Rue de La Rochelle, Montpellier
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Feuille HS 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 869 €/m²
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 10 Rue de la Rochelle, 120 000 € le 27/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 000 € | — |
| 30/06/2025 | 7 Rue de la Rochelle | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance | 61 m² | 287 000 € | — |
| 14/04/2025 | 10 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement | 50 m² | 1 250 € | 25 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue de la Rochelle | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 24 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement | 145 m² | 83 000 € | — |
| 10/06/2024 | 15 Rue de la Rochelle | Appartement | 22 m² | 83 000 € | 3 773 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue de la Rochelle | Appartement | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue de la Rochelle | Appartement | 28 m² | 112 000 € | 4 000 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue de la Rochelle | Appartement | 31 m² | 116 000 € | 3 742 € |
| 02/02/2023 | 6 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 125 000 € | — |
| 27/10/2022 | 6 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement | 25 m² | 73 050 € | — |
| 26/04/2022 | 24 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement | 145 m² | 580 000 € | 4 000 € |
| 17/02/2022 | 5 Rue de la Rochelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 75 750 € | 4 456 € |
| 16/02/2022 | 2 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement | 42 m² | 165 000 € | — |
| 17/11/2021 | 11 Rue de la Rochelle | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 15/10/2021 | 28 Rue de la Rochelle | Appartement | 12 m² | 77 500 € | 6 458 € |
| 15/10/2021 | 11 Rue de la Rochelle | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 23/08/2021 | 30 Rue de la Rochelle | Appartement | 71 m² | 274 550 € | 3 867 € |
| 05/08/2021 | 28 Rue de la Rochelle | Appartement | 26 m² | 91 000 € | 3 500 € |
| 02/07/2021 | 5 Rue de la Rochelle | Appartement | 24 m² | 103 113 € | 4 296 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 69 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 5DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 70Site patrimonial remarquable Montpellier · Hôtel d'Hostalier · Eglise Sainte-Eulalie · …
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 76 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique70
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 69 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel d'Hostalier
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Immeuble
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Saint-Félix
- Evêché
- Hôtel de Campan
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel de Boulhaco
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Hôtel de Solas
- Hôtel Rey
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Montferrier
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Palais de Justice
- Eglise des Pénitents Blancs
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Querelles
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel de Ricard
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel de Sengla
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Hortolès
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Fesquet
- Ancienne prison
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Castries
- Hôtel d'Uston
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Halle Castellane
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel de Boussugues
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Fourques
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Claris
- Fontaine des Licornes
- Hôtel de Bénézet
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Guidais
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Haguenot
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel Périer
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Griffy
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 22 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 30,1 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 31,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 37,9 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 75,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 28 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | — | 1900 | D | B |
| appartement, 28 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 41 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 36,9 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 25,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de La Rochelle 34000 Montpellier | 52,4 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | IMMOBILIERE CASTELLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MACARON FRAMBOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LES JUMELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LE PHARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | UGEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI DYR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | LAJO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | MARTINANDCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SAINTE-MAXIME 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | ECB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LORELEI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | MAM' SCARLETT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI M N S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Guilhem Courreautramway133 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway242 m
- Saint-Denistramway338 m
- Plan Cabanestramway394 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
- Collège privé Saint-François-Régisprivé
- Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole maternelle Francis Garnierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m5 319
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.