeries, 23 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	18	20 m
Boulangerie	33	100 m
Boucherie	6	150 m
Poissonnerie	1	150 m
Fruits et légumes	4	110 m
Restaurant	340	20 m
Librairie ou presse	18	30 m
Banque	14	120 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	60 m
Pharmacie	6	120 m
Dentiste	22	100 m
Kinésithérapeute	25	120 m
Laboratoire d'analyses	2	260 m
Centre ou maison de santé	4	280 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	320 m
École maternelle ou élémentaire	6	180 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	440 m
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	1	70 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	660 m
France Services	1	400 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Peyrou Arc de Triomphetramway217 m
Saint-Guilhem Courreautramway309 m
Albert 1er Cathédraletramway423 m
Comédietramway466 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
Collège privé Saint-François-Régisprivé
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
Ecole élémentaire Gambettapublic
Ecole élémentaire Lamartinepublic
Ecole maternelle Francis Garnierpublic
Ecole maternelle Pasteurpublic
Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.